越秀华东|以硬核产品力助力城市人居升级

　　9月22日，第十八届金盘奖华东赛区评选在上海圆满落幕。经过激烈角逐，越秀地产华东区域公司旗下五大项目荣膺大奖。其中，上海越秀保利·嘉悦云上揽获年度最佳售楼空间奖、杭州越秀·云麓悦映邸获得年度最佳改善户型空间奖、杭州杭铁越秀·星缦和润斩获年度最佳预售楼盘奖，而杭州杭铁越秀·星缦云渚、杭州越秀·归悦里两大项目成功折桂年度最佳住宅奖。越秀地产“相信国企的力量”，再一次得到充分的印证。

　　强势获奖 见证越秀华东硬核产品力

　　“金盘奖”由金盘网、业内著名地产专业杂志《时代楼盘》主办，是房地产界、地产设计行业内最权威的专业奖项之一。其始于2006年，在“公平、公正、公开” 的前提下，从楼盘的投资价值、设计的创新度，建筑艺术和人居环境等方面评审出年度最具代表性的楼盘，体现全国各地房地产项目在规划、建筑、景观和室内设计和建造等各个方面整体水准的提升，为今后的住宅产品设计树立起赶超的标杆，同时引领房地产行业的健康发展，为提升我国城市建筑面貌发挥重大作用。

　　在刚刚结束的第十八届金盘奖华东地区评选中，越秀华东区域公司一举获得五大奖项，其中，在极其重磅的年度最佳住宅奖中，杭州杭铁越秀·星缦云渚、杭州越秀·归悦里两大项目同时获奖，充分彰显了越秀地产硬核的产品力。

　　『好产品』立身，彰显相信国企的力量

　　在经济承压、行业深度调整的背景下，央国企中流砥柱的作用日益显现。购房者在置业过程中会更关注品质、兑现、服务以及全生命周期的保驾护航能力。2022年，越秀地产销售额实现逆势增长8%，是TOP20房企中唯一一家完成目标且实现业绩正增长的企业。“相信国企的力量”背后，是越秀地产作为实力国企“好品牌”、“好产品”、“好服务”、“好团队”四好能力体系的保驾护航。

　　无论时代发展、市场变幻，『好产品』始终是企业立身之本，也是穿越行业周期的根本法则。作为城市运营商，越秀地产坚持以客户需求为导向，秉承高品质、有温度、共成长理念，打造健康人居产品。从片区开发、健康人居、精彩商业、TOD专家到城市更新，对于品质力的追求，是越秀地产“国企力量”的重要组成部分。越秀地产先后打造了100多个绿色标准产品、制定了5项行业绿色建筑技术标准，先后获得5个中国建筑工程鲁班奖、5个詹天佑土木工程大奖等行业大奖，并荣获2022中国房企户型创造力第8位。通过用心雕琢每一座美好家作品，坚持打造品质标杆人居，让惊艳时间的力量得以被看见。

　　五大获奖作品，华东城市人居优上之选

　　此次获得“金盘奖”的五大项目，特色各具，为上海、杭州等城市的居民，带来品质人居的优上之选。越秀地产与华东同行的13载，在亲历这片区域发展共建同时，也不断地将“越秀美好家”的理念融入到产品中。本届金盘奖华东赛区的获奖作品也希望借此机会，将美好传递给每一位客户。

　　【获奖项目介绍】

　　空间类

　　上海越秀保利嘉悦云上：华东地区年度最佳售楼空间奖

　　项目周边的商业、教育、医疗配套齐全，受益于五大新城的发展战略，地理位置便捷，地段拥有良好的发展空间。交通上，直线距离约200米即为地铁11号线马陆站，乘地铁7站即可进中环，10站进入内环内，不仅通勤便利，更可对接主城，无界奢享都会繁华。

　　项目区位图（效果图）

　　展示区理念——花园街区

　　示范区是展示社区理念的最佳舞台，从城市视角，思索地段社区共融的需求，整个示范区呼应规划愿景，以场景营造的方式，结合流线设计，将建筑造型、开放空间、室内场景融合，进行一体化设计。示范区选址位于地块的西南街道路口，直面地铁的人流来向，项目的昭示性强。面向街角的前场打开，延展城市界面，建筑形式为框景的落地玻璃，加强了室内外功能互相渗透。

