全年第二高！杭州二手房成交量月破5000套，“认房不认贷”发力了？

　　住在杭州网12月1日讯（记者 王彬）11月过去了，这个11月，杭州二手房的表现，终于有一些起色了！

　　全月二手房成交量，为5346套，乍一看，这个成交量，其实并不算多。但如果和今年其他月份的成交量相比，还是有明显改观的。

　　5346套，不仅是今年自7月以来，五个月里，杭州二手房月成交量的最高值，更是今年以来（截至11月），杭州二手房月成交量的“第二高”，仅次于6月的成交量。

　　一起来看下今年前11个月，杭州的二手房成交量：

　　1月，成交3579套；2月，成交1934套；3月，成交4377套；4月，成交3957套；5月，成交4857套；6月，成交6732套；7月，成交5201套；8月，成交4668套；9月，成交4117套；10月，成交3733套；11月，成交5346套。

　　11月的成交量，与10月的相比，上涨了43%。涨幅力度何以这么大？

　　和6月二手房成交量上涨一样，主要还是政策的影响。

　　11月11日起，杭州实行了购买首套房认房不认贷，二套房首付四成，首套房利率降为4.1%，二套4.9%等新政策。

　　今年11月，在这些政策出台前，杭州只有一天二手房成交量，超过了200套，而政策后，二手房成交量超过200套，竟然高达8天。

　　不过，杭州二手房当前成交量上涨和回暖的态势，到底是会和6月一样昙花一现，还是真正成为转暖的信号，让回暖一直持续下去，目前还不好说，要看后续的市场表现，以及后续是否会有新的政策或者其他利好出现。

　　过去一个月，在挂牌的二手房中，选择涨价的二手房，只有993套，而选择降价的二手房，高达21244套。这说明杭州二手房，市场下行压力，依然不小。

　　挂牌量方面，据透明售房网显示，一个月前，杭州二手房挂牌量就突破了20万套，但现在，这个数字又回落到19.6万套左右。挂牌量的回落，和11月的二手房成交回暖，有一定关系。

　　今年只剩下最后一个月，杭州二手房行情，将如何收尾？天目新闻记者将继续跟踪和报道。