400万级的107㎡洋房，打造了四房！钱江新城2.0一路之隔，这个改善项目有点逆天

　　PART 1

　　去年8月，钱江新城2.0核心区的土地出让成为了杭城瞩目的焦点。最终，备受关注的江河汇综合体以总价132.6亿被新鸿基&平安综竞得。定位为世界级城市旅游金融综合体，这里将建设渔人码头、巨型摩天轮等地标建筑，打造一道极具国际化气质的城市风景线。

　　这之中，69800元/㎡的住宅限价均价，不仅有力地印证了区域的天然禀赋，更凝聚了对杭城拥江发展的无尽想象。与此同时，这也是杭州新房价格的第一梯度，形成了钱江新城2.0、南星桥、望江新城三足鼎立的格局。

江河汇效果图

　　今年4月底，钱江新城二期建设指挥部首次召开会议，确定了钱江新城二期建设范围及建设计划。正式官宣了二期的开建。一个交通便捷、配套完善、功能多元的世界级滨水活力区，将逐步绽放在钱塘江北岸。

　　当钱江新城2.0站上发展的高位。作为其战略腹地，与之无缝接壤的艮北新城则成为了最先受益者，面临着板块的价值重估。

越秀·天萃名邸位置图

　　抢占城市发展先机，坐享发展红利矩阵。位于艮北新城的天萃名邸，距离钱江新城2.0直线仅500米，先天地利优势，可见一斑。

　　PART 2

　　就在近日，天萃名邸领出了房源现售证。8层洋房均价48200元/㎡，11层均价44300元/㎡。根据项目107㎡的最小户型计算，总价门槛低至400万级起步。

越秀·天萃名邸加推示意图

　　要知道，目前，隔壁的城东新城洋房均价多在5.5万/㎡，天萃名邸则与之有着约7000元/㎡的价差。再加上项目的户型面积优势，置业近乎能够省下百万。

107㎡户型图

　　在如今的市场，就连120㎡以内的四房产品都颇为稀缺、难寻踪迹。然而，在天萃名邸，107㎡惊人地打造出了四房，实现二胎改善家庭的一步到位。这样的产品，可以说已是绝版。

　　从空间分布来看，107㎡户型以餐厅、客厅组成贯穿南北向的生活主轴，卧室、书房、卫浴间、阳台、U型厨房等空间皆均匀围绕主轴线分置四周，这样的设计几乎消灭了纯粹的走廊空间，让户型里的每一平米都得到了最大的发挥。

125㎡户型图

　　与此同时，另一主力户型125㎡的设计亦是可圈可点——打造了市面上颇为流行的“四叶草”户型，四房分别分布在房子四角，互不干扰。户型实现了3开间朝南，总开间达约11.6米。一体化的客餐厅大气开阔，外接约6.5米景观大阳台，进一步升级改善人居体验。

　　而作为主城区的改善项目，天萃名邸采用全铝板干挂设计，用饱满的力量感，简约的现代风，呈现了极具美学生命力的建筑群。在园区内，打造五重归家礼序，还有飞鸟儿童乐园，四水归堂式会客厅等功能区配套。

　　值得一提的是，项目的层高高达3.1米，这样的居住舒适度也是一般楼盘中少有的。

　　PART 3

　　实际上，近年来，艮北新城的面貌也是日新月异，在统一开发整体规划的高起点下，板块的建设突飞猛进，宜居气质也使得许多改善家庭纷至沓来。

越秀·天萃名邸区位图

　　从区域形象来说，艮北新城被定位为杭州的地铁之心、公交社区和隐谧之城。区域发展着力于提高公共服务配套质量，与国际接轨。打造“小而精”的生活服务区以及设施完善、环境优美的现代化国际社区。

　　而现阶段，在交通上，艮北新城有地铁1、4、6（在建）、9（在建）号线共四条线路经过，再加上艮山东路等城市主干道和公共交通型TOD体系，无论是自驾还是公共出行，都颇为便捷。

李宁体育公园效果图

　　公共服务配套上，在天萃名邸的1公里范围内，近7万方李宁体育公园、约10KM林荫慢行系统（在建）耗资数亿，实现板块极具特色、健康天然的“慢”生活。

　　教育资源上，天萃名邸南侧就是依托杭州濮家小学教育集团的优质公办小学——澎汇小学。据了解，学校将于今年9月开班，开设36个班。而根据2020年杭州市中小学教育学区公布的情况来看，天萃名邸正处于澎汇小学划分的学区范围内（最终以教育主管部门公布为准）。

　　与此同时，周边对面，还规划有24班制的高中，预计也将在今年建成。加上杭州优高、夏衍中学，小初高学校一应俱全。

越秀·天萃名邸效果图

　　坐享艮北新城、钱江新城2.0多重利好，这样超高性价比的改善洋房，仅140套。据悉，项目现已开启线上摇号登记，祝君好运。