单价最低18000元/㎡起！十余盘在场，杭州楼市进入“年底冲量模式”

　　浙江在线-住在杭州网12月14日讯（浙江在线记者 王彬）上周（12月7日-12月13日）,杭州（含临安富阳）商品房成交3862套。据不完全统计，上周,杭州共有27个项目发布销售方案，目前仍有13个项目处于登记期，共计2400多套房源。

　　城事方面：老宣杭铁路正式停用；微医拿下萧山国际数字健康中心 ；主城区推出7宗地块，含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地……

　　Part1

　　一周行情

　　上周（12月7日-12月13日）,杭州（含临安富阳）商品房成交3862套。

　　在上周的成交中，成交量最高的不再是余杭区，而是萧山区，为1212套，余杭区以808套的成绩紧随其后。

　　而具体到楼盘层面，在前十榜单中，良渚的万科大溪谷以145套的成交量位列榜首。值得一提的是，这些排名前十的楼盘中，基本都是2字头的刚需盘。

　　上周杭城各区成交套数一览

　　上周杭城楼盘成交top10榜单

　　Part2

　　一周摇号

　　据不完全统计，上周（12月7日-12月13日）,杭州共有27个项目发布销售方案，目前仍有13个项目处于登记期，共计2400多套房源。

　　其中，值得关注的有之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园，高层均价36684元/㎡，还有南部新城的融望之城，加推392套房源，均价25600元/㎡。

　　单价最低的是大江东的潮悦前城，为18000元/㎡，最小户型89㎡。

　　部分处于登记期项目一览：

　　上海大华潮悦前城

　　所在区域：钱塘新区大江东

　　开盘房源：304套

　　开盘均价：18000元/㎡（含装修2500元/㎡）

　　主力户型：89-117㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、50%（无房家庭）

　　登记时间：12月12日-12月14日

　　购买条件：无房无贷45万；其他情况90万

　　蓝城恒伟江南山庄

　　所在区域：临安区

　　开盘房源：119套

　　开盘均价：叠排：18982元/㎡；多层：18670元/㎡；联排：19440元/㎡；高层：17919元/㎡（毛坯）

　　主力户型：89-308㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、50%（无房家庭）

　　登记时间：12月13日-12月15日

　　购买条件：40万现金存款证明

　　国宸府

　　所在区域：萧山区南部卧城

　　开盘房源：128套

　　开盘均价：25600元/㎡（毛坯）

　　主力户型：99、119㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、50%（无房家庭）

　　登记时间：12月12日-12月14日

　　购买条件：首套：50万；二套：80万；一次性：200万存款证明

　　德信金科泊岸江宸轩

　　所在区域：萧山区所前

　　开盘房源：299套

　　开盘均价：21400元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　主力户型：89-107㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、50%（无房家庭）

　　登记时间：12月13日-12月15日

　　购买条件：30万现金存款证明

　　阳光城檀瑞府

　　所在区域：富阳区富春街道

　　开盘房源：418套

　　开盘均价：22000元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　主力户型：96-116㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、50%（无房家庭）

　　登记时间：12月12日-12月14日

　　购买条件：60万资金证明

　　禹洲宋都望林府

　　所在区域：拱墅区祥符

　　开盘房源：313套

　　开盘均价：洋房：47324.73元/㎡（含装修4500元/㎡）；高层：40027.71元/㎡（含装修4000元/㎡）

　　主力户型：洋房：114-188㎡；高层：97-113㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、20%（无房家庭）

　　登记时间：12月10日-12月14日

　　购买条件：120万冻结存款金额

　　德信中心

　　所在区域：江干区城东新城

　　开盘房源：229套

　　开盘均价：46500元/㎡（含装修4500元/㎡）

　　主力户型：112-151㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、10%（无房家庭）

　　登记时间：12月13日-12月15日

　　购买条件：无房无贷150万；其他情况300万

　　大家坤和美筑

　　所在区域：萧山区宁围

　　开盘房源：216套

　　开盘均价：33500元/㎡（含装修3500元/㎡

　　主力户型：96-110㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、50%（无房家庭）

　　登记时间：12月12日-12月14日

　　购买条件：无房无贷80万；二套160万；一次性付款260万

　　大家湛景天承美筑

　　所在区域：拱墅区祥符

　　开盘房源：122套

　　开盘均价：36000元/㎡（含装修4000元/㎡）

　　主力户型：94-108㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、20%（无房家庭）

　　登记时间：12月13日-12月15日

　　购买条件：无房无贷100万；其他情况：200万

　　阳光城东原印江滨

　　所在区域：萧山区南站新城

　　开盘房源：70套

　　开盘均价：32000元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　主力户型：88-107㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、50%（无房家庭）

　　登记时间：12月12日-12月14日

　　购买条件：70万现金存款证明

　　金科博翠碧蓝湾

　　所在区域：江干区艮北

　　开盘房源：48套

　　开盘均价：47300元/㎡（毛坯）

　　主力户型：168㎡、178㎡、195㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、20%（无房家庭）

　　登记时间：12月12日-12月14日

　　购买条件：首套50万；二套50万现金存款证明

　　仁恒祥生珊瑚世纪雅园

　　所在区域：西湖区之江

　　开盘房源：117套

　　开盘均价：4#：36684.09元/㎡（含装修4000元/㎡）；19#、20#：55573.7元/㎡（含装修5500元/㎡）

　　主力户型：4#：125-145㎡；19#、20#：166-186㎡

　　优先比例：20%（人才家庭）、20%（无房家庭）

　　登记时间：12月12日-12月14日

　　购买条件：首套200万；二套300万

　　Part3

　　杭城一周扫描

　　1. 近日， 杭州市主城区推出7宗地块，含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地。而杭州主城区上一次宅地挂牌是在8月27日，距今已时隔3个多月。据中指数据从出让公告获悉，7宗地块总出让面积485亩，总建筑面积116.1万平方米，总起价129.8亿元，将于2021年1月5日入市出让。

　　2. 12月10日，杭州宣杭老线（行宫塘至仓前段）正式停用。根据相关的资料显示，老宣杭铁路是从德清开始，经过瓶窑、仓前、三墩，最终与宣杭铁路复线交汇。这次首先拆迁的是其中的一部分，行宫塘至仓前段。从老余杭跨越未来科技城、三墩止于勾庄。

　　3. 近日，微医云（杭州）控股有限公司竞得了杭州市萧山区的一宗工业用地。而该项目，正是国际数字健康中心。