开发商擅自出售夹层公共区域，业主质疑：此举是否合规？

住在杭州网3月24日讯（记者 陈宇洁）有业主反映：古墩彩虹轩的开发商将位于夹层的公共区域擅自售卖，是否存在安全隐患？是否合规？来看西湖区住房和城市建设局怎么说……（详见【楼盘相关1】）

世茂茂悦府小区房屋外墙脱落、漏水、地基下沉……但自2019年起开发商就未履行过保修义务！杭州市住保房管局做出了回应。（详见【楼盘相关2】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

商改工规划

Q：上城区长睦板块已公示大规模商改一类工业用地，拟发展人形机器人、人工智能等高科技领域，紧邻该地块的星桥拥有更多的空地，建议对接上城区协同发展类似高科技产业。

杭州市临平区临平新城开发建设管委会答：临平区星桥街道正加速布局人形机器人产业赛道，目前已储备多个人形机器人核心部件研发、智能制造及场景应用类项目，星创产业集聚态势。

为保证项目落地，街道多宗工业用地已纳入2025年度出让计划，同步推进土地精准供给与配套升级。

地铁出入口开通

Q：和光尘樾和光里商场于2022年交付至今已3年，商场内的地铁出入口迟迟不开通。

杭州市余杭区住建局答：开发企业表示地铁连接通道目前在精装施工中，具体开通时间根据工程进度，且要通过地铁运营公司确认，我局已督促开发企业积极推进并与业主做好解释沟通工作。

新港线路钱塘段进度

Q：新港线路钱塘段预计何时完工？

杭州市萧山区信访局答：经向杭州空港投资开发有限公司核实，新港路线钱塘区因拆迁工作未完成，具体开通时间未定。

拱墅区星桥社区邻里中心

Q：拱墅区星桥社区邻里中心进度如何？

杭州市拱墅区大运河数智产业投资集团有限公司答：经调查，星桥星桥邻里中心项目预计2025年5月底投用。

02 楼盘相关

古墩彩虹轩储物间

Q：古墩彩虹轩储物间在8幢夹层，为小区公共设备安装与使用区域，开发商将公共区域隔层出售，存在安全隐患，是否合规？

杭州市西湖区住房和城市建设局答：经规划部门反馈，夹层储物间属于地下空间。杭州市地下空间确权登记细则在研究中，还没出台政策文件，相应的地下空间确权发证工作无政策依据和技术标准，待政策依据和技术标准出台后，再行办理。

襄贤望府质量问题

Q：襄贤望府项目存在质量问题，存在车库地面开裂、阳台栏杆空隙大、厨房烟道与燃气管道干涉等问题。

杭州市高新区（滨江）资产经营公司答：公司已两次邀请部分布业主代表座谈交流，了解业主诉求，针对业主诉求，公司正在研究制定局部优化方案，后续公司将继续加强与业主的沟通。

阅湖之宸质量问题

Q：阅湖之宸小区交付一年多，但小区围栏栏杆很多已生锈、电梯轿厢内地面保护板拆除后地板和墙板不一样，非机动车车库下坡区域无照明。

临平区乔司街道答：目前小区物业都进行了相应的维修及优化。另关于您反映的电梯轿厢地板和墙板不一致问题，交付时已经相关部门验收通过。

望林府绿化

Q；望林府小区开发商、物业和绿化单位，不履行合同义务，导致小区绿植大面积枯死，多次反映无实质性进展。

拱墅区住房和城市建设局答：经了解，望林府绿化事项房产华东区域总已签批，已发起集团线上签批流程，预计3月底前确定绿化整改施工单位。