　　（实景图）

　　精装展示——咖啡空间

　　现代都市快节奏的生活下，希望为社区提供一处悠闲精致的心灵场所，基于对场所的认知，加上咖啡文化在上海有深厚的底蕴，产生了本项目的主题“咖啡空间”。

　　希望与城市一起共建一处精神家园，呈现社区的温度感。富有张力的建筑形象，在面向街角的开放立面，将室内场景展示出来。转角采用折叠窗的方式，可将室内外抗拒进一步加强。 景观将开放街区理念和绿化结合，用水景、绿植打造花园式街区，丰富了户外空间的层次。室内将咖啡主题与设计结合，以水吧为中心，围绕了沙盘、洽谈、童玩空间，并与户外花园有很强的互动，提供一处轻松/温馨的休闲场所。

　　此外，嘉悦云上提出的CARE+适居主张，希望用无界共融的生活氛围，打破居住场所与城市空间的往来便捷。让美好的生活理念和对未来的愿景，都能在这里如愿以偿。

　　（实景图）

　　（实景图）

　　杭州越秀云麓悦映邸：年度最佳改善户型空间奖

　　越秀·云麓悦映邸永久示范区提出了“永临结合”新模式，解决社区功能如养老、图书馆、亲子设施等需求并致力于实现生理、心理和社会需求的全维健康，将“永临结合”的新模式首次注入展示区设计，展示区部分后期将作为会所和社区配套永久保留。

　　（实景图）

　　越秀华东通过「无界社区」的产品概念，立足品质无界、服务无界、社交无界、生态无界四大维度，诠释云麓悦映邸|鸣翠悦映轩在产品上的健康理念打造。「服务无界」，基于全龄友好的无界生活场，整合周边的资源，以及社区学堂、邻里书吧、颐老中心等社区配套，为业主提供一站式健康生活解决方案，让业主足不出户，便能够在楼下、家门口收获丰富多彩的生活。「社交无界」，越秀华东敏锐捕捉新杭州人的生活方式趋向和对身心健康的关注诉求，立足「公共化实践」，首次和杭州市图书馆跨界合作，在售楼处打造拥有5000余册藏书的悦心书房，并同步引进了星巴克咖啡服务。以书店+咖啡的慢生活方式，让业主们能够在快节奏的城市中慢享生活，寻觅自己身心的一方净土。

　　（实景图）

　　建面约89㎡创意样板间

　　综合类：

　　杭州杭铁越秀星缦和润：华东地区年度最佳预售楼盘奖

　　星缦和润希望借以《风之谷》漫画的灵感，打造一座赋新生活方式的超级公园，为杭州带来一片城市里的桃源梦境，包含建面约4.5万方「风之谷」公园、幼儿园、小学、文体中心、邻里中心、商业街、综合运动场、社区卫生服务站等。

　　项目区位图（效果图）

　　（实景图）

　　示范区介绍——「风之谷」公园

　　在这座「风之谷」公园的超级蓝图中，自然风景并不是唯一的底色，其中包含的12大艺术落款IP，也为这里带来微旅游、打卡、观光消费等多元丰盛的生活场景，成为杭州全新的活力聚点和生活目的地。

　　一座【风之塔】垂直电梯，以艺术灯塔的形式恭候业主归家。乘梯而上，【沐风集】草坪表演区映入眼帘，往前就是「风之谷」公园的广阔天地。您可以漫步在【星轨】空中廊道之上，走过充满烟火气的【飞鸟集】商业街，洄游在公园的外环，感受一片生机盎然的绿色。

　　（实景图）

　　「风之谷」公园的中心是一片绿谷，【半草地】中央公园和【等风营地】草坪露营区构成了广袤的微度假空间。两片草坪间打造了【流云花谷】公园步道区，让人们沉浸在花香与绿意之间，把浪漫变成生活日常。一旁的【风栖林】林下休息区，将是未来业主的社交聚场，而【星辰海】儿童乐园，也将激发孩子们探索世界的天性，开启美好的亲子时光。

　　（实景图）

　　值得一提的是，这座「风之谷」公园里还打造了以田野为灵感的多组团、大面积运动空间——【梦田】综合运动场，其中不仅有篮球场、羽毛球场，更有6片网球场，其中一片是红土网球场。

