杭州钱塘新区前三季度要推13宗宅地 都是未来的摇号热点

　　浙江在线-住在杭州网4月27日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)自2019年4月18日杭州钱塘新区授牌成立，经过一年时间的融合发展，钱塘新区在高质量发展的新征程上稳步迈进，奋勇争先、勇立潮头，奋力书写“钱塘篇章”。

　　4月27日下午，钱塘新区2020年经营性地块推介沟通会于金沙湖畔举行，杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局携手财金、经发部门以及河庄、义蓬、新湾、临江街道、建设集团代表，与绿城、滨江、万科、融创等近30家实力房企代表共同分享这一年钱塘新区发展成果与2020年重点推介地块。

　　这一年，钱塘新区有哪些变化？

　　杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局副局长孙浩在致辞中表示，钱塘新区正在快速蝶变、腾飞跨越，努力建成世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台和杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。

　　这一年，钱塘新区规划先行，发布《杭州钱塘新区规划纲要（战略规划）》初步成果，明确新区未来目标定位、空间格局、战略路径；这一年，钱塘新区产城融合，“智能制造”与“创新科技”双轮驱动，打造智能制造业“新引擎”；这一年，钱塘新区配套完善，高铁、地铁、商业综合体、国际学校等配套设施逐渐落地，建设绿色人文、活力宜居的生态圈，打造杭州湾人才生活的新乐园。

　　随着钱塘新区城市资源的提升，房地产价值不断夯实。钱塘新区近两年供求相对平衡，成交均价保持稳步上升。新房市场热点楼盘去化迅速，如江与城、融创城等中签率走低，市场表现抢眼，房地产市场价值凸显。

　　钱塘新区2020年二三季度重点地块推介表

　　这一年，钱塘新区投资热点在哪？

　　在赶超跨越的2020年，钱塘新区已成为实力房企战略布局的首选置之地。

　　与会现场，钱塘新区规资分局代表对钱塘新区拟出让的13宗重点地块做了详细介绍，地块合计土地面积约1082亩，均为涉宅用地，涉及下沙开发区、金沙湖、大江东中心区等热点板块，推地时间集中于第二季度与第三季度。

　　重点地块推介

　　1、下沙开发区

　　下沙开发区单元是下沙最早发展的片区，北靠下沙高教园区，人才精英高度集聚；西面为下沙中心区-金沙湖，紧邻钱塘新区发展核心之一。同时，开发区单元自身产业基础雄厚，区位、人才、产业、环境优势逐渐凸显。

　　下沙开发区地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　2、云帆未来社区地块

　　钱塘新区云帆社区，北面紧邻东沙湖中央商务区，南面紧邻空港商贸服务中心。未来社区将围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市新样板。

　　云帆社区地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　3、大江东中心区地块

　　地块位于江东智造创新城核心，紧邻东沙湖中央商务区、未来社区、商贸服务中心等城市功能区，未来体育中心、东沙湖国际医院、文化会展中心、国际学校等国际配套集聚，将成为钱塘新区城市客厅。

　　大江东中心区地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　4、江东沿江地块（河庄）

　　地块位于江东沿江，板块作为大江东拥江发展桥头堡，西沿钱塘江15.7江岸线，东临核心区，先发优势明显，随着城市功能和服务水平的不断完善，河庄将全面提升城市能级，定位城市后花园，打造“新区门户、产城福地”。

　　江东沿江地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　5、临空东枢纽地块（义蓬）

　　地块位于临空东枢纽（义蓬），距离萧山国际机场5公里空间范围，区域依托区位优势集聚商贸物流、跨进电商等临空产业，同时依托空港综合交通体系枢纽，增强交通辐射能力，加快建设全国一流航空都市区，实现临空经济的高质量发展。

　　临空东枢纽地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　6、高铁东枢纽地块（新湾）

　　地块位于高铁东枢纽（新湾），西与大江东中心区毗邻，同时处于三大产业园区中心地带，随着高铁+轨道交通加持，区域将打造集交通枢纽、商业金融、商务办公、文化娱乐、公共配套等多元功能于一体的区域核心。

　　高铁东枢纽地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　7、下沙中心区地块

　　地块位于下沙中心区的金沙湖，未来将集聚高端智造发展要素，争创国家级新区。区域以金沙湖中央公园为中心区核心，将打造成集行政、商贸办公、居住、文化会展、科技信息、总部经济为一体的国际现代花园城、杭州东部新地标。

　　下沙中心区地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　8、临江高新单元地块

　　地块位于临江高新产业单元，具有深厚的产业基础，产业人口集聚，内生需求强烈。今年年初，港资廣大國際（中国三迪）封顶+自持竞得临江地块，成交楼面价5505元/㎡，自持13%，也是看中区域商品房存量低，供求倒差急需缓解。

　　临江高新单元地块区位图