都会森林：江河汇为邻、单价倒挂万元、5万方森林景观之上…这个豪宅彩蛋且买且珍惜！

　　大江大河融汇之脉，正是未来的杭州城市中心。

　　自2019年新鸿基&平安以132.6亿竞得江河汇流区综合体地块，这个巨擘综合体项目规划备受热议，而汇西设计方案的亮相，也让更多人相信未来。

　　迈入2020年，4月22日钱江新城2.0发布全新蓝图，是杭州打造【独特韵味，别样精彩的世界名城】的重要窗口，二十年发展再迈新台阶。紧随其后，景芳三堡单元JG1206-47地块成功出让，精装限价68500元/㎡，江河汇热度再升。

　　至此，一场波澜壮阔的大江大河盛景，正掀开钱江新城崭新时代的帷幕。

　　NO.1

　　从跨江发展到拥江发展迈进

　　钱江新城2.0战略启动

　　北京朝阳、上海浦东、杭州钱江新城，大城市的东面，总有一座生机勃勃的新区。从2001年钱江新城的第一颗“棋子”落下：杭州大剧院破土动工，到2020年钱江新城2.0官宣。20年发展，钱江新城CBD已全面崛起，尤其在G20杭州峰会后，更是一跃成为杭州城市的新中心、新地标、新名片。

　　钱江新城二期区位图

　　如果说，钱江新城是杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的重要坐标。那么，钱江新城2.0则标志着杭州从“跨江发展”到“拥江发展”的战略迈进。

　　预计到2022年亚运会时，江河汇城市综合体等重大引领性项目为核心的城市建筑群初具规模，沿江城市天际线轮廓初步呈现，其中摩天轮或将建成。可以预见，建成后江河汇之于钱江新城板块的地位，犹如万象城之于钱江新城核心。

　　NO.2

　　从大江大河到江河汇流

　　遇鉴当代杭州城市封面

　　由新鸿基&平安联合竞得的江河汇综合体地块，位于钱塘江与大运河交汇处，是钱江新城核心区与江湾新区的重要联系纽带，拥有独特的地理优势和巨大的发展潜力，无论金融、商业、宜居等来看，都当之无愧是杭州拥江发展的城市封面。

　　江河汇综合体效果图 

　　这座“世界级城市旅游金融综合区”，除了集金融商业办公、购物中心，以及住宅、服务式酒店、酒店、商业街等于一体，配建主题公园、景观步行桥、水幕灯光秀、摩天轮等。根据新鸿基官网10月公布江河汇规划，江河汇还很有可能会迎来新鸿基布局香港、上海和南京之后，中国第四座IFC。而每一座IFC，无不在城市重要区域，不仅是都会繁华所在，更是金融中心所向。

　　NO.3

　　地处繁华「都会」

　　营造的却是静谧「森林」

　　在距离江河汇1.8公里的运河边上，由金隅中铁诺德两家世界500强国企联手打造的都会森林；在这片繁华的都市中，将森林的谧静完美的融合进去，出则繁华，入则宁静。

　　遍览杭州主城区，约21平方公里钱江新城，惟此都会森林用6.4万方的土地打造约5万方森林景观，成为杭城罕见森林住区，自此之后，钱江新城乃至杭州或将难再见到建造大森林住区的地块，“约5万方森林”中央花园可能成为历史。

　　都会森林中央花园意向图

　　3000方多功能会所，含豪宅标配的恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间等外，还有杭州首个保姆之家，引入滨江物业专业豪宅管理团队，匹配高净值客户需求。

　　都会森林恒温泳池实景图

　　架空空间引入新加坡酒店化营造理念，设计酒店式入户空间，开放式大堂，与森林景观有机结合，形成内外双景，创造独特的豪宅体验。

　　都会森林架空层意向图

　　多维度的精彩生活场景，让都会森林在运河畔打开了当代生活的全新生活方式，社区中不同配置的生活状态与运河的自然、江河汇的繁华相辉映，为杭州打造一处当代国际滨水生活样本。

　　NO.4

　　盛世起江河

　　共品钱塘潮

　　都会森林即将加推的楼王8号楼，价格约5.92万，对比周边新房、二手房，都会森林都有约有近万元的价差。

　　4月29日，离都会森林约1.3公里处，滨江竞得江河汇新地杭政储出[2020]17号地块，精装限价约6.85万/方。

　　除此之外，江河汇运河旁次新价格在7万左右：涌清府（挂牌均价约7.2万），万科钱塘（挂牌均价约6.7万），绿城留香园（挂牌均价约7.5万）。比0距离大运河，地铁盘的都会森林高近1万元/方，一套改善总价高约150万-180万+。

　　江河汇周边二手房挂牌均价

　　无论从新盘，还是二手次新角度看，都会森林都存在0.8-1万的价差，都会森林的无疑在杭州的市场上都是价值较高的一个项目。

　　在钱江新城，江河汇再难有这样的0距离运河大宅，享有如此高的人均绿地占有率。

　　因此对比周边新房及二手房，都会森林当之无愧成为这一限价时代下杭州千万级稀缺豪宅彩蛋，且买且珍惜吧！