坑！这个楼盘减配，连业主自主升级的材料也被换了？

住在杭州网10月29日讯（记者 陈宇洁）绿化严重减配，且业主自主升级的PC砖，开发商在没有沟通的情况下，擅自换成透水砖！（详见【楼盘相关1】）

地铁16号后续是否有新增站点规划？（详见【城建规划1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

地铁16号线

Q：地铁16号线，临安段沿线周边这几年新增了很多楼盘，后续居住的人员也会越来越多，后续是否有计划新增站点？

杭州市地铁集团有限责任公司答：经核实，地铁16号线是以城际铁路工程批复的，区间长度符合相关要求，新增站点非我司职能范围。

游乐场规划

Q：沐春明月附近是否有游乐场规划？

杭州市交通投资集团有限公司答：桃花湖公园已设有儿童游乐设施并已投入使用，公园周边还有工兰文体中心等其他文体场馆。

增设声屏障

Q：目前萧山区正在为红十五线南阳段增加沿路声屏障，但全路段几乎只有党湾永乐村沿线还未设置屏障。

萧山区党湾镇答：经核实，该处房在前、路在后，该路段安装声屏障省交投是主体单位，属地人民政府无法安装，我们也会积极跟省交投对接其反映的情况。

邻里中心对外营业

Q：拱墅区的谢村邻里中心何时对外营业？

杭州市商贸旅游集团有限公司答：运河新城谢村邻里中心目前正在进行竣工验收备案阶段，预计2025年可开业运营。目前公司正在积极对接商超等相关单位，最终以实际开业为准，

02 楼盘相关

蒋村某楼盘交付

Q：项目1号楼迎来交付，交付过程中问题诸多：房屋减配、建筑与装修质量不达标、公共区域及配套设施缺失等。

且开发商在交房时捆绑了多项费用，包括物业维修基金、面积差价补偿及物业管理费等。4号楼在7月份交付时并未要求缴纳物业维修基金和面积差价补偿，1号楼为何需要？

蒋村街道办事处答：经与开发商对接，关于面积补差问题，目前不收不退，已收取的会原路退回。关于物业维修基金问题，按照每平方65元收取，自愿缴纳。

江荣府减配

Q：荣盛江荣府期房合同约定2024年12月25日之前交付，从目前的施工进度和质量来看，明显落后。

绿化严重减配，且业主自主升级的PC砖，开发商在没有沟通的情况下，擅自换成透水砖。

滨江区住建局答：我局要求开发企，强化主体责任，加强与业主的沟通。同时要求开发企业积极落实设计标准，按图施工，保质保量按时交付。 

望金沙质量问题

Q：望金沙小区户内存在漏水情况，以及配套设施设备出现故障，漏水问题导致墙面发霉，投诉一年一直未得到解决。

钱塘区住建局答：经了解，目前开发商已安排第三方维修人员对反映的漏水及墙面发霉情况进行现场核实，后续将根据实际情况进行排单处理。已督促开发商按要求落实维修。

物业用房租赁

Q：源著天樾府小区物业公示了小区经营用房租赁合同信息，公示信息显示，小区经营性用房租赁期为两年。

而根据杭州市物业管理条例第四十八条规定：物业服务人出租物业服务用房中的经营用房等共有部分的，租赁期限不得超过业主大会成立后十二个月租赁收入在扣除合理成本之后属于业主共有。

临平区乔司街道答：根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十五条，业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

根据小区现状，目前业主大会尚未成立，且物业属前期物业服务企业，前期物业可出租物业服务用房中的经营用房等共有部分，并在小区内进行公示。

云上澜苑小区儿童公园

Q：云上澜苑小区儿童公园破损，物业不管，无人修复。

钱塘区河庄街道办事处答：因塑胶破损无法局部修复，需整块更换，费用会偏高。

社区需要跟街道相关部门汇报，进行开会协商并公开招标，由第三方来进行更换，此进度比较缓慢。