开发商擅自拆除公区、更改样板间！相关部门：已责令恢复

住在杭州网8月25日讯（记者 陈宇洁）近日，湖翠云来府的业主在问政平台反映：开发商在没有通知业主的情况下，拆除了公区示范区，对样板间中的部分配件进行了更换，住建局回复了……（详见【楼盘相关1】）

云城站北建设进度如何？云门公园二期、四期何时竣工？杭州市交投集团给出了最新答复!（详见【城建规划1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

云城站北建设进度

Q：云城站北建设进度如何？云门公园二期、四期何时竣工？

杭州市交投集团答：云城站北目前正在协调各方，共同努力加快项目建设，目前本项目仍按项目公司的合作模式持续推进。

云门公园二期和四期今年均已开工建设，具体竣工和对外开放时间需要结合周边道路市政、文化建设等项目的完工时间统筹确定。

杭钢TOD规划

Q：杭钢TOD进度如何？

杭州市商旅集团（市运河集团）答：杭钢TOD作为我公司做地重点区域，该片区的单元控规已于2024年获市政府批复，目前规划中沿平炼路基地铁站布局有商业商务用地，已预留较大商业商务空间。

上述地块均为经营性地块，需根据收储出让相关要求开展前期工作，公司也在积极与各大开发商推介沟通，但目前行情下未有开发商有拿地意愿。

艮山西路提升改造建议

Q：目前，艮山西路（机场路-皋塘桥段）因建设年代早、未经改扩建等原因，无法消化钱塘快速路、杭州东站、秋石高架路等带来的巨大车流，经常陷入拥堵，有无规划中的解决方案？

杭州市城乡建委答：经了解，艮山西路（艮秋立交-彭埠互通）段为九十年代建成，我委已了解现状情况，目前此段正在做方案研究。

钱塘快速路断头路

Q：潮闻天下小区东侧钱塘快速路现在为断头路，104国道是否有连接上104国道闸道规划？

杭州市钱塘区河庄街道答：因原设计由辅道连接至钱塘快速路的方案与104国道南阳北互通存在平面线位冲突，不符合规范要求，且存在重大交通安全隐患，未能通过方案审查，故取消辅道口连接工程。

为尽可能的方便周边居民出行，街道近期将会同相关部门进一步研究其他通行方案。预计九月下旬明确新方案是否可行。

影响交通

Q：风情大道与文明路交叉口处，上百米的夜宵摊位，严重影响交通。

杭州市高新区（滨江）西兴街道答：经了解，反映地点为西兴街道设置的无证摊疏导点。已安排管理人员对疏导点以外的无证摊引导至疏导点内，有序管理。

02 楼盘相关

开发商拆除样板间

Q：湖翠云来府开发商在小区封闭施工的情况下，未通知业主，直接拆除公区示范区，更换样板房中的铝合金窗、推拉门、入户大门等配件。

杭州市临平区住建局答：我局已及时联合属地街道及业主代表前往项目交付样板房查看，并已约谈及督促企业进行整改，目前企业已对交付样板间进行恢复。

星合映质量问题

Q：星合映小区于2023年6月交付，房屋存在诸多问题，如厨房柜台脱胶、墙体开裂、墙面返潮、墙体脱落等，反映多次无人修。

杭州市临平区崇贤街道答：关于星合映的房修问题，相关部门还在协商。

月塘璟宸府质量问题

Q：月塘璟宸府交付四年，地库环氧地坪交付一年即破损，四年间破损范围不断扩大，维修仅表面应付，一直未得到修复。

上城区笕桥街道答：经了解，因该小区已过质保期，目前我街道、属地社区会在近期组织开发商召开协调会。

燃气开通

Q：萧山区北干街道潮博商业中心销售确认灶台可以使用燃气，但住建局表示非住宅不可通燃气，地暖除外。

杭州市萧山区住房和城乡建设局答：根据最新的2022年1月1日起施行的《杭州市燃气管理条例》第十四条第四款：商业办公等非住宅类项目提供燃气的管理办法，由市人民政府依照法律、发规和国家有关规定另行制定。

经向杭州市主管部门对接，杭州市正在研究制定非住宅项目管道燃气配套的相关管理办法，具体通气问题有待市级明确。

宁巢美地公寓会客厅

Q：宁巢美地公寓四区楼下的人才会客厅为纯木质，又硬又没靠背，且没有电源可以使用，导致该会客厅使用率很低。

杭州市萧山区盈丰街道答：经社区工作人员核实，采购凳子时考虑到后期可以方便开展各类活动从而选择此类凳子，人才会客厅中还有部分有靠背的凳子也可以使用。

电源方面，因墙上插座有限，在人才会客厅前台处，有准备的插线板也可使用。

路障围栏

Q：天澜美境小区门口被市政设置的路障直接拦住小区门口，出行十分不便。

杭州市城投集团答：您反映的为正谊路，目前该道路尚处于施工阶段，未验收开通，您反映的情况属实。经与交警部门、开发商协调，目前正大门出入口栏杆位置已拆除了三块护栏便于通行。