沪苏湖全线运营倒计时 西站站南区域核心宅地亮相搭快车

住在杭州网12月19日讯（记者 丰方旭）“杭州西站即将开通直达上海的高铁啦。”居住在云城且经常出差去上海的李先生最近很是开心，未来他也不用穿过整个杭州去东站坐高铁了。

近日，沪苏湖高铁顺利通过初步验收，这意味着沪苏湖高铁全线运营进入倒计时，预计12月底具备开通运营条件。

作为“首条连通江浙沪三省市”的高铁，它不仅将大幅缩短沿线城市间的旅行时间，还将成为长三角一体化发展的加速引擎，推动区域经济的进一步融合与发展。

随着沪苏湖高铁的顺利建成，届时西站所处的云城区域将更好地实现与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市互联互通。

与此同时，今年9月，杭温高铁也已正式开通，这一条从北向南贯通的高铁如同一条纽带，串起了浙江乃至长三角整体的发展进程。

在过去的几年时间里，云城已经完成了属于自己的焕新蝶变。不论是销售火热的新房市场、不断落地的科创企业总部还是各类基础建设的不断完善，都为关注着这片区域的人们增添了强大的信心与期待。

而就在今日，云城时隔8个月再次挂牌一宗非常稀缺且优质地块，位于西站枢纽西南侧，属于站南区域最为核心的地段。

区位优配套足 新房市场饱含杭城预期

西站新城单元YH080701-40号位于云城核心区域，周边均为顶级配套，东侧为开建的云门公园，东北角即为云门和金手指商业综合体，南面则有龙湖天街、天元公学西站校区。在这里，众多商业、产业和生活配套资源共同构建了一个繁华的城市生活圈。

地块出让面积27850㎡，可建体量约58485㎡，起始总价121649万元，起始楼面价20800元/㎡，预计于2025年1月21日正式出让，这也将是云城区域内首宗不设新房精装限价的地块。

地块可建面积近6万㎡，容积率为2.0-2.1，同时地块无新房限价，对比周边容积率均为2.4以上的纯高层项目，房企拿地后对于项目的打造将有更多的选择余地，未来或将规划更为舒适的洋房、叠排等差异化产品，满足市场上高端改善客户的高品质需求。

地块航拍图

地块南面紧邻华润置地·滨江望云璟晨府，西南角为绿城·云诵桂月。

2023年11-12月，云诵桂月两次推盘，分别吸引了2362、1915户家庭登记，最低中签率仅为13%；2024年5-6月，望云璟晨府同样也是两开两罄。

目前云城西站枢纽西南侧项目已全部售罄，已进入新房供应空窗期，新盘亟待补充。

区域内项目的热销和快速去化，板块供不应求，足以见得购房者对于云城的认可之高。本次地块入市时，势必将成为云城站南区域内最炙手可热的新房项目。

地块区位图

高起点高规划 立足科创CBD核心

云城新房颇受追捧，那么究其原因，区位和资源的优势得天独厚。

地块所处云城，位于城西科创大走廊腹地，是未来的城市新中心，焕新蝶变的背后，离不开高起点的规划。

云城板块，其一占据杭州科创CBD核心区的高能级规划，坐拥顶配资源；其二背靠城西科创大走廊，资本与人潮齐聚，释放巨大且长效的城市红利。

云城科创CBD效果图

一批高水平的科创平台、科创企业在云城扎根。作为企业孵化器的浙大校友企业总部经济园二期项目即将开园，这里不仅是吸引人才的“磁石”，也成为社会企业投资入驻的纽带。除此之外，还有浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心、盖乐世总部、保融科技总部等科创平台和企业陆续开建。

与此同时，位于云城核心的浙大超重力实验室已经完成主体结构施工，这是推动国家科学和技术发展的“国之重器”，也是在浙江省建设的首个国家重大科技基础设施，将服务国家重大科技任务。

杭州资本云城科创中心效果图

立足云城核芯 集聚稀缺资源

而在区位优势之外，云城集聚了大量的稀缺资源，住在这里的人们，可以享受满配的城市优质配套。

杭州西站——杭州第三大门户交通枢纽坐镇区域核心，是在“站城融合”理念指导下高质量建设的新一代高铁枢纽标杆。在这里，1小时内与杭州全市联动，2小时内通达长三角主要城市，在2小时通行圈内实现云城与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市互联互通。

与此同时，地铁3号线、地铁19号线、在建地铁12号线环绕，向南可换乘地铁5号线，区域通达性极强。

拔地而起的金钥匙和金手指、全面开建的云门公园和龙湖云城天街、即将建成招生的天元公学西站校区……全维度拉满的生活配置，正勾画着云城的理想生活版图。

金手指和云门公园效果图