史诗级利好！买房送黄金+双地铁+降息降准+认房不认贷......

　　——趣玩双节，钜惠置业！认购并款清即可获得1斤黄金，更有指定房源最高钜惠40万。

　　“忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”

　　2023年的下半年，房地产成为了政策的“高频词”，一系列“刷屏式”权威性利好密集发布，各地楼市政策暖风频吹，无一不在释放一个信号——房市正在迎来全面回暖，一个最佳的购房时机已然来临……

　　NO.1｜壹

　　细数国内楼市二十余年发展史，共经历三次历史周期。

　　从1998年房改、2008年次贷危机、到2015年货币化棚改，每一轮周期都有密集的调控政策出台。及至2023年7月底，中央政治局会议重磅定调，历史再一次重演。

　　8月25日，住建部等三部门将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱。（信息来源：浙江新闻官微）

　　8月31日，央行、金监局连发两条重磅政策：

　　其一、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。（信息来源：央视新闻官微）

　　其二、首付比例下限统一调整为首套20%、二套30%，不再区分地区限购与否。以杭州为例，现行首套、二套最低首付比例为30%、40%，政策的实施，这意味着首套、二套房首付比例都将有了一定的下调空间。（信息来源：克而瑞地产研究官微）

　　NO.2｜贰

　　时间来到金秋九月，政策利好持续加码。

　　9月1日，北上广深四大一线城市跟进“认房不认贷”。

　　9月5日，杭州“认房不认贷”政策升级落地。调整后，无论有没有贷款，只要在杭州无房，在杭州买房都按照首套住房执行住房信贷政策，房贷利率按照首套执行。

　　9月15日，下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，这是年内第二次降准，预计释放资金超5000亿元，为实体经济“真金白银”注入实惠。（信息来源：新华视点官微）

　　9月18日，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公开，在财税领域，备受关注的房地产税立法工作，再度被搁置。

　　9月25日，银行今起正式下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。以原利率4.9%的贷款为例，调整后将降到4.2%，每月能省400元左右的利息。

　　9月26日，成都官宣楼市新政！5（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）+2（四川天府新区直管区、成都高新区南部园区）区外不限购。在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。

　　多条新政的官宣，大大提振了杭州楼市。数据显示，2023年9月(截止至24日)，杭州新房成交套数共计3950套，与8月成交量相比，上涨趋势显著。（信息来源：诸葛找房数据研究中心官微）

　　NO.3｜叁

　　历史总是惊人的相似，只是换一种方式上演。

　　现今诸多新政密集落地，内容之丰力度之大，可以说与2014年的史诗级“救市”不相上下。可以预见，未来楼市回暖会愈发显著，难能可贵的购房时机已经来临。

　　打开杭州地图，瓶窑板块尤为瞩目。根据余杭区新发布的“2024年的读地手册”，官方介绍中明确提及“地铁2号线西延、12号线北延”，这也意味着，瓶窑即将迎来史诗级的双地铁重磅利好。而就在这片热土之上，一座约1.2容积率纯叠墅大盘——华夏·溪揽星院，以400万级的总价，成就高净值家庭的优质改善之选。

　　△2号线西延/12号线北延网传示意图

　　图片来源于《杭州西城西》公众号

　　以建面约160㎡户型为例，上叠露台为伴，日常观星揽月赏景；下叠庭院相接，尽揽四季纷繁意趣，下叠更有面积约77㎡双层地下室全赠送，叠加花园与整体空间，最终使用面积达到了惊人的约286㎡，折合单价约1.6万/㎡。

　　△溪揽星院展示样板间实景图

　　在户型设计上，建面约160㎡下叠同样别具匠心，约16.4m南向大面宽（双层），时刻拥抱清风、美景；约4.9m开间餐客厅，容纳全家欢聚一堂的温馨；套房式主卧，功能齐全尊崇尽显，同时另辟一处X空间，满足多重功能需求。

　　△溪揽星院展示样板间实景图

　　叠加中央空调、新风、地暖、净水四大件，以及科勒加热毛巾架、名族凉霸、TOTO智能马桶盖等装标，营造高质生活场域，征服众多改善型家庭的挑剔眼光。

　　情满中秋，欢聚国庆。华夏·溪揽星院浓情让利，双重购房钜惠限时享，成功购房且款清即可赠送1斤黄金（数量有限，先到先得），更有指定房源（最高）钜惠40万，「超级玩家计划」每日精彩上演，缤纷活动助兴假期。

　　趣玩之际，更有美食与好礼相待。活动期间，到访售楼处即可领取3.68L金龙鱼食用油一桶；现场更有不同主题甜品轮番供应，限定美味，臻情款待不同味蕾。

　　9月29日-10月6日，钜惠享不停，精彩不停歇，期待与您相约！

　　本项目备案名为【溪揽星院】。本宣传资料为要约邀请，不构成合同要约和销售承诺，买卖双方的权利与义务以政府批复及双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议为准。本宣传资料对项目与周边环境、交通、教育、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异，交通规划设置、市政配套设置等不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对项目资料修改的权利。入学政策以政府部门政策文件为准，本项目对学区不作承诺。部分图片来源于网络，如若侵权请联系删除。本资料所展示的效果图为宣传渲染效果过程稿，因工艺、材质和比例所限，与实际交付可能会有视觉效果上的差异，同时所表现的建筑立面、园林空间、园林景观等后期可能存在变更。一切未列举事项或更改，不再另行通知。开发商：杭州紫瑞置业有限公司。本资料制作时间为2023年9月，有效期为3个月，敬请留意最新资料。预售证号：余售许字（2023）第00524号