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仍有悬念!杭州楼市年度“销冠”会花落谁家?半个月后,谜底将揭晓

2020-12-12 15:18 来源:天目新闻 / 记者:王彬 / 编辑:姚曹洁

导语

不平凡的2020年,谁会笑到最后,成为真正赢家?谜底即将揭晓。

  浙江在线-住在杭州网12月12日讯(浙江在线记者 王彬)2020年,注定是不平凡的一年。

  在这不平凡的年度,杭州楼市交出一份沉甸甸的答卷。

  数据显示,截至12月11日,杭州市区(含临安、富阳)总的成交量已达14.39万套,已经超过了去年全年的13.64万套成交量。这个成交量,在最近十年中,都是相对领先的。

  今年,杭州楼市乘风破浪,激流勇进,让人有目共睹。随着2020年进入尾声,各家房企无不摩拳擦掌、你追我赶,为年度业绩大考做最后冲刺。

  不平凡的2020年,谁会笑到最后,成为真正赢家?谜底即将揭晓。

  猜想·操盘版榜单

  滨江有望登顶,但冠军仍有悬念

  从今年上半年的操盘版榜单来看,滨江、融创、万科和绿城,以绝对优势分别位列前四。

  其中最让人眼前一亮的当属滨江房产,不仅以178.5亿的成绩位列榜首,且与滨江去年全年度的操盘金额,只相差不到20个亿。

  如今,又半年将过去,榜单是否会发生变化呢?

  据住在杭州网最新数据统计,截至12月11日,暂列榜单前四名的房企,分别是,滨江、融创、万科和绿城。

  等到年度金榜公布时,这四大房企,守住前四的阵地,基本上没有悬念。但冠军争夺战以及季军争夺战,则趋于白热化。

  今年的操盘榜“销冠”,基本就可以锁定滨江或者融创。目前来看,滨江稍胜一筹。但随着滨江翠语华庭、坤和融创开元望金沙等盘加入年底冲量大乱斗中,最后到底谁更胜一筹,仍有悬念。

  去年在操盘榜中“登顶”的万科,今年大概率要加入到季军争夺战之中,与绿城来一次终极博弈。

  至于今年的第五名,保利、越秀、德信和旭辉,都有可能。目前看,旭辉的赢面很大,如果最终真的杀入前五,这至少是最近五年时间中,旭辉首次进入操盘榜前五。

  若根据目前的数据进行排名,操盘榜六到十名分别是保利、越秀、德信、招商、融信。东原紧随其后,年末冲量再加把劲,东原也很可能冲击操盘榜前十。

  猜想·权益版榜单

  “冠亚之争”局势明朗,越秀或杀入前五

  根据目前的数据来看,权益榜前五名分别是,滨江、融创、绿城、万科和越秀。

  与操盘榜不同的是,权益榜的“冠亚之争”,结果已经逐渐明朗。滨江大幅度领先融创,后者很难追上。

  更值得一提的是,虽然去年的权益榜,也是滨江登顶,但今年的具体权益金额,或超出去年百亿左右。暂居第二名的融创,今年的权益金额也是去年的两倍左右。

  至于权益榜季军之争,目前态势还不明朗,绿城和万科的争夺战,逐渐白热化。但绿城相对领先一些,而且随着12月绿城春来晓园230多套房源的加推,相对而言,绿城可能赢面更大一些。

  去年位列权益榜第六名的越秀,今年目前暂时排在第五名。但融信紧随其后,越秀能不能拿下第五名,尚未可知。

  权益榜目前六到十名分别是,融信、招商、德信、阳光城和保亿。后面还有保利和龙湖,虎视眈眈。

  如果这次保亿能冲进权益榜单前十,也应该是该房企最近五年唯一的一次。

  还有,去年的权益版前十榜单中,准入门槛是34.4亿,而前年的权益版前十榜单,准入门槛是67.6亿元。今年的准入门槛,有望向前年看齐。

  以上都是根据最新数据进行的猜想,仅供参考,杭州楼市年度“销冠”到底会花落谁家?年度榜单具体如何?半个月后,就能见分晓。

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