浙江土地|六城土地本周出让 杭州出让金额已突破两千亿

　　浙江在线-住在杭州网10月18日讯（浙江在线记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (10.18-10.24)浙江省拟出让涉宅地20宗，体量205.6万㎡，总起价93.5亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：台州金华两地块底价成交 同日出让四宗地块提前终止出让（直播地址）

　　19日：丽水流拍地块再出让起价上调至20亿元（直播地址）

　　20日：温嘉湖三地出让 嘉兴桐乡宅地起价8085元/㎡（直播地址）

　　21日：温州苍南灵溪15万方商住地 起价4425元/㎡（直播地址）

　　22日：温岭新商大厦旁地块出让 楼面起价3712元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周台州将出让5宗涉宅地，其中两宗为安置房地块，其余地块分别位于黄岩区、温岭市、临海市。

　　其中黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，出让面积184034m²（折合276.051亩），综合容积率2.77，地块起价206000万元，起始楼面价4037元/㎡；上限价267800万元，上限楼面价5248元/㎡。

　　该宗地块由三个子地块组成，土地用途为城镇住宅用地、商业、商务金融、文化设施、旅馆。其中C地块内须建设一栋130m-150m的超高层建筑，该建筑内须开设一家地上建筑面积不少于30000㎡的五星级酒店；另外还须建设一座地上建筑面积不少于40000㎡的集中商业综合体。

　　地块地处黄岩区北城街道马鞍山村，位于祺祥街两侧、二环东路西侧交叉口，地理位置优越；地块所处的区块内拟引进高档住宅区及配套商业街区，未来该区块将成为黄岩区的黄金新地标。

　　最终该地块由绿地&合景底价竞得，成交总价206000万元，折合成交楼面价4037元/㎡。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地24宗，总成交建面287.7万㎡，总成交金额334.9亿元。其中杭州14宗涉宅地包揽257.4亿元最高，同时涉宅地成交总建面174万㎡最多。

　　杭州第二批集中出让31宗地块中，10宗竞品质地块全部终止，7宗普通地块终止，终止率达到54.8%。剩余14宗地块中，9宗底价成交，无一宗地块达到封顶，总成交金额257亿元。中海、金隅、滨江、德信、中天、兴耀等房企均有所斩获。

　　截至目前，杭州全市今年的出让金额再次超过2000亿元，已达到2367亿元，相当于去年全年2611亿元的90.6%。

　　全省其他地区成交情况：衢州市国有资产经营包揽衢州两宗涉宅地；德光集团底价竞得龙泉地块；龙湖&台州城投低溢价摘得椒江大体量宅地；浦江县建设集团底价竞得浦江地块；杭州湾新区开发建设底价包揽慈溪两地；大环房地产底价竞得黄岩地块；新隆控股近底价拿下温岭宅地。

　　上周重点场次回顾：

　　11日：台州椒江与金华浦江双双底价成交 温州瓯海流拍 (直播地址）

　　12日：杭州第二批过半终止 9宗底价 中海、金隅、滨江、绿城、德信等拿地 (直播地址)；同日，底价成交 宁波杭州湾新区40万方宅地18亿收官 (直播地址）

　　13日：杭州首批竞品质地块终止出让 (直播地址)；同日，大环房地产、新隆控股分食台州两地 长兴地块流拍 (直播地址）

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　　往期回顾

　　10.4-10.10浙江土地|明日直播杭州第二批集中出让 上周成交式微 

　　9.20-9.26浙江土地|低温全省蔓延 国企“托底”现象密集 本周多城市有重点土地 

　　9.13-9.19浙江土地|本周金华11地连出 上周全省宅地仅成交23亿