原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 岑天宇个人页面  

浙江土地|杭州江河汇13万方宝地将出 上周宁波名义地价刷新

2020-04-27 16:08 来源:浙江在线 / 记者:岑天宇 / 编辑:周杭

导语

本周将对杭州、宁波 、温州、嘉兴、绍兴、金华进行直播

  浙江在线-住在杭州网4月27日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (4.27-5.3)浙江省拟出让涉宅地22宗,体量211万㎡,总起价205亿元。

  本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行7场直播:

  今日:敏捷首入杭州,封顶自持2%竞得杭州乔司地块(直播地址

  今日:海宁城南商住地低溢价成交,宁波余姚商住地14:00竞价(直播地址

  28日:杭州主城八宗地块齐出 江河汇宅地32789元/㎡起(直播地址

  28日:温州梧田商住地起价12600元/㎡ 绍兴上虞同日出让(直播地址

  29日:金华金东新区地块起价8541元/㎡ 义乌龙港鹿城同日出让(直播地址

  30日:绍兴镜湖再出大体量商住地 官渡4号起价12000元/㎡(直播地址

  30日:萧山宁围翡翠江南北宅地出让 精装销售限价33500元(直播地址

  本周重点地块:

  本周杭州主城区8宗地块出让,包含4宗宅地、4宗商地,总起价110.9亿元。其中宅地分布于江河汇、祥符、铁路北站以及桃源板块。其中江河汇流区的景芳三堡单元JG1206-47地块,出让面积44136㎡,容积率3.0,可建面积132408㎡,限高100米,建筑密度30%,绿化率35%。地块楼面起价434153万元,折合楼面起价32789元/㎡。精装限价68500元/㎡,相较南面新鸿基项目69800元/㎡限价,下浮了1300元/㎡。 8宗地块计划于4月28日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

  上周全省土地出让回顾:

  上周浙江省成交涉宅地49宗,总成交建面348万㎡,总成交金额222亿元。其中温州7宗涉宅地包揽98.17亿元最高,同时成交总建面117万㎡最多。上周全省土地成交主要集中在杭州、宁波、温州,这3个城市不仅出让面积名列前茅,而且吸金量也非常巨大。

  杭州:兴耀9.8亿元入萧山市北,滨江封顶拿萧山地块,浦阳镇宅地底价成交,佳源9941元/㎡补仓临安锦北,富阳宅地封顶自持6%成交。

  宁波:弘阳溢价43%夺鄞州宅地,绿城江北首拿宅地,宝龙低溢价入慈城。

  温州:新城、美的39.1亿元分食洞头区2宗大体量商住地,雅戈尔以48.62亿元重金夺下黄龙商贸城地块,福建宁盛、新力封底夺得瑞祥新区、塘下镇宅地。

  其中上周宁波江北核心地块共吸引了绿城、保利置业、中海、金地等16家房企竞拍, 最终经过389轮,绿城以总价14亿元拿下该地块,楼面价24270元/㎡,溢价率52%。这是绿城首次在宁波江北布局住宅项目,名义上,该价格刷新此前天阳·永丰天第21861元/㎡地价,成为宁波市名义地价第一。就实际地价而言,未超过此前凤起潮鸣项目实际地价,若考虑21200㎡人才安居房与5000㎡配件用房,凤起潮鸣实际地价约2.8万元/㎡(人才建安成本以4200元/㎡计)。

  以下为上周重点场次回顾:

  20日:滨江、兴耀封顶价入手萧山市北,浦阳底价成交(直播回顾);同日,弘阳溢价43%夺宁波鄞州宅地,楼面价21470元/㎡(直播回顾

  21日:浙江勤业溢价39%拿下柯桥地块 卓越加仓慈溪(直播回顾

  22日:柯桥大地置业3.5亿底价包揽绍兴新昌两宗宅地(直播回顾

  23日:新城、美的分获温州瓯江口新区姊妹商住地,板块地价刷新(直播回顾

  24日:佳源9941元/㎡补仓临安锦北 富阳场口宅地自持6%成交(直播回顾);同日,全省8宗地块成交91亿元 多板块刷新地价纪录(直播回顾

  26日:今日出让全部封顶,瑞安土拍热度持续高能(直播回顾

未标题-2.jpg

未标题-1.jpg

未标题-4.jpg

  Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

image004.png


  往期回顾

  4.20-4.26浙江土地|温州核心区巨无霸来袭 上周多个板块地价纪录刷新

  4.13-4.19浙江土地|本周七城七场直播 上周丽水地价刷新

  4.6-4.12浙江土地|温州延续一季度拿地热度 本周杭州萧山两宅推出


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。