屹立南站门户，开启一座TOD枢纽型总部办公新地标！

　　5月份，IFFRE发布2022杭州写字楼市场研究报告，在21-22年全市样本写字楼新成立企业中，TMT行业企业，即以互联网等媒体为基础将高科技公司和电信业等行业链接起来的新兴产业，占据26%。（数据来源：IFFRE公众号）

　　这个压倒性领先的数据，意味着杭州的新兴产业在实力雄厚的基础上，还在迅猛增长、不断扩张。

　　产业格局的改变，深刻影响着城市的未来。伴随着新兴产业蓬勃发展，在经济版图中占据越来越重要的位置，杭州也将因之进一步转型升级，向着“中国第五城”的前景美好迈进。

钱江新城实拍图

　　作为城市开发商和配套服务商，杭州万科以新致“兴”，怀揣“与城市共兴”的美好初心，规划未来产业与办公新模式，助力城市更新与成长，共兴杭州产业未来。

　　数据显示2022年，杭州万科产业与办公业务认购金额约18亿，认购面积约7.3万㎡，租赁面积约9.5万㎡， 2022年度杭州租赁市场净吸纳量排名NO.1。惠普中国、蚂蚁金服、平安人寿等众多世界500强和知名独角兽企业选择与万科牵手。（数据来源：瑞达斯数据）。

杭州万科产办项目 企业入驻图

　　什么才是杭州万科产业与办公业务的“商业密码”？

　　从2016年万科杭州首个产业与办公项目——黄龙国际中心落地开始，万科产办已深耕杭州7年。截至目前，杭州万科产办规划及在运营面积超120万方，资产规模超300亿，万科园区入驻企业近700家，其中涵盖21家世界500强企业，6家独角兽企业，32家优质上市企业。形成了聚焦城市核心的「万科中心系」、强特色产业集聚空间的「产业社区系」、倾力城区改造的「城市更新系」等多条产品线。

非严格地图，仅供参考

　　纵观万科产业与办公产品线，一个鲜明的特色就是全周期的业态布局，规划标准办公、独栋办公等覆盖企业全周期发展的产品形态。无论是总部企业、上市企业、独角兽还是初创企业，深度陪伴和参与企业全周期发展过程，以先于未来的产品理念和营造的先进素质，构建未来产业与办公的理想蓝图。

　　三大产品系中，尤其以“万科中心”最为引人注目。每一座万科中心，不仅是万科深度参与杭州城市发展的一个里程碑，更是一个推动板块区域发展的“超级引擎”。

非严格地图，仅供参考

　　万科中心，往往择址于城市发展的重要节点，打造驱动城市新生的办公空间和商务综合体。从西湖黄龙到钱塘江，从运河到未来科技城，城市核心的重要区域都会有万科中心系的项目。

　　黄龙国际中心、日耀之城、奥体万科中心、运河万科中心、未来天空中心、光之塔（良渚万科中心）六大地标商务综合体，通过与城市节点相契合，享有完善的城市配套及稀缺资源，以“区域+中心”的组合方式，打造城市地标封面，成就城市经济中吸纳优秀企业的磁力极，并以此为基础，推动区域能级提升。

运河万科中心实景图、日耀之城实景图、未来天空中心实景图

　　以黄龙国际中心为例，项目占据黄龙CBD核心位置，约40万方知识城市创新区，联动西湖区其他商务和产业板块，示范和推动杭州的城市创新，吸纳80余家企业入驻，包含惠普中国、平安人寿等7家世界500强企业，浦发银行、WeWork等多家上市公司，以及蚂蚁金服、平凯星辰2家独角兽公司。

黄龙国际中心实景图

　　再如运河万科中心，总体量约37.6万方，融合甲级办公、花园独栋总部、缤纷商业、汽车体验中心、主题酒店、SOHO六大业态，吸引政府百余次考察和多家世界500强、独角兽企业入驻，着力实践产业创新和企业服务，成为驱动城市进程的产业升级新动能。

运河万科中心效果图，仅供参考

　　近日，南站新城之上，杭州万科第7座万科中心，于一城瞩目中华丽亮相，它又将给杭州的经济和产业版图带来什么变化？

　　摊开杭州地图，视野向南，南站新城的显要位置跃然而出。

　　从“西湖时代”跨越“钱塘江时代”，杭州城市向南的脚步从未止步。目前的杭州南站，是绕城内仅存的可以集高铁、普铁、地铁、公交为一体开发的大型交通枢纽。这里同时也是萧滨一体化、杭绍同城的关键节点。

非严格地图，仅供参考

非严格地图，仅供参考

　　彩虹天空中心，依托于约63万方大盘彩虹天空之城之上，坐落于南站新城板块的地铁姑娘桥站上盖，集杭州5号线、杭绍轻轨双首站于一身，邻近杭州南站以及萧山机场，畅通杭州主城的同时，高速抵达长三角，是“枢纽上的枢纽，节点中的节点”。

杭州南站实景图

非严格地图，仅供参考

　　规划显示，南站新城约26.7平方公里版图巨幅擘画，已引进快手直播基地、中龙易集团、恒鼎科技、安加空间新材料等知名企业，来将成为电商直播、高新科创产业的聚集地。

　　彩虹天空中心，就是南站新城恢弘版图上的“点睛之笔”。

彩虹天空中心效果图，仅供参考

　　依托万科产办领域的深厚积累，未来，彩虹天空中心将成为南站新城优质企业的磁力极，影响板块发展进程，并进一步参与到杭州城市格局更迭的大势之中。

　　从运河畔到钱塘江畔，从未来科技城到亚奥主场，每一座万科中心都契合杭州城市进程，为产业发展注入源源不断的动力。第7座万科中心——彩虹天空中心，将于南站新城的时代节点之上，再一次扬起风帆，和杭州一起奔涌向未来。

彩虹天空中心效果图，仅供参考

　　本项目由“萧政储出[2019]36号”和“萧政储出[2019]33号”两宗地块组成，“萧政储出[2019]33号地块”核准地名为“虹云之城”。本宣传资料为要约邀请广告，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。文中效果图仅为彩虹天空中心项目效果图示意，存在调整可能，与实景存在一定差异，楼宇发光字仅为概念示意，实际交付存在取消可能，同时具体文字内容、位置、形状、设计等均存在调整可能。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、商业、教育，及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方权利义务以合同约定为准。本项目广告公司为杭州群智广告有限公司，代理公司为上海唯家房地产咨询有限公司杭州分公司。“萧政储出[2019]33号地块”开发商为杭州南桥置业有限公司，“萧政储出[2019]36号地块”开发商为杭州南璟置业有限公司。本资料出街日期为2023年6月，有效期3个月。