太火！万象城北144套房子打折拍卖，高出市价成交

作为官方认定的热点板块，勾庄这两年的楼市行情十分火爆，摇中一套房的难度堪比大乐透。

现在告诉你，就在这个板块内，有一批房子不用摇号，还是地铁现房，价格只要16969元/㎡起（板块最高精装限价30500元/㎡），你会是什么感觉？

记者说的这批房源就位于勾庄板块的逸居城，今天上午，该小区成功拍卖了一批国有存量房。

截至发稿，推出的144套房源共成交了49套，有30套流拍。

有多套房源的成交价超过2.8万元/㎡。

最高成交价突破2.8万元/㎡

拍卖共持续两天（12月9日-12月10日），房源根据拍卖的时间共分为6个批次，最早的一批于12月9日10点开拍，最晚的一批则开始于12点半。

由于价格明显的低于市场价，因而在首个拍卖日里，这批房源就受到了较高的关注。

截至12月9日的下午3点整，记者从阿里拍卖处得知，144套房子已有94套房子报名，总报名人数超过人次，围观量162937，设置提醒人数达到4108。

首日报名人数较多的房源，户型面积基本都在90方以下。最受关注的楼幢为逸趣苑的5幢，该幢拍卖的13套房源中，有8套的报名人数在3人以上。

值得一提的是，5幢有7套房源此前因为要改造成员工宿舍，进行了简单的装修。

12月10日，也就是第二个拍卖日，竞争逐渐趋于白热化，有人报名参拍的房源总数上升到了105套。

截至上午9点50分，价格被拍得最高的逸趣苑5幢1单元1802室，单价已经飙升至近2.8万元/㎡。

上午10点37分，最早开拍的逸居城逸雅苑的房源成交结果悉数出炉，一共17套全部售出，仅4套底价成交。

多数房源的成交价在2.4万元/㎡以上，成交价最高的一套为逸雅苑4幢1单元601室，2.85万元/㎡。

记者从逸居城的我爱我家门店处了解到，目前逸居城的二手房签约价大多在2.3-2.4万元/㎡之间。

未售出房源二拍可能降价

逸居城位于余杭区良渚新城勾庄板块，建于2011年，目前已是现房状态。

该小区距离地铁10号线一期的新兴路站仅约200米，是标准意义上的地铁房。

尽管坐拥“一手房+现房+地铁房+超低价”等诸多优势，对于这批房源的拍卖前景，起初业内和网友们多数不是特别看好。理由主要有几点：

1、这批房源是国有存量房，是要消耗房票的，这和不占有房票的法拍房，有本质的区别。在房票紧张的当下，很多人是不会把这么宝贵的机会用在一套次新房上的。

2、户型明显落伍。许多建筑面积约77-114㎡的房源只有两房一卫，餐客厅面积较大，次卧空间拥挤。同板块内差不多同一时期的天阳棕榈湾，基本都是三房了。虽说绝大多数房源是毛坯房，可以任意的分隔，但从实际操作的角度看，100方以下要做到三房格局还是比较困难。

3、小区内部和外部环境都较为一般。在园区里走一圈，很容易就能看到一些楼幢的立面有脱落后的痕迹，更让人哭笑不得的是，园区内的部分公共绿化和设施被一些业主用来晾晒大白菜。小区外，由于周边有农副产品物流中心、五丰冷食肉类仓储中心等，因而货运车辆较多，环境较为嘈杂。

而最终的结果，着实让人大跌眼镜。这也进一步证明了勾庄板块当前的热度。

逸居城没卖完的那批房子该怎么处理呢？

记者从阿里拍卖处了解到，一般国有存量房若出现流拍，二拍大概率会降低起价，不过主要得看房源处置方的意见。