限价51440元/㎡的杭州小河油库项目，终于要开工了！德信回应：预计下半年入市

　　住在杭州网1月30日讯（记者 王彬）备受瞩目的德信小河油库项目，终于有新动静了！

　　近日，有网友向本网爆料，称小河油库项目的工地已经有工程桩机进场。

　　从2021年12月拿地算起，小河油库项目已经停滞了有1年多的时间，同期拿地的很多项目都已经卖到尾盘甚至了清盘了。

　　如果真的有工程桩机进场，那就意味着这个项目马上就要动工了，为了核实真伪，记者前往了现场。

　　已取得施工许可证

　　预计今年下半年入市

　　德信小河油库项目位于小河路上，南面紧邻小河公园，东面贴着运河。

　　记者来到现场后，发现工地尚不能进入，四周都有围挡。不过从小河公园一侧看过去，能很明显的发现，工地内有蓝色的工程桩机。

　　褚先生是附近的居民，记者遇到他的时候，他正通过围挡的缝隙往工地里看，据他所说，他路过的时候都会观察工地的工程进度。

　　“桩机我记得12月初的时候还没有的，估计是12月底或者1月份运进来的吧。”

　　那么，小河油库项目是不是真的要动工了？为此，记者电话联系了开发商德信方面。

　　德信相关工作人员给出了肯定的回复，称目前项目已取得施工许可证，元宵后工人返工后便开工。

　　既然项目已经准备动工，那距离项目正式入市，也就不远了。德信工作人员告诉记者，之后，项目将按计划开工施工，预计会在2023年的下半年入市。 

　　小河油库项目鸟瞰图

　　为何拿地后一年多不开工？

　　地块部分土地在运河保护范围内

　　小河油库项目，在项目拿地后一年多时间里，一直没不开工，这是为什么？

　　记者了解到，开发商拿地后，地块方案曾多次修改，去年6月进行了首次方案公示，去年12月，又进行了再次规划公示。

　　6月公示的方案中提到，住宅部分拟建造7幢可售住宅，其中6幢为7F洋房，1#和7#毗邻大运河，1幢为11F小高层，面积165㎡三房，204-215㎡四房、315㎡5+1房，外立面采用大面积玻璃幕墙。

　　而12月的公示方案，优化部分包括，降低项目的室外场地标高和建筑正负零标高，并降低毗邻大运河的1#、7#楼建筑高度，取消部分屋顶装饰性构架，外立面优化等。

　　小河项目二次规划公示

　　小河油库项目的建设方案，何以会公示两次？坊间传闻称，项目临近大运河，原先规划方案触及运河保护红线，需要重新调整。

　　随后，记者也查阅了《杭州市大运河世界文化遗产保护条例》，其中确实明确要求：在大运河遗产区、缓冲区内进行建设的，建设项目的选址、布局、高度、体量、造型、风格和色调，应当与大运河遗产景观环境相协调。

　　对此，记者也向德信求证了这一传闻，对方的回复是，方案一次公示后地块中部分土地在运河遗址保护范围内，故此二次调整完善后方通过方案。