起始楼面价8185元 义乌苏溪小体量优质地块挂牌

　　浙江在线-住在杭州网11月16日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗涉宅用地，地块位于义乌苏溪区块，邻近商城苏溪印象。

　　就在半个多月前，苏溪镇也挂牌了一宗近21万方的商住用地，与近日挂牌地块相距不足500米。

　　从历史数据来看，2019年，苏溪镇出让量一宗涉宅地；2020年，苏溪镇出让了两宗涉宅地；2021年截至日前，苏溪镇出让了三宗涉宅地，此外还有两宗地块正在挂牌。

　　可以看出，苏溪镇的推地节奏正在变快，一定程度上也意味着苏溪镇的城市化建设进程正在加快。日益增多的商品住房不断开工建设、交付入住，带来的是苏溪镇城市面貌的日新月异，以及人居氛围的不断提升。

　　而这背后最主要的原因，则是得利于义乌城市框架不断拉伸的进程中，苏溪所展现出来的城市价值。

　　深厚的产业基础，发达的民营经济，充沛的居民购买力以及便捷的交通连接线，这一切都给苏溪这座北部重镇带来了充分的动力。

　　随着金义都市区建设的不断稳步推进，义乌的城市级别已经从中小城市跃升为浙江省四大都市区之一金义都市区的核心城市。义乌的城市框架也在进一步拉伸，苏溪、义亭、佛堂等多个新城也在不断崭露新颜。

　　挂牌地块具体指标如下：地块出让面积6471.67㎡，容积率1.85，可建面积11972.59㎡，起始楼面价8185元/㎡。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。此外，还需配建建筑面积不少于2800㎡的邻里中心。

　　该宗地块采用“限地价、竞配建”的方式。地块封顶总价11350万元，折合成交楼面价9480元/㎡。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

　　挂牌地块指标表

　　10月26日，义乌又发布了关于修订《义乌市人才购房补助实施办法》公开征求意见的公告。其中对于购房补助不再用于首付、购房资格年度定额等方面做出了相应的改变，但人才购房补助的额度仍然是远远领先于全省标准。

　　而就在昨日，义乌市人社局公布了关于《关于调整〈义乌市人才购房补助实施办法〉》公开征求意见情况的反馈。

　　其中提出最多的政策调整建议集中在社保的年限上，希望政策可以对社保增加年限要求，防止申请人数过多导致房价上涨。

　　这也反应了当前义乌房地产市场并未像省内其他城市一样快速转冷，购房者对于市场仍然具有着一定的热情。

　　这从十月底下车门华润悦府的摇号结果也能看出，该楼盘共计2880户购房者竞争293套房源，综合摇号中签率仅10.2%。

　　地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　另一方面， 该宗地块整体体量相对较小，地上可建面积仅1.2万方。小体量地块具有竞买成本低、销售周期短等多个优势。

　　且地块规划为多层建筑，未来有利于打造洋房居住业态，这也是其与当前苏溪镇在售楼盘间的竞争优势所在。

　　此外，苏溪镇目前房地产市场也正处于供不应求的状态，在售楼盘仅海悦和鸣项目一个，市场急需新的供应入场。

　　地块计划将于2021年12月16日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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