杭州人心中又一抹白月光！钱江新城2.0迎来首个新中式豪宅

　　住在杭州网9月28日讯（记者 詹慧雯）2022年4月25日，杭州史上最漫长的一场土拍拉锯战打响。

　　60宗地块在一天内集中出让，线上竞价、线下集中投报+摇号，从早9点到晚10点，耗时整整13个小时方落幕，堪称“魔幻”。【回顾】

　　这60宗地块中，钱江新城2.0两宗宝地，被在场开发商们一致看好，参与报价房企均在20家上下，不少房企志在必得。

　　下午6点，栖江揽月旁的小堡地块率先摇号，建发拔得头筹。

　　晚上8点，杭高旁大堡地块接力摇号，又是建发，再度中签，现场一阵惊叹！

　　建发房产拿地瞬间（摄影：詹慧雯）

　　朋友圈、土拍直播评论区，瞬间炸了：

　　“哇，是建发！”

　　“天呐，要哭了，建发终于拿地了！”

　　“建发拿地，对杭州楼市来说绝对是好事。”

　　说来，也有趣。在杭州，你很少看到一家外来房企拿地，杭州人如此欢欣鼓舞的。

　　要知道，2013年在华家池土拍大战中，面对绿地、世茂两大外来房企的左右夹击，唯有本土之光—滨江房产，享受过全场雷鸣般的掌声。

　　而现在，隔着电子屏幕，杭州人的掌声、欢呼也能毫不吝啬地为外来房企响起。一方面，说明大家的观念在转变，杭州市场的包容度在提高；另一方面，也从侧面体现了建发这家外来房企，在杭州人心中的好感度。

　　过去2年间，每每有优质改善型地块竞拍，大家都会在留言中呼唤建发来拿地。

　　在杭州，建发俨然已成为了品质住宅的代名词，滨、绿之后的第三股豪宅势力。

　　part 1

　　从2016年10月，建发携手绿城合作凤起潮鸣宣布入杭开始，我们就一直在追踪这家品牌房企。

　　其母公司厦门建发集团，是福建省第一大型国有企业集团，位列2022年世界500强第77位，主营业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资、红酒等，还是厦门航空的第二大股东。

　　有背景如此强大的母公司保驾护航，建发房产的经营状况一直非常稳健。

　　2013年起，建发专注新中式作品，拥有50多项建筑专利，独创“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念。入杭以来，连续开发了养云静舍、紫璋台、书香印翠、缦云等多个新中式作品。

