融信王卫：无奈、谨慎、不得不乐观

融信浙江区域集团总裁 王卫

　　浙江在线-住在杭州网杭州7月24日讯（浙江在线记者 詹慧雯）7月21日，浙报传媒地产研究院一年一期的“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。14家区域公司“掌门”参会，总结上半年的经验，研判市场形势，研究应对策略。

　　融信浙江区域集团总裁王卫出席会议，并发表观点。

　　简单用三个词概括一下过去半年的状态是：1、无奈；2、谨慎；3、不得不乐观。

　　因为你不乐观，接下来就不要做了，可能很快被赶出杭州去了。

　　今年融信在杭州土拍市场上，是比较温和的，甚至我们内部来说有一点无奈。

　　主要我们在思考的有这三点：①杭州这样的市场，流速能支撑多久？②是否能支撑到2年以上甚至更久？③杭州每年的人口流入，是否能和杭州每年新房供应量划上等号？

　　限价下，杭州现在不同板块之间的价格体系差异非常明显。

　　我们自己也有一个项目，处于两个板块的夹缝，一路之隔，价格差异巨大。如果未来两块地同时批，又限价的情况下，只差一条马路、有些甚至在同一区同一街道，选哪一个会更稳妥些？从我们的角度，会更愿意选择下游板块偏上的项目，为产品多留一些空间。

　　此外，对于类住宅这一块，融信还是比较谨慎的。

　　相对于类住宅，融信目前反而更关注纯商地一些，在我们看来，只要帐算的过来，可能做纯商地也可能会安全一点。