温州鹿城单日成交49亿 金成&杭房、绿城分获七都岛宅地

　　浙江在线-住在杭州网8月6日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，温州、丽水共四宗涉宅地出让，其中包含温州鹿城区首批限房价地块。

　　最终，温州鹿城区七都岛三宗涉宅地总成交价49.17亿元，分别由金成&杭房、绿城竞得。

　　同日，丽水缙云县东渡镇宅地出让，由台州和泰房地产近底价竞得，成交楼面价3646元/㎡。

　　金成&杭房、绿城分获温州七都岛相邻宅地

　　七都岛三宗涉宅地位于鹿城区七都板块，自2019年4月华润拿下金悦澜湾项目后，仅2021年5月成交一宗安置房地块，此次挂牌地块为近两年首次出让的商品住宅地块，同时也是七都国际未来科技岛建设项目启动后的首批商品住宅地块。

　　最终，04-A-13、04-C-09地块由金成&杭房包揽，总价37.93亿元，楼面价分别为17668、18142元/㎡。04-C-13地块由绿城以11.24亿元总价竞得，楼面价18465元/㎡，溢价15.4%。

　　根据规划，该三宗地块的商品住宅部分均限定了销售均价和装修标准：04-C-09、04-C-13地块含装修限价29800元/㎡，且装标不低于1000元/㎡；04-A-13地块含装修限价29800元/㎡，且装标不低于1000元/㎡。

　　此外，04-C-09、04-C-13地块位于板桥未来社区的实施范围之内，将规划布局未来社区相关场景。

　　目前地块周边在售新盘仅有多弗绿城 江心明月，近期洋房在售毛坯均价2.8万/㎡左右，叠排4.4万/㎡左右。地块北面二手房翡丽湾、鹿岛甲第高层、小高层挂牌价在2.5-2.7万/㎡。

　　温州鹿城地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 

　　台州和泰房地产近底价摘丽水缙云商住地

　　东渡镇2021-2号地块位于缙云县东渡片区核心区域，西面即为东渡镇政府，地块北面500米隔河即为中联万国·云水华庭。

　　最终，由台州和泰房地产以4.53亿元总价竞得，楼面价3646元/㎡，溢价0.4%。

　　根据规划，该地块建筑面积124260㎡，其中商业用房面积5000-6000㎡；住宅建筑回购面积不少于28200㎡，商业建筑回购面积为1500㎡；商品房备案最高均价为12600元/㎡，车位限价14万/个，储藏间限价6.5万/个。

　　东渡片区自2018年后再无宅地入市，目前云水华庭存量较少，未来地块入市无同质化竞争压力。

　　丽水缙云地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）