　　养云静舍实景图

　　建发的新中式楼盘，外立面标识性非常强。

　　在杭州，只要你远远望到高层屋顶很特别，有点微微上扬的中式“飞檐”感，楼层花格栅中还时不时闪现“云纹”图样的，十有八九是建发的房子。

　　而一旦你走进去，实地考察过，多半又会成为建发的“死忠粉”。

　　养云静舍，一个只有4幢高层的小区，竟然拥有比其他6-8幢高层小区都要大的中央景观园林；

　　紫璋台，一个限价28100元/㎡的“万人摇”大盘，下沉式会所、恒温泳池、三进门归家礼序，做得比单价4-5万/㎡的房子还要良心；

　　缦云，更是一度刷新了杭州新中式豪宅的审美天花板……

　　缦云建筑细节效果图

　　好的产品、好的作品，在双限市场环境之下，更显难能可贵，而这恰恰也是建发这两年在杭州口碑异军突起的原因。

　　这一次，建发包揽钱二双子星，打造江华玺云、江月望云，可谓是众望所归。

　　令人惊喜的是，建发还携手了来自珠海、同样是以经营稳健和产品口碑著称的龙头国企—华发控股。

　　双国企的保驾护航，在时下行业大背景中，令人更多一份安心。

　　part 2

　　建发钱二双子星中，首先会面市的是精装限价66000元/㎡的江华玺云。

　　玺云，位于钱二核心区，五堡TOD以北300米处，西侧300米是杭州天长小学观潮校区，钱二板块内各项核心资源配套，触手可及。

　　江华玺云区位图

　　对比板块内的其他新盘，玺云有这样几大优势：

　　玺云殿堂级的主入口大门，惊人地达到了近59米。什么概念？相当于11辆加长林肯一字排开。门前的5级台阶，还饰以精美地雕；两尊石狮分列左右，威仪棣棣。

　　江华玺云主入口效果图

　　步入大门后，就是建发最经典的“三进式”园林、约590㎡的水景，归家动线、移步易景，皆是明信片一样的风景。

　　江华玺云效果图

　　作为2022年杭州首批“定品质”地块，玺云的住宅层最高3.1米，真正做到了豪宅尺度；其大部分楼幢均设有架空层，层高达约4米，预计打造成主题化泛会所。

　　楼幢全是两梯两户，且通过电梯间的巧妙设计，每户均可享独立入户空间。

　　江华玺云效果图

　　尤为值得一提的是，玺云无公租、无自持，这点在近年杭州豪宅市场上，弥足珍贵。

　　说起玺云的户型，真的有令人眼前一亮。

　　137㎡、139㎡两个户型都是四房起步，对比市面上同类“3+1”户型，舒适度高了不止一点点。

　　137㎡，三卧室朝南，书房在北，拥有餐客大横厅，外加阔景阳台；139㎡，是经典“四叶草”，不仅南北通透，还是南北双阳台。

　　江华玺云建筑面积约137㎡（左）、139㎡（右）户型图

　　174㎡，格局上是max版的137㎡，但尺度上大了不止一点点，尤其南向5.2㎡面宽的主卧，以及主次卧的双面收纳。

　　176㎡、199㎡，都是经典的“四开间朝南”大户型，176㎡南向开间约15米、199㎡南向开间约17.3米，均是双套房设计，南向跑道阳台，北向景观阳台。

　　此外，玺云的装标也有惊喜。

　　比如，客厅铺设了大面积的木饰面，用到了市面上许多大平层才使用的岩板背景板；又如，入户做了皮革打底的玄关柜，主卧是实木复合地板人字铺，所有卫生间均为劳芬智能马桶（或智能马桶盖）等等。

　　详细就等样板房正式开放，大家自己去现场细细品鉴了。

　　part 3

　　就在玺云西面2公里处，杭州IFC已正式亮相，江河汇的巨轮即将始发。它将无缝衔接钱江新城一期、二期，带动整个钱江新城2.0的腾飞。

　　这是一片狭长又待完整开发的杭州市中心江岸线，很像上海的北外滩，有着比杭州南星桥更被大家看好的后发之势。

　　一年多的时间里，9大宝地集中供应，新房限价5.1-6.75万元/㎡，全是千万级豪宅.....

　　钱江新城2.0板块楼盘分布图

　　在杭州，你已经找不出第二个板块，户型改善之纯粹，新房购买力之强大如钱二，这里就是未来杭州的富人区。

　　它用短短1-2年的时间，加速走完了南星桥曾经可能需要5-8年时间才能实现的进度条。也意味着，钱二城市界面的呈现速度会更快，板块格局会更完整。

　　杭州IFC效果图

　　如果你最近有去过钱二，会发现：IFC沿街高层住宅已封顶，汇东商业部分开始出地面；地铁9、19号线已正式通车，江河汇、御道天地换乘站，一个比一个建得时尚。

　　横贯东西的景观河道上，架起了白色的步行桥，建起了一座座现代化的独栋商业体，大面玻璃+格栅铝板的造型，酷似mini版成都太古里。

　　还有钱塘江畔，钱二另一大重要节点——巨无霸五堡TOD综合体，已是净地状态，蓄势待发！距离江华玺云直线距离，仅300-400米。

　　五堡TOD实景图

　　有人说，摇中钱二是建发的运气。

　　但我觉得，遇见建发，也是钱二的福气。

　　钱二需要像建发这样的优质房企，来为住宅品质背书；也需要一个百花齐放的市场，而不是千篇一律风格的房产品。

　　而眼下，玺云就是钱二花丛中，最亮眼的一抹惊喜！

　　江华玺云楼幢分布图，预计首开1#、2#、4#、12#、13#