曾3度拼至“顶格社保”!杭州超级红盘开启交付季
住在杭州网6月28日讯(记者 詹慧雯)去年12月,地铁绿汀路站上盖TOD项目——杭珹未来中心一区交付,比原计划提前了一年多时间,羡煞旁人。
转眼半年过去了,杭珹未来中心二区也已正式开启交付季,依然是令人瞠目结舌的“华润速度”,比原计划提前了546天、整整一年半的时间。再度令无数未科业主“柠檬”:看,这就是别人家的小区!
说起杭珹未来中心,不仅是未来科技城的地标建筑,也是当年杭州楼市的超级红盘之一。
2022年,杭州曾诞生过7次有房拼至“顶格社保”的情况,其中杭珹未来中心一盘独占三次,可见其热度。
曾经的超级红盘建得如何,能否刷新未科品质住宅新标杆?记者进行了一番提前探营。
有质
从建筑立面到归家动线
多方位品质呈现
杭珹未来中心由4宗地块组成,分别位于地铁绿汀路站的4个地铁口,以绿汀路为界,西侧的两宗地块以住宅楼为主,即杭珹未来中心的一区、二区。
记者由绿汀路站D出口出站后,杭珹未来中心二区跃然眼前。
不同于一区清一色的高级灰外立面,二区以香槟金为建筑主色调,采用暖灰色铝板、中灰色铝板、香槟金等颜色铝板的设计搭配,赋予建筑温暖宁静的质感,在阳光的照耀下熠熠生辉。
从外面看,杭珹未来中心二区最具特色莫过于楼幢的屋顶塔冠,恍若一艘渔船泛舟于西溪湿地之上。既具有明显的归家标识性,同时也呼应在地文化特色。
二区南、北向各有一个入户大堂。南北向入户大堂的屋檐,亦采用西溪湿地渔船的造型,搭配迎宾水景、艺术雕塑、迎宾景墙,颇有隐奢酒店气质。
走进大门,首先来到的是社区大堂。作为业主归家的中转站,这里承载着接待服务、休闲会客等多重功能。
穿过南向社区大堂,磅礴大气的中央水景庭院映入眼帘。水景庭院周边,还搭配了下沉式卡座、会客厅和阳光草坪等,供业主们休憩。
尤其值得称赞的是,二区每一个楼幢的入口处,都设有一处“归家小院”,与架空层空间无界链接,带给业主私属的游园归家体验。不同楼幢的归家小院,不同季节会有不同的风景。有的可能是一棵初夏可以收获果实的杨梅树,有的可能是一棵秋天会火红灿烂的鸡爪槭,有的可能是潺潺水景、鸣汀水声......
试想一天的工作结束,归家前先在楼幢的独立入口庭院处,享受一会花径自然气息,整理一下情绪和心情。傍晚,楼幢前的造型景墙的灯具泛起微光,暖调的光通过金属格栅倾泻出来,引导着归家的方向,整个人瞬间放空了下来。
细节也很到位,景观童玩区转角处设计了圆弧防冲撞,室内入户大堂的转角处也安装了金属护角,都是对小业主们的前瞻性保护。大堂的金属护角还可以保护公区石材避免磕碰。
由一张图纸至最终呈现,从建筑立面到归家动线,我们看到的是杭珹未来中心二区多方位的品质进化。住宅不止于精细管理、精工品质的工艺工法,更要兼具美学与艺术的细节呈现,方能耐得住时间的考验。
有品
六大主题架空层
营造丰富多样的社交场景
建筑、景观,归根到底还是服务于人。房子交付之后,居住于此会有什么样的生活社交场景?杭珹未来中心二区已经提前为业主们设计好了。
二区基于架空层打造了「润+生活聚场」,涉及「润+无限」、「润+趣岛」、「润+与伴」、「润+悦居」、「润+森活」、「润+乐想」六大主题泛会所。
2#、3#的架空层主题,是「润+无限」,主打运动健身。涵盖有氧运动区、力量训练区、拉伸运动区、乒乓球运动区、动感单车区等等,在家楼下就随时随地燃烧卡路里。
4#、5#的架空层主题,是「润+趣岛」,主打儿童娱乐。设置了儿童剧场、乐高区、阅读区、绘画区、书屋区、综合场地游乐区等,让每一个孩子都能收获成长的乐趣,在这里结交更多有趣的小伙伴,一起长大、互相陪伴。
6#、7#、8#、9#的架空层主题,是「润+与伴」,主打会客、社交。尤其6号楼下面的空间,打造了以水吧为中心、涵盖会客区、桌游区等丰富的空间的中心剧场,身处其中恍若置身于一家网红咖啡馆,让人久久不愿离开。
11#的架空层主题,是“润+悦居”,配置了休憩的散座区;
12#的架空层主题,是“润+森活”,可在这里开展植物教学第二课堂,小朋友可以在这里感受植物叶片生命的脉络,领略植物的奥秘,探秘自然的魅力;
13#的架空层主题,是「润+乐想」,打造了茶室、景观卡座区、书画室、阅读区、棋牌休息区,可以满足长者日常休闲娱乐所需,享受颐养自在的幸福时光......
