天宸原著：看点｜土拍落锤！楼市风云再起，高铁新城成买房大热门

　　土地市场一直都是楼市的晴雨表，土拍的活跃预示着楼市的活跃，而今天这份晴雨表，直接显示烈日当头！

　　5月13日，桐土储[2019]21号地块开始拍卖，该地块位于桐乡经济开发区高桥街道，桐乡耀华国际学校西侧、高桥大道北侧。地块最终在经过67轮角逐后，以溢价率66.94%，总价82300万元出让。（数据来源https://www.keyland.com.cn/live/2902）

　　图片来源于网络https://www.keyland.com.cn/live/2902

　　值得注意的是，该地块采取的是“限价竞买+竞配建并无偿移交人才公寓”方式进行拍卖，要求地块内同时需要配建零售商业，酒店，写字楼，以及人才公寓。

　　虽然在土地的出让条件上较为苛刻，有一定的约束限制，但是从长远来看，配建的商业、酒店、写字楼等在未来会成为地块的一大优势，毕竟丰富的配套资源能“提质”生活，可以吸引更多的购房者。

　　从此次土拍的厮杀角逐，不难看出房企对高铁新城的高度认可，高铁新城已然成为炙手可热的“香饽饽”。

　　/1/

　　高铁新城，桐乡城市发展南向的重心所在。自2011年平安落子布局已近9年。高铁新城在此期间羽化嬗变，从当初单一的养生度假区，已发展到现今的宜居智慧新城，并持续深耕，千亿高铁新城产业版图日渐清晰，科教科创产业区、生态健康产业区、接轨沪杭高端服务业区三大产业聚集区交汇。

　　百余家高科技企业在此落地，浙江省湾区经济发展的示范区、浙江全面接轨上海示范区、沪杭 "G60 科创走廊 " 协同发展的标杆等定位让高铁新城飞速跃升，成为桐乡未来财富的聚宝盆！

　　资本、技术、人力资源在高铁新城不断交汇、叠加，所带来的能量叠加，不可估量。

　　这也是嗅觉灵敏的房企，争抢21号地块的原因之一。

　　当然，产业是一个区域的人口、财富、土地的价值基础所在，但光有这些还不够，还欠缺那么一点“弯道超车”的加速度。

　　/2/

　　好在，在不久的将来高铁新城马上会捧出几枚超级彩蛋。

　　据了解，桐乡高铁站地位特别重要，是沪杭、杭苏等通道上的重要节点枢纽，将承担4条铁路（杭绍台铁路、沪杭城际铁路、沪乍杭铁路、沪杭高铁）联接、疏解、转换等特殊功能，因此自提出扩容开始，便紧锣密布地推进着。

　　图片来源于网络

　　如今高铁站正如火如荼的扩建中，希望在它揭开面纱的那一天，会给我们带来意料之外的惊喜。除了高铁扩容是一个彩蛋，桐乡的高铁“阵容”也让人倍感意外！

　　中国“八纵八横”高速铁路中第五横上海至昆明通道中的沪杭高铁，落点桐乡，还确定有杭绍台铁路、沪杭城际铁路、沪乍杭铁路（待建中），共计4条铁路垂青，连通3座国际机场（上海浦东机场、上海虹桥机场、杭州萧山机场）。

图片来源于网络

　　这不仅奠定了桐乡长三角综合交通枢纽城市的地位，还加快了桐乡融杭接沪的进程。

　　而高铁新城作为桐乡最重要的城市窗口，随着桐乡迈入“高铁+机场时代”,高铁新城将成为桐乡打造长三角综合交通枢纽中心和国际化中心城区的”桥头堡”，板块价值也将乘势扶摇直上，“水涨船高”。

　　/3/

　　分析了高铁新城的产业与交通后，或许还是有些“杠精”会认为新城=远+配套不完善。很遗憾的是，高铁新城不但不是“荒凉地”。

　　相反，它是一个全优生，配套、商业、公园、教育、医疗，一应俱全！可以说它汇聚了整个城市最优质的资源！是现目前最宜居的板块之一。

　　全龄段国际双语学校——耀华国际学校；上海实力最强的瑞金医院设立的桐乡瑞金中西医结合医院；与约5万方欧式购物小镇合悦坊；约4万方城市公园（待建中）；约800亩一站式高端休闲度假天地——百翠山居，购物娱乐、医疗学校、度假休闲……

　　可以看出，区域的配套俨然就是为城市高净值人士所备的。

合悦坊实景图

　　/4/

　　地价是房价的趋势预测，回归到房子本身。

　　对于购房者来说，今年的外部环境复杂，全球金融大放水、美元印钞机开足马力无上限QE，中国基建狂魔后来居上也火力全开，货币贬值购买力下降。

　　优质房产成为购房者抵御贬值的共识，都在寻找有价值高地+价格洼地的房产。而从这次土拍，不仅可以窥见房企抢占高铁新城的决心，也可看出出房企对该板块的共识：价值高地。

　　要知道整个高铁新城板块土地供应较少，可开发土地资源极为稀少！错过这次机会，可能又要“千年等一回”了。

　　所幸，作为板块C位的龙湖·天宸原著，距离高铁站约500米，坐拥高铁交通枢纽，占据区域医疗、教育、学校、公园等完善配套，如此地段，必然是置业佳选。而龙湖·天宸原著作为桐乡稀缺的低密别墅大盘，一期即将迎来盛大交付，建面约124㎡奢阔户型，不仅能满足三代同堂的需求，还能轻松应对二胎时代。

　　单价12XXX元/㎡起,更是堪称主城区最低购房门槛，一步到位的改善需求。宽厅阔景建面约124㎡准现房，最后房源，错过再无！欲购从速！

　　据悉，龙湖天宸原著一期建面约124㎡准线房还有少量甄藏房源，预购从速；龙湖·天宸原著|壹号院建面约89㎡-123㎡南园北湖瞰景高层，火爆热销中；建面约183-225㎡双拼排屋新品，加推在即，敬请期待。

　　品鉴热线：0573-8937 6888

　　“龙湖·天宸原著”仅用于本项目推广宣传使用，项目实际审批用名为“天宸府\天宸原著小区”。本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约内容，图片及文字等仅供参考。单价12XXX元/㎡，仅针对龙湖·天宸原著一期建筑面积约124㎡的部分户型，具体房源一房一价，以现场销售口径为准。本资料的发布时间为2020年5月。本公司保留对其修改的权利，敬请留意最新资料。桐售许字（2018）第00478号。具体以双方正式签订的合同约定和政府审批许可为准。按揭贷款办出前首付全款到位。本宣传中指的公园为项目西南侧的待规划市政公园，因开工时间尚未确定，未来小区交付后公园的施工开放和运营可能会对小区有噪音灰尘及人流等影响。目前公园实际设计建造方案尚未确定，如有变化具体以政府规划为准。