开发商把公共车位用栏杆封起来，不给业主使用！理由竟然是……

住在杭州网9月2日讯（记者 陈宇洁）江东大道三期进度如何？（详见【城建规划1】）

“小区公共车位被开发商用栏杆封起来了！”最近，家住漫悦轩的业主很苦恼，在问政平台反映。（详见【楼盘相关2】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建配套

江东大道三期进度

Q：江东大道三期进度如何？

杭州钱塘区建设投资集团有限公司答：江东大道三期（青六路东-新湾收费站段）正在加紧施工，现状主要在做地下隧道结构、隧道装饰装修、雨污水管道等工作，计划2024年12月31日完工，其中青六路东-仓北路段已于今年7月份开通。

宸瀚里商业进度

Q：宸瀚里商业已停工一年，进度如何？

临平区崇贤街道答：经了解绿地集团新一轮人事调整已完成，新的区域负责人正在组织项目部对商业部分做盘活方案，多途径筹集资金（包括不限于出售、出租、合作等方式）推进项目建设进展。

亚运村配套

Q：亚运村菜场、社区医院配套进度如何？

萧山区盈丰街道：经了解，目前生活配套设施正在招标装修阶段，招标装修完成后即可投入使用。

02 楼盘相关

天玺大门倒塌后续

Q：7月10日天玺大门将业主砸伤，该业主已住院1月有余，前期做了5次手术，截至目前花费24万，医院建议需转康复科康复，预计费用18万元。

祥符矛调中心答：您反映的事项事发后申悦社区组织多次协调，调解过程中物业、开发商、施工单位对责任认定持不同意见，且几方意见强烈，经过矛调中心、社区沟通，医药费由物业先行垫付，但后续的康复费用目前几方均表示需要责任认定后，按照法院判决执行。

观潮华庭外立面脱落

Q：观潮华庭7栋西立面16-14楼层外墙大面积脱落，砸中自行车棚，南立面几个月前也发生过同样事故，存在安全隐患。

滨江区农村多层住宅建管中心答：8月26日中心组织，总包、物业、代建、现场查看并对小区全数排查，依据《 建设工程质量管理条例》和《 房屋建筑工程质量保修办法》的相关约定，总包单位于8月28日下午设备进场，尽快完成维修。

赞成漫悦轩地下车位异议

Q：漫悦轩地下负二层有44个公共车位，开发商擅自用栏杆封住不让业主使用，放置栏杆未征得业主同意。

萧山区蜀山街道答：项目刚刚交付，地下二层无车位可售，地下负二层设置的公共车位尚未有管理方案，因此考虑降低能耗成本，所有地下二层出入口采用临时可移动栏杆暂时封闭，后期待业主统一意见后，由物业公司出具具体方案后开放。

杭望云潮城维修问题

Q：融创杭望云潮城自交付起出现墙内水管漏水导致墙面渗水、设备平台墙体破损、中央空调不制冷、新风无反应、墙地砖空鼓等多处问题，迟迟未维修完成。

钱塘区住建局：墙内水管漏水及设备平台墙体已修复，反映中央空调制冷效果差等问题，开发企业安排厂家上门查看，认为无质量问题，已要求开发企业及时做好解释沟通。

映月璟园中央空调问题

Q：星创城映月璟园小区中央空调不制冷及耗电量存在异常。

余杭区住建局答：针对部分业主反馈的制冷效果不佳问题，已落实上门检测，大部分设备出风温度和风速均符合要求，个别户存在制冷剂添加问题，经过调试后已符合规范要求。

关于能耗过高问题，经查空调外机最大功率是6千万，空调在高温状态下全负荷运转的能耗符合设备要求。