萧山南崛起？吉利汽车戴村厂区出规划了，今天刚入股阿斯顿马丁

　　住在杭州网9月30日讯（记者 叶佳琪）9月28日晚间，杭州市萧山区正式出台房产新政，针对特定区域，只要有杭州户口或社保（个税）记录，就可以直接买房，不受限售政策的制约。

　　其中包含了萧山南戴村板块，戴村板块前脚刚放开限购，9月29日傍晚，一则规划消息的公布，又给戴村板块带来了利好。

　　根据规划所示，汽车头部企业吉利汽车将在板块内建厂。吉利控股集团也在今天入股了阿斯顿马丁，也许未来的影响力将更进一步。除此之外，本周还有哪些热点规划呢，一起来看。

　　吉利汽车来戴村了 

　　戴村迎来重大利好

　　萧政工出（2022）24号地块位于位于萧山区戴村单元内，东至闻戴路绿化带，南至腾飞路，西至规划绿地，北至规划工业用地。

　　地块总用地面积为173333㎡，总建筑面积为328144㎡，包含地上建筑面积320273㎡，地下建筑面积7871㎡，项目容积率为1.85，建筑密度51.44，绿地率15%。

　　根据规划，项目拟建设2幢厂房、14F宿舍楼、4F服务楼、4F研发楼、2F实验楼，还将配建水池、停车场等配套服务用房。

　　根据该地块挂牌出让地块的基本情况所示，地块的经济技术、规划指标要求也非常严格，亩均年税收≥55万元，固定资产投资强度每亩≥500万元。

　　也就是说后期光这一家企业就能带来13亿的固定资产投资和每年超1.3亿元的税收。杭州极电电子科技有限公司背后的吉利集团，绝对算得上是汽车行业头部ip企业，对于产业贫瘠的萧山南部来说，无疑是一重大利好。

　　小编点评：汽车头部企业入驻萧山南部，产业的崛起势必带来大量的人流定居于此。

　　万科西兴单元项目公示 

　　3.05米层高+石材外立面是亮点

　　杭政储出[2022]74号位于滨江区西兴北单元，项目东至风情河绿化，南至滨和路，西至协同路，北至启智街89号（山科智能大厦）、启智街35号（鸿泉大厦）。

　　2022年9月15日，由万科以217733万元总价竞得，楼面价为34895元/㎡，溢价12%。新房精装限价49300元/㎡。

　　项目总用地面积为23999㎡，总建筑面积为83300.4㎡，包含地上总建筑面积62397.4㎡，地下总建筑面积20903㎡，项目建筑密度22%，容积率2.6，绿地率35%。

　　根据公示，项目拟建设7幢24-25F住宅，楼幢底部均设架空层，住宅层高3.05米，还将规划水池、集中绿地、公共文化活动场地、公共体育设施等户外活动场地。小区共设两个出入口，位于协同路以及滨和路侧。

　　值得一提的是，住宅外立面整体呈灰色，材质方面将混合灰色金属一体板搭配灰色石材以及涂料。

　　相比较目前市面上的楼盘，外立面采用较多的材料为铝板，相对而言干挂石材外立面的建造成本较高，质感较好，未来或将成为改善家庭的热门选择。

　　周边楼盘：滨江御滨府、滨江翡翠之星、绿城桂语听澜轩

　　拿地仅15天 

　　滨江艮北项目公示 规划9幢住宅！

　　杭政储出[2022]65号项目位于杭州市上城区艮北新城。项目东至储备地块，南至储备地块，西至建华路，北临红建街。

　　2022年9月15日，由滨江以131863万元总价竞得，楼面价为28034元/㎡，溢价12%。新房精装限价44400元/㎡。

　　该项目总用地面积为23518㎡，总建筑面积为65055.5㎡，地上计容建筑面积为47036㎡，地下建筑面积为18019.5㎡，建筑密度22%，容积率2.0，绿地率35%。

　　根据公示，规划9幢11-15F住宅，规划1幢公租房。除此之外还将规划室外体育健身场地以及景观水池。项目共设两个出入口，分别位于红建路以及建华路侧。

　　项目层高3米，外立面呈灰色+金色的配色。小区紧邻地铁1号线七堡地铁站，周边配套完善，不仅有七堡花园城还有牛田单元小学。

　　周边楼盘：大家中天云翠金澜府、中海翠揽云境、越秀云悦湾

　　15天

　　绿城理想小镇闲林项目公示了

　　项目位于余杭区闲林街道，东至闲泰路、南至六号路、西至闲林东路、北至五号路。地上建筑面积为10万余㎡，容积率2.3，建筑密度21.87%，绿地率35.01%。

　　从规划图中可以看到，项目规划14幢高层，层高均为16F。小区中央有一个泳池，并建有多个中心花园。项目西北侧建有一个幼儿园。

　　项目点评：2022年9月15日，杭州第三次土地集中出让，绿城理想小镇集团摘下未来科技城联荣片区04地块，总价约10.91亿元，楼面价10640元/㎡，溢价率12%。精装限价23100元/㎡。

　　项目北面为众安未珂宸铭府，限价24100元/㎡，西面为华景川&余杭苕溪城建闲林项目。待这几个楼盘建成后，这一区域的居住氛围将逐渐浓厚。

　　钱塘区“文旅复合型”公园公示 

　　复合型跑道是最大亮点

　　杭州东部大学科技园建设有限公司拟在浙江省杭州市钱塘区开发区单元内建设开发区东单元 G1/A4-A21a 项目（暂命名）工程。

　　地块项目公园绿地兼容体育用地，其中公园用地5500㎡，体育用地5451㎡。

　　项目用地呈长条形，长度达到240米，宽度仅为46米，总建筑面积10856㎡。

　　项目以“文体+”为统筹理念，集生态、交通、休闲、文化为一体，旨在进一步提升钱塘区下沙区块城市环境及社区休闲配套设施。建设内容包括体育运动场馆、地下停车场、景观工程、广场铺装、运动跑道等。

