万驿广场何时开业？官方回复来了……

住在杭州网8月19日讯（记者 陈宇洁）位于钱塘区大江东的万驿广场何时开业？钱塘区住建局这样说……（详见【城建规划1】）

华鸿东潮云庭约定于今年10月31日前交付，而8月初地下室仍处于毛坯状态，业主在问政平台咨询了项目的最新进度。（详见【楼盘相关2】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

万驿广场何时开业？

Q：万驿广场何时开业？

钱塘区住建局答：万驿广场竣备手续正在办理中，目前还不具备开业条件，待开业时间明确后会第一时间向业主通知。

杭桐嘉城际铁路何时开工？

Q：杭桐嘉城际铁路何时开工？进度如何？

杭州市发展和改革委员会答：杭桐嘉城际铁路处于前期研究阶段，线站位方案及建设时序需待项目纳入相关单位规划后再行明确。

文化配套规划

Q：钱塘区大学城北是否有青少年宫、杭州书房等规划建设？

钱塘区社会发展局答：大学城北杭州书房为钱塘书房，位于学林街463号高教东公园内。

钱塘区正在大力推行城市书房建设，目前在建城市书房为云上书房，预计2024年9月前建设投用。

交通堵塞

Q：工作日8点-10点段，上塘高架北往南方向，好运街入口到瓜州立交段，因限流导致交通异常堵塞。

杭州市公安局交通警察支队答：当前属地中队采取的措施为缓解上塘高架和留石高架车流的均衡性，在瓜山南口和好运街上口主线采取交替限流，早高峰时段两条高速流量很大，缓行相对严重，措施可以均衡留石和上塘的流量，接下来属地中队对根据实际进一步精准调控，采取措施，对好运匝道红绿灯精细化调控。

02 政策相关

公积金提取

Q：房屋做了抵押贷款，是否可以提取公积金还贷款？

公积金管理中心临平分中心答：根据杭州市住房公积金提取政策规定，职工符合一以下条件的可提取公积金：

购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还产权自有的住房贷款本息；连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有产权住房且租赁住房的；离休、退休（退职）；完全或部分丧失劳动能力，且与本单位终止劳动关系；本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁；非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业；享受城镇最低生活保障；出国、出境定居；职工死亡或被宣告死亡的。房屋抵押贷款不符合公积金提取条件。

03 楼盘相关

未按照公示规划建设

Q：位于万科前宸东，彩虹河道西，管委会未按照公示规划建设，违建公厕，距离小区楼栋仅几米远。

余杭区良渚街道答：彩虹河驿站及周边景观工程考虑到周边小区业主诉求，该区域五月份已停工，现由设计单位对该区域整体景观进行调整，调整方案为整体绿化种植复绿，目前复绿设计单位正在进行设计阶段。

华鸿东潮云庭质量问题

Q：项目约定于2024年10月31日交付，而在8月3日发现地下室仍处于毛坯状态，有大量积水漏水，且部分设备已经生锈。

钱塘区住建局答：业主开放日现场对业主代表提出的关于进度、质量、验收工作的相关情况进行沟通交流。后续将继续压实开发商主体责任，要求保质保量按期交付。

电梯故障频发

Q：金隅观澜时代云邸2-1单元两台电梯因物业维保纠纷问题无法彻底对电梯进行维修和更换零部件，导致电梯停运频率频繁。

钱塘区白杨街道办事处答：目前，业委会已委托上海三菱电梯有限公司浙江分公司完成对小区所有电梯的检测，并做了电梯维修方案，后续将根据程序推进电梯的维修。

鉴于电梯大修根据程序需要一定的时间，业委会决定在业委会权限范围内，有限动用小区“经营性收入”对小区五方通话对讲系统进行紧急升级维修。

开发商侵占业主权益

Q：杭州金穗房地产开发有限公司私自把漫悦轩5幢一楼东侧的室内文化设施用房产权证给了街道，街道规划安排社区来使用。

萧山区蜀山街道答：漫悦轩5-1号原设计规划即为社区配套用房（文化设施用房），根据《杭州市社区配套用房使用管理暂行办法》规定，社区配套用房的产权属街道办事处（乡镇政府），使用权属社区居委会。

购房合同条款问题

Q：德信京杭购房合同条款中，要求购房人提交贷款资料到贷款放款的时间，只给4天时间，且将不能放款的责任笼统地归结为购房人，给购房人的时间余地及责任压力非常大。

杭州市住房保障和房产管理局答：该项目的商品房买卖合同格式条款文本已经市场监管部门审查备案，如你认为有关期限的格式条款内容不合法、不合理的，可向市场监管部门反映。

小区物管会成立

Q：本人为祥生江山云樾府居民，提交的物管会成立文件进度如何？

钱塘区白杨街道办事处答：社区预计八月底正式启动物管会组建相关事宜，后续请关注小区楼道宣传。