成交255亿 宁波集中供地首日 绿城拿地4宗独占鳌头

　　浙江在线-住在杭州网5月26日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波集中供应地块迎来首个成交日，推出15宗涉宅地，总建面204万方，总成交金额255亿元。剩余14宗涉宅地将于明天开始竞价。

　　同日，嘉兴海宁有2宗涉宅地出让，均封顶配建成交，分别由吉翔、浙江万城实业竞得。

　　结合今日出让，宁波首日集中出让主要观察有：

　　1、 1家房企首入宁波市本级。从今日拿地的房企来看，除了绿城、荣安、德信、万科等常见面孔，也新添了越秀1家外来实力房企。

　　2、 本土房企及深耕企业占据主导地位。从拿地数量、拿地金额上看，深耕房企和本地龙头房企异常耀眼。绿城共计拿下4宗地块，70亿元拿地金额让其暂居本轮集中供地拿地金额榜首（含1宗合作拿地，拿地金额按均分算）。本土房企荣安也不甘示弱，与德信联合，拿下3宗地块，共居拿地金额榜眼。

　　3、土拍市场呈现较高热度，多板块名义地价纪录刷新。今日15宗地块，12宗溢价封顶，仅有3宗宅地未达封顶价成交（含1宗安置地块）。同时高桥东、鄞奉、东钱湖、姚江新城、奉化锦屏、奉化方桥、奉化萧王庙等7个板块的涉宅地地价纪录刷新。

　　4、合作拿地成为趋势。此次成交地块共有6宗地块为联合拿地，占比40%。其中荣安+德信的组合共拿下3宗宅地。今日拿地最多的绿城，也有1宗地块是与宁波轨交合作拿下的。

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　　宁波15宗涉宅地成交

　　海曙区：长乐东地段HS03-01-08地块经过102轮报价，由荣安&德信以212895.99万元总价竞得，楼面价21582元/㎡，溢价率27%，竞自持租赁住房8400㎡。

　　鄞奉片区HS17-04-15地块经过141轮报价，由万科&宁波城投以224556.54万元总价竞得，楼面价26978元/㎡，溢价率25.5%，竞自持租赁住房9400㎡。

　　鄞州区：鄞州区JS-08-b3[姜山镇核心12号]地块经过56轮报价，由越秀以114006.2万元总价竞得，楼面价13446元/㎡，溢价率16.9%。

　　鄞州区YZ04-04-e2地块[东钱湖组团下应地段] 经过39轮报价，由新希望以65073.86万元总价竞得，楼面价21286元/㎡，溢价率13.2%。 鄞州区20-01-x#[东钱湖]地块经过143轮报价，由荣安&德信以241711.52万元总价竞得，楼面价19164元/㎡，溢价率26.1%，竞自持租赁住房11100㎡。

　　江北区：江北区JB19-05-02a[童家1#]地块经过104轮报价，由佳源以150920.47万元总价竞得，楼面价12438元/㎡，溢价率30%，竞人才安居专用房10900㎡。

　　江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d[姚江新区8#-1、8#-2]地块经过98轮报价，由绿城&宁波轨交以255826万元总价竞得，楼面价22096元/㎡，溢价率30%，竞人才安居专用房6500㎡。

　　北仑区：北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块经过116轮报价，由华侨城&龙湖以293412.87万元总价竞得，楼面价9395元/㎡，溢价率22.8%，竞自持租赁住房700㎡。

　　北仑霞浦通山未来社区地块经过84轮报价，由绿城以299229.88万元总价竞得，楼面价8357元/㎡，溢价率30%，竞人才安居专用房7600㎡。

　　镇海区：董家畈集中居住区A-4-1地块经过10轮报价，由仑江集团以24337.39万元总价竞得，楼面价2181元/㎡，溢价率3.8%。

　　镇海区ZH07-03-56地块经过66轮报价，由荣安&德信以183978.26万元总价竞得，楼面价11817元/㎡，溢价率29.9%，竞自持租赁住房7000㎡。

　　奉化区：江口街道蒋葭浦村住宅三号地块经过154轮报价，由绿城以64611.33万元总价竞得，楼面价7888元/㎡，溢价率24.2%，竞自持租赁住房11700㎡。

　　西圃村九号地块[FH30-03-02d] 经过158轮报价，由保利以99148.07万元总价竞得，楼面价8372元/㎡，溢价率25%，竞人才安居专用房11100㎡。

　　锦屏街道时代广场南侧JP03-03-2b地块经过76轮报价，由温州时代以115707.52万元总价竞得，楼面价10182元/㎡，溢价率27.3%，竞自持租赁住房4400㎡。

　　宁南贸易物流区六十八号地块[FH02-03-23] 经过97轮报价，由绿城以207921.3万元总价竞得，楼面价16193元/㎡，溢价率24.6%，竞自持租赁住房2600㎡。

　　海宁2宗涉宅地均封顶配建成交

　　海自然字21042号地块经过309轮报价，由吉翔以109300万元总价竞得，楼面价10743元/㎡，溢价率39.9%，竞配建安置房35700㎡。

　　海自然字21050号地块经过181轮报价，由浙江万城实业以82400万元总价竞得，楼面价10744元/㎡，溢价率30%，竞配建安置房27480㎡。