　　体育运动场包括室内和室外两大部分，室内计划建成涵盖篮球馆、羽毛球馆、攀岩馆、壁球室、射击馆等多种功能在内的运动场所，室外拟设置滑板公园、沙地公园等大型露天活动场地。

　　最大的亮点要数以“地面+空中”形式环绕大创小镇的复合型跑道。

　　小编点评：这里将成为钱塘区下沙片区集文化活动、体育赛事、全民健身于一体的文体中心地带，是又一处产业园区和市民群众健身娱乐“打卡新地”据了解，项目预计今年年底开工建设，这也意味着钱塘区将新增一处“文旅复合型”公园。

　　萧山所前镇新增18班幼儿园

　　萧山区所前镇城南村幼儿园新建项目东至规划绿地，南至规划绿地，西至规划道路，北至南五路，用地性质为服务设施用地。

　　根据公示信息，该学校总用地面积9333㎡，建筑面积12212.76㎡，地上总建筑面积9052.95㎡，地下室3159.81㎡，建筑占地面积2702.88㎡，绿地面积3266.6㎡，项目容积率0.94，建筑密度29%，绿地率35%。

　　项目规划设计18班幼儿园，平均每班30人，机动停车位65个（均为地下室停车位），其中教师车位24个、家长接送车位30个、社会公共车位11个；非机动车位112个。

　　学校一面沿河，由3幢教学楼连接而成，设有公共活动场地，教学楼屋顶设有屋顶绿化和分班活动场地等。幼儿园建成后，将缓解区域内教育资源短缺的问题。

　　周边楼盘：德信金科泊岸江宸轩、德信文宸望府

　　颜值在线！

　　之江又一12班幼儿园规划公示

　　浮山单元XH2007-04地块幼儿园工程项目位于西湖区之江板块横南路东侧，规划XH2007-03地块西侧、南侧，规划XH2007-05地块北侧。

　　根据公示信息，该学校总用地面积6238㎡，总建筑面积9346㎡，其中地上建筑面积6201㎡，地下建筑面积3145㎡，容积率0.99，建筑密度32.82%，绿地率35%，建筑高度15.95m。

　　项目规划设计12班幼儿园，从剖面图来看，幼儿园地上部分共5层，包含活动室、老师办公区域、衣帽间、寝室、办公室等。教学楼连成一体，呈U字造型分布，并配套玩沙池、戏水池、跑道、升旗台等。

　　项目总投资5800万元，计划将于2023年开工，建设工期约24个月，2025年全面建成，竣工时间已经考虑到明年亚运会期间的施工影响。

　　小编点评：项目位于浮山佳苑内，该小区为安置房项目，总建筑面积约64万㎡，分4个区，预计共3696套住宅，体量较大。浮山佳苑建成后，将会有大量居民入住，幼儿园配置的加入很大程度缓解区域内教育资源与日俱增的需求。

　　属于老城西的记忆又回来了

　　22.6万方地铁上盖综合体启动招标

　　古荡单元XH0802-40地块商业金融用房（华商地块改造）位于西湖区文二西路2号，总建筑面积约226188.11㎡，投资估算约14.8亿元。

　　项目主要建设内容为商业金融用房、配套地下停车库、室外工程等。

　　古荡单元XH0802-40地块是由2021年3月底搬迁的华商超市和2020年12月底腾空拆除的城西花鸟市场组成的，距离地铁2号线古翠路站几乎“0距离”。

　　根据今年5月6日杭州市规划和自然资源局《古荡单元XH0802-40地块商业金融用房（华商地块改造）项目》的信息，这块空地上，将打造一座大型的商业综合体。

　　据悉，未来这一项目将结合地铁上盖物业，成为古荡单元内商业主中心，建成后，还会引入超市等业态，首选可能还是华商超市。

　　打铁关地铁站附近18班小学启动 

　　未来会是长江绿洲小学吗？

　　文晖单元XC0401-A33-22地块18班小学位于拱墅区，东至和汇路，南至XC0401-B1/B2-23地块，西至西塘路，北至新市街。项目投资估算12812.8万元，总建筑面积19575㎡。

　　学校规划建设18班小学，包括校舍建筑（教学及教学辅助用房、办公及辅助用房、生活服务用房）地下建筑、体育活动场地、绿化、道路广场及其他配套设施等。

　　早在2020年6月10日长江实验小学校长吴聪慧就曾讲到，长江实验小学将在文晖单元领班一所18个班规模的公办小学，起名为“长江绿洲小学”。

　　小编点评：由长江实验小学领办，绿洲小学的高发展起点，想必让周边的居民充满了期待。

　　富阳城区新增一36班小学

　　富春第十一小学项目位于富阳区金平路和金云路交叉口西南侧，项目投资估算 28500万元，总建筑面积 47835.74㎡，其中地上建筑面积29526.28㎡，地上架空层面积2897.05 ㎡，地下室建筑面积15412.41㎡。

　　项目建设主要教学中心、食堂艺体楼、行政办公室、图书楼、门卫室、厕所、室外活动场地及附属配套工程，按36班规模规划。

　　8月，市规划资源富阳分局公示了富春第十一小学新建工程规划方案，一个月后，学校就启动了招标。根据规划富春十一小将是省一标准小学，预计可招收学生约1600人左右。

　　周边楼盘：融创云辰富源里、绿地潮悦江山城