文晖一楼盘商铺开设重餐饮，是否合规？相关部门回复来了｜“口水楼市”一周问政

住在杭州网8月18日讯（记者 陈宇洁）最近，有锦尚和品府的业主在问政平台反映：小区北面商铺开设了一家重餐饮饭店，是否合规？相关部门这样说……（详见【楼盘相关1】）

未来云帆城交付至今，九大场景配套一直未落实，现在进度如何了？相关部门给出了答复……（详见【楼盘相关2】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

一奥天地进度

Q：一奥天地原计划于2025年上半年开业，现在进度如何？

杭州市交投集团答：项目东原一奥天地目前因资金原因处于缓建状态，目前开发企业集团总部仍在进行内部股权调整，暂未明确资金拨付计划。后续将督促开发商积极寻找合作伙伴，尽早开工。

道路建设进度

Q：钱江世纪城澄虹府小区交付在即，但西侧道路（经十四路、支六路）道路施工问题迟迟未能解决，进度如何？

杭州市萧山区盈丰街道答：澄虹府配套道路在完成施工招标后，已进场施工，总工期4个月，目前已完成管道施工，我委已督促施工单位加快后续施工进度。

工厂规划

Q：距离富阳碧桂园铂玺湾100米左右建设有工厂，对业主存在不利影响。

杭州市规划和自然资源局富阳分局答：目前城市规划相关规范未明确居住小区与工业用地的管控距离要求，工业用地的项目准入应符合消防、安全、环保等管理要求。

老旧危桥重建

Q：下沙街道凯德璟高府于2025年底交付，小区北门出行必经的桥梁为高沙农贸市场时期所建，使用年份较长，宽度不满足车辆并行或双向通行及行人、非机动车通行需求，存在安全隐患。

杭州市钱塘区综合行政执法局答：目前，我局已落实桥栏杆、桥面的修缮。同时，近期已经对桥梁主体结构进行检测，经检测，该桥梁整体状态良好。针对桥梁是否进行改造或重建等事宜，将由住建局对此进行回复。

公共交通配套

Q：天澜海岸小区不少小孩在明远未来小学读书，建议开通公共交通可以直达学校。

杭州市公交集团答：在公交线路的规划与实施过程中，我司需综合考虑多方面因素，包括但不限于线路的客流量、运力配置、道路通行条件以及行业主管部门的审批意见等。

02 楼盘相关

重餐饮商铺

Q：锦尚和品府北面商铺开设重餐饮店面，根据大气污染防治法：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居民层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

拱墅区东新街道答：经规资部门及市监部门了解，该地址属于商用地址，产权证属于非住宅类性质。

该处办证之前已按照流程在宣传栏公示张贴一周，期间没有收到居民意见。目前该处已按照规定安装了油烟净化器、油烟在线检测。

后续如有油烟超标的情况，街道相关执法部门也会采取相应的措施及时处置。

未来云帆城九大场景

Q：未来云帆城九大场景配套未落实，开发商在摇号卖房阶段明确公示了未来社区的“九大场景”配套规划，交房至今，迟迟未落地。

杭州市钱塘区义蓬街道答：关于未来社区九大场景建设，待区住建等有关单位对汇报方案评估审定后，再行实施，义蓬街道会积极做好属地相关配合工作。

雅渟名府减配

Q：雅渟名府存在减配问题，楼梯扶手、架空层、大门简陋，业主与开发商针对项目质量及效果进行多次沟通，开发商毫无沟通诚意，始终用各种借口不接受整改，项目存在开盘时无样板房、无效果图，施工过程现场施工工序不规范的现象。

上城区城市建设投资集团有限公司答：现已根据矛调会后的整改措施及设计方案图纸做出处理并做出图文答复；业主所关注的小区大门深化、地下车库入口提升及入户门厅、架空层方案等已确定进行提升优化，相关优化细节均有业主代表代转达的方式告知全体业主。

江曜景庭外墙渗水

Q：江曜景庭房内墙体多处严重渗水，房屋存在质量问题。

杭州市钱塘区建设投资集团有限公司答：已组织施工单位、设计单位对本次渗漏水情况进行分析，初步判定渗漏原因为山墙经过冬夏周期的热胀冷缩后产生局部轻微裂缝，在持续大风力及暴雨的情况下可能出现渗水。施工单位已开展户内及外墙的渗漏水维修工作。

物业不作为

Q：东潮云庭业主向物业多次反馈房屋及公区问题，一直只做登记，没有实际行动；小区6幢大厅存放消防设施的门一直未固定，风一吹就开，存在安全隐患。

杭州市钱塘区住建局答：经了解，反映的户内维修问题已反馈开发企业，目前相关人员已对接维修事宜，已要求开发企业就维修进展及时与反映人做好解释沟通。

关于一楼大厅消防门固定问题，因消防验收需要开启，要求物业根据实际情况进行管控。