破局扩容！钱江世纪城开辟中产新主场

钱江世纪城，杭州楼市的“屠龙刀”，锋芒所向，引领风潮——奥映鸣翠首开吸引近七成外地客户，足见其强大号召力。然而巅峰之上，两大现实问题亟待破解：

首先，世纪城核心区的土地开发已几近饱和，世纪城未来要如何扩容；其次，在全面豪宅化之下，世纪城又该如何去承载中产改善。

而这两个问题，共同指向了钱江世纪城未来发展的核心方向，也揭示了一个新板块的崛起——钱江世纪城2.0。

钱江世纪城夜景

向东，拥抱“双一流”腹地

2023年，钱江世纪城在成立20周年之际，前瞻性地发布“双一流”战略——一流中央商务区、一流赛会核心区，擘画未来20年发展蓝图。

“双一流”目标的提出，是世纪城寻求空间突破与发展升级的起点。 杭州市委市政府咨询委员会委员、杭州市规划设计研究院原总工汤海孺明确指出：实现“双一流”，世纪城必须超越传统CBD定位，向功能更复合的CAZ（中央活力区）升级——在强化生产性功能的同时，融入更多休闲、文化元素，打造设施多元、更具宜居性的都市核心。

空间，成为关键制约。往哪扩？答案清晰指向东进。

就在世纪城提出“双一流”战略的当年，世纪城官宣扩容，将东面的钱塘湾未来总部基地启动区纳入麾下，迈出了关键一步。

然而，汤海孺认为这仍不足够：“该区域受限于永久基本农田红线，实际可利用建设用地碎片化且规模有限，难以系统性承载‘双一流’所需的产业集聚与功能配套。” 他的解决方案直指核心：继续向东，向纵深要空间，寻求更广阔、更具整合潜力的腹地。

钱江世纪城的拓展方向

如此一来，越过空港高架与通城高架交汇处，也就是官方最新提出的江南创智谷区域，就成为承载世纪城未来发展的必然选择。而这里也就成为了钱江世纪城迈入2.0时代的战略前沿与关键阵地。

拥有成熟界面的协同枢纽

为什么说必然？

首先，相比于官宣的扩容区，这里要成熟得多。

区域拥有机场、通城、空港三条高架，和串联杭州从世纪城、武林到未来科技城三大城市中心的地铁19号线，一站奥体，两站江河汇。快速接驳未来的SKP和IFC、万象城三大顶级商圈。5KM超强辐射奥体中心、国博中心、杭州之门。

地铁19号线

还有已经投入使用的萧龙科创产业园、机器人小镇、万向聚能城等产业，杭州第一家开市客、西安电子科技大学附属钱江学校等众多配套。

其次，这片土地的地缘位置很好，能有效整合周边各板块的资源。

它的西边靠近钱江世纪城核心区，北面和东面靠近江南科技城、临空经济示范区。浙江省经济信息中心赢商环境首席专家、开放部主任冯锐认为，这三个区域在产业上具备较强的互补性，钱江世纪城2.0如果能发挥好协同枢纽的作用，就能构建起强大的产业融合带。

钱江世纪城2.0的区位

冯锐进一步强调：“钱江世纪城，本身是总部经济的高地，进一步依托东进产业带构建丰富的整个产业体系，有助于它进一步来吸引总部企业来入驻，进一步放大它的总部经济的优势。” 这里不是孤岛，而是激活区域协同发展的关键按钮。

人居作品向核心区高标准看齐

钱江世纪城2.0的价值，不仅在于拔升了发展“高度”，更在于找回了城市应有的“温度”。

随着世纪城核心的全面豪宅化，千万级起步成常态，对于总价预算有限的中产客群，世纪城核心区已然不再友好。然而，一个致力于打造“双一流”、追求功能复合的CAZ，必然需要多元的人才结构。留住中产，保障其“居有其所”，是区域活力与可持续发展的关键命题。

这个时候，兼具了成熟界面+亲民房价的钱江世纪城2.0，就成了城市中产留在世纪城理论上的最佳选择了。但这并非终点——人居品质能否匹配板块能级，才是理想照进现实的关键。

回望钱江新城的扩容，钱江新城二期的房产品开发水准，和钱江新城可谓是一脉相承，无论是产品配置、价格皆是如此。就人居而言，钱二不仅不是钱新的低配，甚至是高配。

作为杭州并驾齐驱的新中心，钱江世纪城的扩容区——世纪城2.0，其人居水准自然被寄予同等、乃至更高的厚望。值得欣慰的是，区域内的房企正以行动回应这份期待。龙湖以旗下轻资产品牌-龙湖龙智造，通过提供建造管理服务的形式，为钱江世纪城2.0这个区域，打造了御潮印这个作品，以超越板块既往认知的产品气质树立标杆：

以国际审美，于世纪城2.0这块热土之上，打造了一座建面约98-168㎡都会泳池会所奢宅；带来了板块首个约60米的超尺度奢阔门庭；复刻CCD顶奢酒店标准打造约1400㎡的泳池会所，涵盖恒温泳池、健身社交空间等，以香槟金铝板构成鎏金立面，构筑了世纪城全新的天际线。

御潮印立面效果图

御潮印泳池效果图

目前龙湖.御潮印双展厅：开市客旁- 城市展厅、滨江天街 - 鎏⾦展厅 已开放，扫码了解更多产品信息。

结语

钱江世纪城2.0的崛起，绝非简单的空间扩张，而是承载着核心区迈向“双一流”的战略雄心与破解中产安居难题的关键落子。它依托成熟的交通网络、坚实的产业基底与独特的协同枢纽地位，正擘画一幅产业能级跃升、功能高度复合的宏伟蓝图。

当东进的号角已然吹响，头部房企以标杆之作回应品质期待，钱江世纪城2.0正以其不可替代的价值与蓬勃的活力，昭示着一个更具包容力、吸引力和可持续性的未来。

这不仅是世纪城扩容升级的答案，更是杭州江南岸下一个“黄金十年”的璀璨序章——一个融合总部经济、尖端产业与活力人居的都市新典范，正蓄势待发。