地库回家通道连设四道人防门？这合理吗……|“口水楼市”一周问政

住在杭州网12月29日讯（记者 陈宇洁）近日，有赞成汀南学仕府的业主在问政平台反映：小区地库回家通道内连续设置四道人防门，这是否合理？相关部门进行了回复。（详见【楼盘相关1】）

三墩北火车站一直处于闲置状态，后续有何规划？有关部门这样说……（详见【城建规划2】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

地铁口开通规划

Q：亚运村四区负一楼目前已与杭州地铁6号线亚运村站D口实现建筑上的连通，目前该通道当前处于封闭状态，规划何时开通？

杭州市城投集团答：经调查，亚运村地铁站通道前期建设中已规划预留，目前已提交地铁连通口开通申请，地铁集团针对地铁连通口开通，现正在相关资料审核中。

我们已对接地铁集团相关部门，充分调研居民需求，尽快推进地铁连通口开通，满足居民日常便利出行需求。　

三墩北火车站规划

Q：三墩北火车站目前处于闲置状态，后续有何规划？

杭州市交投集团答：2025年11月21日已取得该区域规划方案批复，区域内规划有公园绿地、河道、公建配套设施等。我公司将根据规划批复内容进行建设。目前正在进行相关前期工作。

02 楼盘相关

和映云筑违规

Q：和映云筑地库和电梯厅高差超1米，背离《建设用地规划条件》中“不大于300mm”要求的既定事实。

杭州市西湖区住房和城乡建设局答：作为地铁上盖项目，“建设条件知”第15点明确：“地块内项目实施必须服从地铁控制需要，须符合《杭州市轨道交通管理条例》；地块内项目实施应充分考虑地铁线、建筑之间的安全距离，地块内建筑（构筑物）退让及项目建设须征得地铁建设管理部门同意，并配合地铁相关设施建设。

地块的开发建设，应服从地铁建设的需要和技术要求，具体参数由杭州市地铁集团有限责任公司提供。电梯厅、通风口及附属设施与一层盖板、二层盖板预留口协调，不得随意改变。”

项目开发建设时，地铁3号线已开通并实际运营，因地铁上盖的特殊性，按照功能服从安全的要求确定建设设计方案。

人防门设置

Q：赞成汀南学仕府地库回家通道内连续设置四道人防门，该情况已对业主日常生活产生诸多影响，该设置是否符合人防工程建设规划？

杭州市临平区发改局答：该项目11幢负一层入户通道口设置的四道人防门分别为：南面两道门为人防工程两个防护单元之间连通口的防护密闭门，北面两道门为战时出入口密闭通道的密闭门和防护密闭门，均符合设计规范要求。 为方便居民通行，人防验收后允许拆除活门槛。

房屋漏水

Q：钱塘区望金沙小区自收房两年多以来，每逢下雨，家中就会出现漏雨问题，房屋还在保修期内，开发商应承担维修责任。

杭州市钱塘区住建局答：经核实，该户反映的漏水问题系烟道渗水造成，前期开发商已进行初步封堵处理，但仍出现渗漏情况。

融创望金沙小区为保交楼项目，因开发商资金问题，维修工作基本停滞，目前物管会已介入准备启动第二届业委会选举工作，后续将根据业委会启用物业保修金继续履行保修责任。