速度惊人！杭州20个红盘放风近期首开，连申花华丰造纸厂都动了......

　　住在杭州网5月19日讯（记者 詹慧雯）5月17日晚间，滨江海潮望月城、中海河映云集突然领证，一场全新的红盘潮正蠢蠢欲动。

　　不知道你有没有发现，最近杭州楼市开始加速了。

　　已经有开发商放言，预备今年交付的项目，可能交付时间会适度提前；而不少在去年10月、12月集中供地中拿地项目，更是纷纷放风要在近期首开。

　　尤其是去年三批次供地项目，34个楼盘中，有20个楼盘，计划在未来2个月内首开。

　　万众期待，限价4.62万/㎡的申花华丰造纸厂伟星项目、华润项目；与江河汇一路之隔、新房价差2万/㎡的金隅彭埠项目、中海艮北项目；还有久旱逢甘霖的滨江区绿城襄七房、滨江西兴项目。

　　都要一窝蜂来了！

　　在2021年杭州第二批集中供地中，杭州共成交14宗涉宅地，除掉一宗人才租赁用地（铁路北）、一宗定向销售用地（云谷）之外，有12宗涉宅地会在今年面市。

　　这12个项目中，已开盘项目有5个，分别是：滨江潮听映月府、绿城沁桂轩、月映星语园、兴耀岚漫之城、德信临望宸府。

　　其中，热度最高的是萧山市北两盘，潮听映月府甚至进入到“拼社保”环节。

　　预计在近期首开的项目有2个，分别是：金隅会潮悦府、中海河映云集，一个在城东新城，一个在运河新城。

　　其中，中海河映云集已于5月17日领证，预计5月20日开启报名登记。

　　在2021年杭州三批集中供地中，杭州共成交35宗涉宅地，除掉一宗人才租赁用地（四堡七堡）之外，有34宗涉宅地要在今年面市。

　　制图：方仲辰

　　比较夸张的是，这34个项目中，有20个项目，计划在未来2个月内首开。

　　分别是：伟星星瓒颂锦府、华润绿城申花项目、绿城华润晓月映翠、滨江建杭江晖府、中海翠揽云境、春宸上府、运晓花望府、绿城咏桂里、紫阅云宸里、绿城月咏新辰轩、滨萃悦府、棠源美宸里、春樾星宸、湖境天宸里、枫翠岚湾、听悦雅庭、锦上云澜、桃李望湖、风荷叠翠府、湖悦岚湾。

　　其中，速度最快的，预计是大江东的湖悦岚湾，最快5月底就能开盘。

　　预备近期面市的20余个项目中，最受关注莫过于主城区12个改善盘。

　　单价在4—5.5万/㎡之间，个个都有红盘基因，是目前杭州市场上最难摇的一批房源，常常要拼至顶格社保。

　　12个主城区改善红盘区位分布图

　　其中，最受关注的莫过于限价4.62万/㎡的申花华丰造纸厂三个项目了。

　　伟星星瓒颂锦府，东面紧邻西塘河，规划了15幢住宅，户型面积108-177㎡，预计8月份首开；华润绿城合作项目，规划户型115-170㎡，预计售楼部6月开放，最快7月份首开。

　　至于华润万象综合体项目，暂时没有开盘动静，不过上个月已剧透，综合体为杭州第二座万象天地。

　　与江河汇一路之隔、新房价差2万/㎡的金隅会潮悦府、中海翠揽云境，市场关注度也非常高。

　　金隅会潮悦府，售楼部已于不久前正式开放了，最快5月底就要首开126套房源，户型面积135-165㎡，均价4.65万/㎡。

　　中海翠揽云境，本月内也要开放售楼部，预计最快6月份首开，户型面积106-146㎡，均价4.44万/㎡。

　　此外，久旱逢甘霖的滨江区，马上要上新两个项目——绿城华润晓月映翠、滨江建杭江晖府。

　　两盘均计划在6-7月份首开，一个户型108-173㎡、一个户型139-238㎡，均价都是5.15万/㎡。

　　其中，比较受关注的是铁路北、未科、三墩、萧山市北这几个板块。

　　作为主城区为数不多的高性价比板块之一，铁路北今年有“三兄弟”要面市。

　　速度最快的是滨萃悦府，预计6月首开288套房源，户型127-186㎡，均价3.6万/㎡；棠源美宸里紧随其后，预计6月首开400余套房源，户型98-120㎡，均价3.4万/㎡。

　　至于深圳特发项目，暂时没有动静。

　　未来科技城2.0，绿城月咏新辰轩的售楼部已经正式对外开放了，户型105-139㎡，均价3.05万/㎡，最快6月份就能首开。

　　久未发声的三墩板块，年度唯一新盘——中天紫阅云宸里也已亮相，户型110-139㎡，均价3.68万/㎡，预计6-7月份首开。

　　萧山市北，绿城咏桂里即将接棒绿城沁桂轩，户型面积104-164㎡，均价3.95万/㎡，预计6月首开。