　　星缦和润用总建面约48万方的磅礴体量和丰富内容，为杭州创造了一种以公园为核心的复合生活新方式。

　　（实景图）

　　为城市打造一个“有风的地方”，让漫画版的场景照进现实，让向往的生活在这里实现。

　　（实景图）

　　杭州杭铁越秀星缦云渚：华东地区年度最佳住宅奖

　　项目位于杭州城北CBD板块，由杭州地铁、越秀地产两大城市运营商的携手，打造成为一个在郁宅港生态文化走廊之上，以住宅为主，公共配套完善的大型低密居住社区，以“一核一廊一带两组团”为核心规划理念，以“生活开发“为主要开发目的，结合未来社区的建造理念，将小区建造成建筑、教育、居住、交通、休闲消费、文体、创业等无界复合的微缩城市，这里将TOD模式推动到LIFE-TOD新的阶段，为杭州奉献一个迭新的未来城市先行样板。

　　展示区介绍：浮岛生活馆

　　灵感始于星际幻想，经过艺术的解构重组，星河汇集之际在这里勾勒出星球的秘密花园。行走在其中，犹如漫步于星球之上，感受着星际的浩瀚，在这里，人们可以充分感受到历史与未来星际的碰撞，TOD科技广场、太空咖啡舱、星际水帘、亲水互动、星光休闲台阶、休闲观星台，打造“TOD”另类潮玩科技聚场。

　　（实景图）

　　（实景图）

　　售楼处介绍

　　从星河提取“对应曲线”为概念基础，对空间进行虚实变化的感受交替，打造一个极具感官体验与情感共鸣的场景，形成一座未来与生态融合的新时代家居馆。让人们从展示区感受科技、生活、情趣的平衡和融合，并带来科技感和未来感的新时代家居生活概念。

　　（实景图）

　　（实景图）

　　样板间介绍

　　设计中摒弃或严肃或浮夸的设定，采用绚烂的色彩，使人感受到现代活泼的温度，工作时状态严谨紧张，私下生活更是追求生活中的激情与乐趣。以场景的功能定义色彩和家居的使用，让人于此方空间得见纯粹的自在，尽情的享受生活。

　　建面约141㎡创意样板间

　　杭州越秀归悦里：华东地区年度最佳住宅奖

　　项目位于杭州市临安区锦北板块内，属于临安城区核心区域。距离杭州市政府直线距离约45公里，距离地铁约16号线农林大学站2.1公里，距离临安区政府约2.0公里。地块周边生活氛围已基本成型，距离临安宝龙广场仅1公里，交通便利。周边商业、教育、医疗资源较为丰富，地块3公里内有新天地购物广场、宝龙广场等商业，3公里范围内学区资源较多，医疗包含有临安人民医院、临安中医院等医疗配套。

　　项目鸟瞰图（实景图）

　　以“人”为本

　　居住者是营造过程最终的使用者和体验者，居住设计的关键在于如何将对居住者需求的考虑和关怀最终转化为具体的规划与建筑设计方案。从科学、人性的角度出发，合理配置各种功能性公共空间及室内空间，以满足居住者在功能使用和心理舒适上的需求，从而提升社区的整体品质，营造“家”的氛围。

　　“环境”先行

　　“环境”是影响一个社区品质的决定性因素。本项目以景观轴线贯穿全区，通过主次分明、动静分区的景观框架体系组织建筑外部空间，创造了优美的景观环境，提升了居住空间的品质。

　　景观设计配合规划布局特点及建筑的风格，以灵动凝练的集合对称为主，局部辅以灵活变化;强调景观的对称性和序列感，有机组织庭院生活，凝聚住户的归属感和认同感。

　　（实景图）

　　两幢楼之间的邻里花园与园区的中心绿地结合形成小区整体的景观框架，自然绿化与硬质铺装结合，强调绿化空间的开放与自然，通过底层架空等手法强调绿化的渗透性，同时根据住户不同的生活需求布置儿童活动场地、老年活动场地，营造宁静温馨的园区氛围。

　　美好是人们共同的向往。在市场不断风云变幻的今天，我们深知只有坚持不忘初心，才能做好产品，将“向往的生活”兑现给每一位业主。在未来，越秀地产将继续秉承“以匠心致初心”、“成就美好生活”的使命，为华东人居发展持续赋能。

　　温馨提示：本文所有样板房皆为创意样板房，其展示效果仅供风格及装修效果的参考。