河昱云境府丨预售证已公示！在杭人才、研究生购房指南

　　2023年第三季度，杭州无论落户还是买房，都有一定程度放宽。而对于在杭人才来说，还有一种全新的选择——人才共有产权房。

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　　什么是人才共有产权房？

　　杭州人才共有产权房面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍人才家庭供应，是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

　　购房人才家庭可根据人才评定等级在30%—80%范围内选择产权份额比例（市级人才购房份额为30%—80%，区级人才购房份额为50%—80%），按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。

　　——02——

　　在杭人才、研究生共有产权房申购条件

　　虽然各项目在申购条件上稍有差异，但主要条件为以下几点：

　　1、杭州市分类认定的人才或区级认定的人才

　　2、市级人才在杭就业，并缴纳社保或个人所得税

　　3、区级人才在本区就业，并缴纳社保或个人所得税，或区级用人单位中具有全日制硕士研究生及以上学历的人才就可以

　　4、购房家庭报名登记时在杭州无房

　　5、主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市范围的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》

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　　难得主城共有产权房 全城向上城

　　自2022年第一个人才共有产权房项目在钱塘区落地，迄今为止杭州市内共有19个人才共有产权房项目，但真正主城区内的项目，却是屈指可数。

　　由上城城发投资、蓝城集团代建管理，落址上城区城东新城横塘片区的河昱云境府项目，便是其中的佼佼者。

　　目前，项目预售证已公示，12月即将盛大启幕。项目29925元/㎡的备案均价，对比近邻的黎明板块40800元/㎡的均价也是相当炸裂的。如果我们仔细研究一下地图，就会发现这里距离钱江新城或者武林广场，直线距离都只有约5公里。这样的位置优势和限价，环顾主城，无可挑剔。

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　　高定设计规划全面升级

　　区域整片开发 地段潜力无限

　　横塘片区目前是城东新城整片开发的重点区域，未来将规划有大批商业、商务用地，大批土地将吸引更多优质资源进入，土地价值更具想象力。

　　难得大体量  规划品质更高

　　河昱云境府占地约3.4万方，共675套房源，这在主城同类项目中是很少见的。超大体量给予公共景观规划更多可能性，项目以四季为线索，匠筑不同风格五大景观组团，可媲美高档商品房小区。

　　主轴交汇点  近享城市繁华

• 　　两大主轴  同协路、留石路两大主轴交点，速达江河汇、奥体与城西

• 　　地铁双站  地铁四号线笕桥老街、华中南路双站点布局，直通钱江新城、武林门

• 　　繁华环伺  东站万象汇、杭州新天地、龙湖天街、山姆会员店环绕

• 　　完善医疗  浙二城东院区、树兰（杭州）医院、杭州市中医院（丁桥院区）近达

• 　　全龄教育  笕桥小学、笕文实验学校、片区规划九年一贯制学校（期房不分学区，以当地教育部门最终公示为准）

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　　至臻户型悦享精彩生活

　　河昱云境府，从居住体验和生活方式的角度出发，深研户型背后的空间关系，精心推敲舒居尺度，匠造建面约96~107㎡宽境三居、建面约124~134㎡奢悦大四房共两类产品、7大户型，让居住不止于舒适，更予生活多样美好。

　　宽境三居  更大更多实用空间

• 　　南向三开间，双卧朝南放大生活舒适度

• 　　主卧套房设计，独卫之外更可设衣帽间

• 　　大阳台多飘窗，更大的可拓展生活空间

• 　　餐客厅一体化，小户型大社交平台体验

　　装修建议图

　　奢悦四房  户户边套270°采光

• 　　八大采光面，270°采光全明更通透

• 　　大四房设计，足以盛放主人无限志趣

• 　　客厅巨幕飘窗，堪比IMAX寰幕视野

• 　　餐客厅一体化，让亲友相聚情谊更浓

装修建议图

户型图