法拍房冰火两重天？都是绿城系豪宅 一套流拍 一套被疯抢

　　住在杭州网11月29日讯（记者 刘庆）阿里司法拍卖平台显示，今天（11月29日）有多套房子开拍，其中不乏一些关注度极高的房源。

　　一套是位于大关板块的次新房远洋公馆绿园，另外一套是钱江新城南星桥板块的绿城春江花月。

　　两套房子都是豪宅，一套流拍一套多人疯抢，今日的法拍可谓出现了“冰火两重天”的局面。

　　大关标杆豪宅

　　却二次流拍

　　远洋公馆位于运河畔的大关板块，是早期的标杆豪宅之一。

　　今天拍卖的是远洋公寓4幢1301室房产、室内装修及地下停车位，建筑面积为145.7㎡。

　　这套房子已经是第二次拍卖，评估价1414万，起拍价1200万，折合起拍单价约8.24万/㎡。第二次拍卖虽然围观数达13115次，但最终还是流拍了。

　　这套房子的屋主也是一个有“故事”的人，房子涉刑事案件是因为屋主鲍小渊违法行为被上架拍卖。

　　鲍小渊等30人组织近20年间，该黑社会性质组织长期盘踞拱墅、淳安两地，实施聚众赌博、强收保护费、强行介入当地土方工程、以暴力手段驱赶中标方退出工程、迫使合作方放弃工程利益、强行向发包方索要虚增工程款等违法犯罪行为，非法获利上亿元。

　　2020年，该黑社会性质组织的组织、领导者鲍小渊被判处有期徒刑二十三年六个月，剥夺政治权利五年，并处没收个人全部财产、罚金360万元；其余29人被判处十七年三个月到一年九个月不等有期徒刑，并处罚金、没收个人财产。

　　根据拍卖公告显示，房子登记日期为2018年08月21日。目前远洋公馆二手房市场挂牌均价80255元/平方米，此次拍卖的房源除去车位价格，和二手房挂牌价格不相上下，所以最终流拍情有可原，需要等进行第三次拍卖是否会有买家入手。

　　春江花月跃层2335万成交

　　经过了59轮争夺

　　第二套值得一说的房源，是位于钱江新城的绿城春江花月。

　　房源约376.74㎡，起拍价2000万，7人报名经过59轮的竞争最终2335万成交，折合单价61979元/㎡。据好找房数据显示，小区最近签约均价，在62870元/㎡左右。

　　作为南星豪宅区里的老牌房源，春江花月多次上榜法拍市场。而每次报名参加的人数都不少，曾经有一套最多参拍人数达29人。

　　为何这个小区如此受捧？

　　春江花月作为杭州南星桥豪宅板块的开山之作，也是绿城首个市中心江景住宅。2002年开盘均价5500元/平方米。

　　小区除了地段的优势还有内部的建设，比如拥有目前罕见的大型中心花园，还有它的户型江景大平层带有大阳台、落地窗等。

　　就像这次拍卖的房源，露台面积约80平方米，内部结构是两层的跃层户型，房子目前还处于毛坯状态，未居住过。可想而知因为够“稀缺”，所以出众。