中签率全市最低 拱墅区出让金额362.1亿 占比近半

　　浙江在线-住在杭州网12月22日讯(浙江在线记者 俞东辉)今日，随着线下摇号的结束，杭州第三批土地集中出让也落下了帷幕。

　　封顶溢价仅10%、第一次线下摇号、参拍房企数量大幅增加……本批次集中出让看点满满。

　　而如果单从优质地块的分布来看，拱墅区可谓是独占鳌头。

　　作为本批次“贡献”最大的区，拱墅区也是拿出了诸多压仓宝地，如桥西、申花、文晖等多个热门板块均有地块出让。

　　据浙报传媒地产研究院统计，本批次集中出让共计35宗地块，合计建面416.1万㎡，合计成交金额762.8亿元。

　　其中，拱墅区出让12宗地块，占比34%，合计建面168.7万㎡，占比40.5%，合计成交金额362.1亿元，占比47.5%。

　　从最终成交金额来看，拱墅区更可谓是占到了杭州本批次土地出让的半壁江山。

　　拱墅区三批次成交地块情况表

　　成交金额占比近半 摇号地块“中签率”低

　　34%的地块成交宗数占比，40.5%的地块成交建面占比，以及47.5%的地块成交金额占比。这三个数字放在一起明显可以看出拱墅区在本批次集中出让中所占的分量之重。

　　不仅如此，房企对于本批次拱墅区所出地块的关注度也是远高于全市其他区域。

　　拱墅区出让的12宗地块中，有11宗地块溢价封顶，进入线下摇号阶段。

　　而需要摇号的11宗地块中签率普遍低于15%，4宗地块中签率低于10%，桥西拱宸桥单元GS0609-12地块更是以4.2%的中签率创下本批次最低中签率纪录。

　　据悉，滨江、绿城、华润、德信、大家、中天、中海、伟星等24家房企均参与了该地块的线下摇号。

　　处于朝晖文晖板块的文晖单元XC0403-36、37地块也是另一宗热点地块，中签率仅6.3%。线下摇号同样有地上、坤和、建发、联发、中海、滨江&金帝、旭辉、绿城等16家房企参与。

　　拱墅区三批次成交地块分布图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　杭州商业中心地 新拱墅有大未来

　　从本批次集中出让的情况可以看出，拱墅区地块的优质度及接受度相对较高，而这背后也是拱墅区整体城市价值的体现。

　　2021年4月，杭州行政区划调整公布，在原拱墅区与下城区的基础上整合成立了新的拱墅区。

至此，新拱墅区也成为了杭州最为核心的商业集中区域。

　　杭州大厦、绿地中央广场、城西银泰城、大悦城、新天地、嘉里中心、远洋乐堤港以及在建中的恒隆广场、嘉里城等大型商业综合体荟聚。 

　　拱墅区实景图

　　可以说，拱墅区包含了目前杭州大型商业综合体的十之七八。而如此众多的大型商业体汇聚，也为拱墅区的发展提供了新的赋能。

　　优质的大型商业综合体不仅为整个区域带来大量的人流、客流，更是能提高区域的整体城市价值。

　　拱墅区在如此多大型商业综合体的赋能之下，也将拥有更大的未来。

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