在杭城未来中心二区,架空层既是室内外景观衔接的过渡,亦是社区生活场景的延伸。
当下新房市场中,努力尝试挖掘架空层更多可能性的楼盘很多,但真正把它体系化、标签化、全维化打造的楼盘却很少。如何把架空层空间发挥出最大价值。一方面是重点打造景观与室内相容的、具有有生命力的社区空间;另外一方面是通过选材用料深入考究、对设施装置精致化布置、对流线与功能反复雕琢,让这个家楼下的第二客厅承载较多的功能需求,将生活的诗意漂亮地呈现。在这一点,杭城未来中心二区做到了!
有心
交付不是终点
是生活服务的起点
除了硬核产品力的完美兑现,杭珹未来中心二区还做到了服务先行,注重时间之上的全生命周期的物业服务。《朝昔》服务App已上线,助力物业服务升级。业主可通过App进行生活缴费、报事保修,参与社区活动等。
交付不是终点,而是服务的起点。步入2024年,华润置地杭州公司以“匠心之约”升级交付理念,将其视为美好生活的起点。
华润置地认为:“匠心之约”不能只聚焦交付当日,而是围绕全生命周期的生活服务,建立与知己可维持一生的信赖关系。交付前,为客户提供前置管家服务;交付时,为客户提供专业便捷的服务;交付后,延伸更多社群运营、社区焕新服务等。
比如,交付过程中,业主可通过“润服务”小程序自主预约交付时间,提前线上签约缴费;还可通过移动验房,线上提交验房问题,实时了解整改进度。
又如,交付后,前置服务管家将转型为生活管家,持续帮助解决业主生活大小事务,呵护家的全生命周期,陪伴业主开启美好生活新征程。
华润置地杭州将通过“润比邻”社群标签,丰富业主们的社群生活,将志趣相投的业主们汇聚在一起。
像2024年春,就刚举办过一场“三城联动CityRide”;还有已持续开展运营了5年的品牌IP活动“万象少年”,也将持续为小朋友提供更多的展示舞台......
犹记得2021年5月,华润置地斥资111.6亿拿下绿汀路TOD,在最具潜力的“杭州第三中心”未来科技城,以前瞻性的魄力布局超百万方、业态丰富的杭珹未来中心。
仅仅3年光景,住宅就已全面呈现。
在绿汀路的西侧,一幢幢现代化的挺拔高楼,丰富了未科核心区的天际线;而在绿汀路东侧,是在建的万象购物中心、国际体育中心和规划中的杭州大剧院、余杭音乐厅、以及世界级的城市中轴线.....
杭州城市新中心中轴线规划效果图( 图片来源:余杭发布)
杭珹未来中心不止是中心,它是杭州城市新中心的现在与未来。
同样,二区交付亦不是终点。整个杭珹未来中心还有备受瞩目的万象商业、总部TOD写字楼、新一代先锋作品瑞系300。3年后,待杭珹未来中心全面建成,杭州城市新中心的天际线版图也将补齐,共筑一幅瑰丽、壮美的城市新封面。
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