包阳台利还是弊、一楼接地气还是接“潮气”……楼市观点大碰撞

2025-03-13 18:18 来源：潮新闻 / 记者：记者姚曹洁 / 编辑：姚曹洁

　　住在杭州网3月13日讯（记者姚曹洁）22年来，口水楼市见证了无数人的买房故事、生活变迁和楼市风云。这里不仅是讨论房产的平台，更是大家分享生活、交流心得的家园。

　　如今，平台即将搬家，但那些精彩的话题和温暖的回忆不会消失。新家新起点，精彩继续，期待与你一起开启更多有趣的讨论！

　　包阳台利弊大PK，你的选择是？

　　图片来源：IC photo

　　网友小猪想买房：为什么觉得不让包阳台就是物业好？感觉包阳台几乎全是优点啊

　　在论坛里总是看到评价一个楼盘的物业好不好，或者品质好不好，经常以包阳台来区分

　　包阳台到底有什么坏处？？

　　如果统一包阳台，对外里面也影响不大啊

　　刮风下雨的，至少阳台不会弄脏，还能在里面晾衣服

　　如果不包？下雨天阳台肯定很脏，洗了衣服没地方晒，家里有小孩的还不安全

　　估计自己是没见过大世面，能给点理由嘛？

　　网友小清发：包阳台能体现出好几层意思：

　　包阳台制止不了，物业肯定很一般

　　非土著家庭需要几套房才安心？

　　图片来源：口水楼市

　　网友小时猫：非杭州土著，在杭州生活到底需要几套房

　　非杭州土著，在杭州生活到底需要几套房？每个人的答案都不一样。我的答案是三套。一套用来自住，一套用来出租（如果将来失业了也可以有点保底收入），一套给父母住（虽然我们双方父母现在都不要来杭州）。如果说我老公2013年买的那套是我们以后用来出租的，那杨柳郡这套应该算以后给父母住的房子吧，他们想住就住的那种；算来算去我们还缺一套房，就是真正自住的、大户型、各方面都更好的改善房。

　　也许有人要吐槽，为什么现在二十多岁、三十出头的年轻人都那么着急，那么想拥有一切？我想，因为大家都没有安全感吧。害怕中年危机，被房贷、车贷、医疗、教育、养老压得喘不过气；害怕一生碌碌无为，等到人生过半时只能在酒杯碰撞中听到梦碎的声音；害怕像新闻里一样面对重病的家人无能为力只能选择放弃；害怕自己成为废柴，不再是父母的骄傲……所以，还是努力吧，年轻的时候着急点，可能也没什么不好。

　　房产是基础，投资是工具，生活是目的

　　图片来源：IC photo

　　网友沙龙：谈谈我的房产、投资、生活观念

　　把在另一个贴子里面的一些观点单独贴出来，供大家探讨。

　　1、抓住合适的时机，在杭州买房不难，09年3月份保利东湾11号楼开盘，61方小两房总价35万~40万，首付7~8万，月供1.3K~1.6k,刚毕业的大学生都买得起，太低估了！

　　2、对一般人来说，买第一套房很难，买第2、3套房子反而容易；

　　3、房价低估时应买入，房价高估时应卖出，寻找更好的投资标的。

　　4、跟任何其它商品一样，最终决定房价的是供需关系。

　　5、首付上调、利率提高降低人们的购买力，需求降低，房价看跌，反之提高购买力，增加需求，房价看涨；房产税提高房产持有成本（税收最终是买、卖双方买单，政府得益），供需关系不改变无法降房价。政府垄断土地出让，控制土地供应，可决定涨跌。入户/小孩上学必须要有房子，增加需求看涨，等等！！房价不是那一个因素决定的，是由各种政策、资金、人群预期所形成的市场合力决定。

　　6、世界上没有只涨不跌的商品，只有低估或高估的商品，最终会回归价值。

　　7、没必要对高房价恐惧，想清楚自己想要的生活，物质的享受？前拥后戴的虚荣？家人的关心和谐？平静而悠然自得的生活？其实相当一部分人更在乎后两项，没有房子一样可过得很好，直到房价低估，买房时机到来。（不努力工作不存钱不理财的月光族除外）。

　　8、关注自己的核心需求，每个人都可以快乐的活着。