江滨公望大厦：富春江北岸已进入3万+时代？今天，江北一线江景叠跃却以1万多......

　　6月份以来，富阳楼市引起了整个杭州的关注！2.98万/㎡！富阳富春江北岸内出现了一个富阳房价天花板! 

　　2.98万/㎡的房价是个什么概念？

　　星桥，2.4万/㎡；乔司，2.87万/㎡；大学城北，2.62万/㎡;萧山科技城，2.85万/㎡......

　　当然，小编已经自动忽略了超山、仁和、大江东等更加不堪一击的选手。

　　不难看出，这个价格已经超过了杭州过半的板块均价。

　　咦，怎么忽然间，素以山水闻名、以价格洼地为标签的富阳，房价就以巨人之姿，挺立在众人面前了呢？

（规划效果图）

（地块实景图 来自浙江省土地使用权网上交易系统）

（地下空间规划）

　　首先，这个要卖2.98万/㎡的地块，要建面积超6万㎡的商业综合体、超3.8万㎡的五星酒店、2.5万㎡且与富春江贯通的商业水街、最高221米的超高层、根据TOD模式构筑站城一体化......此外，还要代建5.5万㎡的秦望广场以及1.4万㎡的科技馆。

　　配套种类之多、复杂程度之高，超乎想象，不知是否与我常年在杭州工作有关，从这张图上，我恍惚间好像看到了“钱江新城”城市轮廓。

　　其次，这个要卖2.98万/㎡的地块位于富阳区定位为“行政、文化、商务、经济”中心的鹿山新区东门户之侧！富阳区政府坚定鹿山新区为富阳版“钱江新城”的发展方向，因此先将进入鹿山新区门户的形象地块按照以上高标准的配置规格打造成富阳“城市封面”，使鹿山新城富春江北岸线能更快跟上杭城国际滨水城市的发展步伐！

　　同时将此地块选在鹿山新城东门户一线沿江的位置，也是为了响应杭州“拥江发展”战略规划，表达了拥江发展的决心！城市的江是稀缺、不可复制的，2.98万/㎡才能足以证明其地位与地段！

　　而富春江北岸的鹿山新城现在就是处于从2万+迈向3万+的阶段，或许现在让所有人感觉这个价格有点高，过两年却又会觉得2.98万/㎡低的不可思议！

　　这就是地产发展中最常见的一个真香定律了！

（项目实拍图）

（东吴文化公园、富春山馆、行政服务中心，配图来源网络）

　　位于富春江北岸，江滨西大道之侧的江滨公望大厦正属鹿山CBD城芯板块，享一线江景，包揽一城繁华精粹，今日以19188元/㎡起的价格首开，并以极快的速度热销破1亿！购买的客户且都是富阳非富即贵的层峰仕绅，可见富阳高层次人群对它的认可！！

（江滨公望大厦项目及周边航拍实景图）

　　另外，在富阳撤市设区5年来，杭富一体化发展成熟，目前已全面融杭，杭城购房者已将富阳定位为“杭州城南”，作为滨江、转塘外溢的首要选择！

　　以杭州人的眼光看富阳版“钱江新城”东门户的江景资产，2.98万/㎡着实不高。

（效果图）

　　现在，富春江北岸，出现了单价19188元起的一线江景叠跃——江滨公望大厦更是让人惊喜！

　　据小编了解到，早上就有5套是被杭州的一位金融人士定走的。

（图文价格信息来源网络，仅做整合）

　　小编还了解到，定价2.98万/㎡的房产是该地块的二线江景房，按照一线江景房与二线江景房10%的价格差，暂不考虑其他因素的情况下，该地块一线江景房的价格可能高至3.3万元/㎡！且该地块一线江景房为商办产品，根据2018年上半年起，杭州的商用地块出让文件中提到的“不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米”的条款规定，该地块一线江景产品面积预计会在300㎡以上，未来总价将以1000万起步了！！！

（样板间实拍图）

　　一想到这，小编掉头狂奔，再也不犹豫了，赶紧江滨公望大厦来一套！！

　　江滨公望大厦在鹿山新城CBD核心区，沿江滨西大道往西，距离这未来可能卖1000万的地块约4KM，富春江一线最前沿的一线江景叠跃，买一层得两层的奢阔江景房，仅19188元/㎡起！总价也不过百万出头！小编驰骋房产界多年，以小编经验看，这次千万不能错过了！

　　在鹿山新区正在走向3万+的初期，可以抢到CBD核心区2万左右的一线江景房，还能买一层得两层是件非常幸运的事儿！！

（五十里春江花月夜实景图）

　　另外，富阳又紧跟杭城，在打造“名城名湖名江名山”世界级景观长廊、“三江两岸”景观生态廊道计划，以富春江为轴，鹿山新区为心，强化打造一江两岸辉煌国际气象。

（售楼部现场图）

　　对距离富春江仅一路之隔的江滨公望大厦而言，一线江景带来的不只是城市互联的便捷，更是一种当代的生活方式——国际滨水。这也是富阳高净值人群纷纷选择依江的重要因素。

（富春江江滨实拍图）

　　沿着富春江岸前行，生活彻底融入城市繁华，却能一个转身就步入宁静。国际水岸生活一览无余。推窗即享一江两岸国际景象，家门口就是五十里春江花月夜景观长廊。小编我仿佛已经牵着小伙伴的手置身其中了。

（亚运会示意图）

　　2022年亚运会又即将到来，预测这又是房产升值的黄金期。

　　例如2016年9月，杭州G20召开，而峰会后的2017年杭州的房价年度平均涨幅就达到了14.6%，钱塘江侧的涨幅更是高达200%！2022年亚运会的规模却更甚G20峰会，按照这个数据我们可以大致推算出亚运会过后，富春江北岸鹿山新城的一线江景房产至少站上5万+！

（样板间实拍图）

　　以鹿山新区以目前在售的江滨公望大厦为例，面积约59㎡，售价是19188元/㎡起，预计在亚运会后一套的涨幅将达到177万左右，甚至更高！

　　江滨公望大厦，纯一线富春江江景叠跃资产，目前正在火爆热销中，总共只有268席，首开后房源已经吃紧！小编准备码完字就去抢占了！在鹿山板块即将全面跨上3万+的时代，以2万左右的价格，提前抢占CBD一线江景资产，做梦都想笑醒！

　　看了这篇文章后买了江滨公望大厦的伙伴们，2年后，小编在此坐等各位来留言对我表达感谢！！

　　本项目备案名：江滨公望大厦，开发商：公望置业。预售证号：富售许字（2020）第（047号）。本广告为要约邀请，不作为要约或承诺。本资料所涉及面积除特别标注外均为建筑面积；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化；所展示户型图、装修建议图仅供参考，所示结构、空间、用途、面积、尺寸、设备、家具、装修、装饰等仅为示意，非交付标准，装修建议图中涉及的改造部分，买受人自行在法律法规及政府允许范围内实施，亦存在无法实现可能，不作为开发商的承诺或保证。相同户型单位因楼栋、楼层、单位不同、局部结构、面积、门窗位置、具体大小、开启方式等也有可能有所不同，本宣传资料不排除因设计变更、政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化，具体以政府部门核准文件及买卖合同的约定及实际交付为准。涉及图片部分来源于网络，各楼盘价格信息来源于网络和中介，且现价随市场变化，旨在提供相关信息。如有侵权敬请联系删除，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料印刷/发布时间为2020年6月。