3号线上盖，TOD+MALL综合体大盘，城东稀缺89方……又一个爆款来了！

　　浙江在线-住在杭州网5月13日讯（浙江在线记者 陈行利）前段时间，杨柳郡一套5万+成交的二手房，引发了一阵市场热议。

　　有人质疑，“平平无奇的涂料立面，凭什么这么贵？”

　　但立即有业主现身说法，5万+背后的更多“含金量”，来自于TOD提供的“生活体验”：

　　出门就是地铁，边上就有商业街，不远处就是公园，还有各种丰富的生活配套……这种“无微不至”的生活方式，让居住的幸福感大大提升。

　　确实，这个案例似乎印证了一个事实，在杭州地铁建设快速推进的当下，TOD大盘正在焕发出巨大的居住魅力。

　　不过遗憾的是，目前杭州品质较高的TOD楼盘，像是信达中心|杭州壹号院（在建），单价动辄5万+，户型很大，总价大概在千万级别了。

　　也有小面积、低总价的选择，但基本都是“万人摇”体质，中签率极低，摇号难度可想而知。

　　好在，接下来的杭州楼市，马上就有一个全新的TOD大盘——融创·融耀之城要来了。

　　地铁3号线（在建）上盖，TOD+MALL的总建筑面积约42万方综合大盘，还是品牌房企融创出品……听起来就很诱人。

　　而且，这个项目还规划有不少城东稀缺的建筑面积约89方小户型。

　　这样一个更年轻、更具活力的品质TOD大盘，简直就是2020年杭州楼市的惊喜彩蛋。

融耀之城概念方案效果图

　　地铁“换乘之王”

　　带动城东中央活力区

　　在2022年亚运会前，杭州将形成13条轨道交通线，共约516公里轨道交通网络，全面进入轨道交通时代。

　　13条轨道线路中，有着“换乘王”之称的地铁3号线（在建），可能是影响范围最广的线路之一。

　　地铁3号线（在建）西起未来科技城，途径老城西、武林、大关、丁桥、临平等板块，连接起了城东、武林广场、西湖文化广场、城西居住区等城市核心区域。

　　不仅如此，3号线一期（在建）未来将与地铁1号线、2号线、4号线二期（在建）、5号线、6号线（在建）等多条轨道线实现高效换乘。

地铁意向图

　　一条地铁线在手，全城繁华自由走。这样一条“换乘之王”，也彻底改变了星桥板块的气质。

　　很多人印象中，这里与主城丁桥无缝连接，又背靠天然山脉，20多年的商品房发展，积淀了成熟的生活氛围。

　　这里有便捷的网络交通，可快速前往杭州多个区域，也有星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥中学等教育资源（注：期房无学区，融耀之城学区尚未划分），还有欢乐四季公园、临平体育公园等配套，堪称主城周边难得的宜居之地。

融耀之城区位图

　　地铁3号线（在建）的规划恰如锦上添花，给板块带来便捷的轨道交通，未来几站地铁就能到达主城各地，区域发展的“任督二脉”就此打通。

　　更值得期待的是，随着地铁3号线（在建）而来的TOD上盖综合体——融创·融耀之城，以“TOD+MALL”的开发模式，带来杭州首座苏宁易购广场。

　　一种更国际化、更潮流的TOD生活，将为板块发展注入全新的活力，一个焕然一新的城东中央活力区就此拔地而起。

　　TOD+MALL开发模式

　　城东新地标呼之欲出

　　一个区域的崛起，往往伴随着一座具有时代意义的地标。

　　比如当下人们聊到钱江新城2.0的发展，自然而然会想到这里今后会有个江河汇综合体。

　　正如江河汇综合体之于钱江新城2.0，对于价值裂变中的城东中央活力区而言，融创·融耀之城也是板块新一轮发展的标志，从规划到发展模式都有着某种“划时代”的意义。

　　作为全国品牌房企，融创在杭州已连续打造了百万级奥体TOD大盘信达中心|杭州壹号院（在建）、“万人摇”TOD红盘融创智城（在建），应该说在TOD综合体的开发上已积累了深厚经验。

　　这次在城东中央活力区打造的融耀之城，同样带着“大手笔”的恢弘气势。

　　融耀之城概念方案效果图

　　总建筑面积约42万的这座TOD大盘，涵盖了建筑面积约26万方的精装住区，1座苏宁易购广场，以及1幢写字楼，借助于TOD的聚合与链接功能，流畅链接商业、办公、住宅等多元复合业态。

　　生活在这样一座TOD大盘里，未来的生活大概不难想象：出了小区大门走几步，就能坐上地铁3号线（在建），一路可直达武林门；平时逛超市、看电影，小区对面的的苏宁易购广场就可以满足。

　　融耀之城概念方案效果图

　　这座跟地铁站无缝连接的商场，建筑面积约8万方，以后可能会有生鲜超市、大型影院，还有母婴产品旗舰店、无人店等……这样便捷潮流的生活体验，就像是住在了万象城，十足的国际感。

　　由此很多人能理解了，为什么曾经2万+入市的杨柳郡，如今二手房均价能达到近5万，甚至连带着艮北新城整个板块的新房售价如今都奔向了4万+。

　　很重要的一个因素，就是TOD模式对于板块发展的驱动作用。相比之下，以TOD+MALL开发的融耀之城，在商业综合体打造上更具优势，未来赋予板块的能量，也更值得期待。

　　总建面约42万方TOD大盘

　　引领城东品质人居

　　当然，任何国际化的生活方式，都离不开一座高品质的人居产品。

　　作为曾营造过候潮府、涌清府等标杆产品的品牌房企，融创在此次融耀之城的住宅产品打造上，同样令人耳目一新。

　　15幢高层建筑，立面设计延续了融创一贯的现代简洁的建筑审美，大面积的玻璃铺陈，构筑出大气潮流的国际化质感，引领区域建筑审美。

　　园区景观营造上，融耀之城也融入了更多功能，以归家、运动、社交等复合环，串联起小区的功能场地，让社区更多了自然、健康、活力。

　　融耀之城概念方案效果图

　　更令人惊喜的是，融耀之城规划建筑面积约89-125平米，舒适而实用的户型设计，构筑TOD之上的品质生活。

　　建筑面积约89平米的三房户型，三开间朝南，双卧带飘窗台，是如今城东区域乃至整个杭州楼市中都比较罕见的舒适小户型。

　　建筑面积约105平米的边套三房，更做到了双卧朝南，约6.2米餐客横厅带有全景飘窗，大大提升空间的观景视野。

　　一面是整个板块前所未有的TOD生活，一面是融创带来的更高级质感的品质人居，融创·融耀之城，正在将引领时代潮流的生活方式，带到全新的城东中央活力区。

　　在这座TOD+MALL的品质大盘之上，我们所看到的不仅仅是生活，更是无限的未来。