室内楼顶开裂，开发商无力维修？业主无语：交付仅半年多

住在杭州网7月29日讯（记者 陈宇洁）有网友在问政平台反映：于年初交付的东傲城小区出现了室内楼顶开裂的情况，有关部门这样说……（详见【楼盘相关3】）

学院路地铁F口何时开通？（详见【城建规划3】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

学区划分

Q：文清小学和文海第二小学同属一个教育集团，学区相同，划入文清，能否选择文海？

钱塘区教育局答：目前我区小学报名允许落户时间长的适龄儿童放弃就读文清就读资格选择文海第二实验学校就近报名就读。

02 城建相关

文一西路紫金港路隧道

Q：文一西路紫金港路隧道由东向西为何不开通？

杭州市城市基础设施建设管理中心答：根据专业单位评估以及行业专家意见，文一西路隧道（紫金港立交-荆长路）开通后，若保留此地面入口，将会出现严重的交通拥堵问题。

为保证市民有良好的出行体验，保证中长距离隧道交通，地面入口暂不开通，后续根据交通运行情况再决定其交通组织方式。

公园规划

Q：天城单元G1-94地块公园原定于2018年开工，进度如何？

杭州市城市建设投资集团有限公司答：该地块目前主要涉及地铁建设需要影响，需借用作为临时施工用房场地，目前暂时尚未实施公园建设，待地铁建设影响消除后，我司将适时跟进公园建设。

学院路地铁F口

Q：学院路地铁F口何时开通？

杭州市地铁集团有限责任公司答：目前学院路站F口涉及附属上盖接口部分正在施工，待完成后由运营择机开通。

龙坞邻里中心开业时间

Q：龙坞邻里中心何时开业？

西湖区文旅投资集团答：邻里中心项目目前正在进行竣工验收，预计下半年完成验收，我司目前正在积极招商中，拟招多种业态入驻，预计明年对外试营业。

03 政策相关

三孩家庭存量二套房利率

Q：为三孩家庭，目前在余杭区有两套房，第二套还贷款中，二套是否可以享受首套房利率？

杭州市住房保障和房产管理局答：根据2024年5月9日发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

04 楼盘相关

合生创展名邸排水、漏水问题

Q：小区排水不畅，下雨多处积水严重，跑道区几无排水，导致大量水灌入东门；且地下室存在多处严重渗水。

上城区九堡街道答：小区绿化边缘无排水系统，开发商表示为按图施工，针对该情况，已与物业协商，建议雨后及时清洼，尽量避免积水。

就地下车库渗漏问题，开发商表示已修复之前发现的渗漏点，地面湿滑为返潮形成的冷凝水所致，社区就该情况已多次与开发商、物业协商，建议采购除湿设备，保障地下车库行走安全，但目前尚未收到明确答复。

东傲城小区室内楼顶开裂

Q：小区于2024年1月1日交付，近期出现了楼顶开裂情况，存在安全隐患。

钱塘区住建局答：开发商项目负责人反映其公司因资金问题，目前维修进度缓慢，推进困难。我局已函告开发商，督促其尽快落实维修责任。

江语云城房屋质量

Q：江语云城因房子质量问题要求开发商整改，超5个月未整改完成，导致未收房，现收房要求我们承担这5个多月物业费。

富阳区住建局答：区住建局联系开发商，开发商表示已与业主协商完成，要求开发商做好相应沟通解释工作。

包阳台问题

Q：本人是金沙府业主，本人于5月10日封包阳台完工，物业上门要求整改拆除，理由是不按物业要求封包阳台。

萧山区益农镇答：经调查，该业主的封包未按照物业统一定制标准情况属实。

村委工作人员已与该业主进行沟通解释，表示业主的封包窗未按照物业统一定制标准，同时封包窗的统一标准由物管会和各村村民代表大会决议共同协商指定，无法个性化定制。