绍兴沧海未来社区底价成交 三城四地均由本土企业获取

　　浙江在线-住在杭州网12月10日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，湖绍丽三地共四宗涉宅地出让，基本为底价成交，且由本土企业拿下。

　　其中，绍兴沧海未来社区地块底价成交，由绍兴滨海新区开发建设以162300万元总价竞得；

　　丽水缙云两宗涉宅地均底价成交，分别由缙云城市建设投资有限公司、台州和泰房产&浙江悦飞房产竞得；

　　湖州安吉天荒坪镇地块同样仅1轮即告成交，由安吉安瓴置业溢价1.1%获取。

　　直播回顾

　　12月10日浙江省涉宅用地成交情况表 

　　绍兴沧海未来社区地块底价成交

　　绍兴沧海未来社区地块为浙江省第二批未来社区试点项目。地块出让面积199421㎡，容积率2.67，为商住用地，总可建面积532454㎡，起价162300万元，折合楼面价3048元/㎡。

　　地块分为A、B、C三个子地块，社区用房总建面不少于2300㎡，居家养老用房不少于2000㎡。

　　其中A为商业用地，地块内配建5860㎡邻里中心，76000㎡旅馆，建面不少于1500㎡社区菜场，均由政府回购。

　　B区块为住宅用地，地块商业兼容面积不少于4000㎡，需配建555㎡厕所、托儿所等；

　　C区块为住宅用地，兼容面积不少于400㎡，需建设回购安置房42160㎡，幼儿园用地面积不少于6010㎡，建面不少于4042㎡，在地块东南角设置。

　　地块位置图

　　最终地块由绍兴滨海新区开发建设以162300万元底价竞得，楼面价3048元/㎡。

　　项目所建商品住房最高毛坯备案均价13550元/㎡（不含回购房），装修价不低于1500元/㎡，标准车位价格不高于14万元/个。该限价与周边在售项目玖樟台（精装均价14936元/㎡）、江南明月府（精装价13533元/㎡）售价相当。

　　丽水缙云两宗涉宅地均底价成交

　　丽水缙云县政府旁两宗涉宅地出让，均底价成交。

　　其中，火车站广场北面地块位于缙云县政府北侧，出让面积50447㎡，容积率2.0，可建面积100894㎡，起价8589元/㎡。五云街道2021-17-1号地块出让面积42197㎡，容积率1.7，可建面积71734㎡，起价8643元/㎡。

　　目前缙云新城板块内在售项目如德光华鸿未来社区，在售高层均价约23945元/㎡。 

　　地块位置图

　　最终两宗地块均底价成交，其中火车站广场北面地块由本土国企缙云县城市建设投资有限公司以86655万元底价获取；五云街道2021-17-1号地块由台州和泰房产&浙江悦飞房产以62000万元底价竞得。

　　湖州安吉天荒坪镇地块近底价成交

　　湖州安吉天荒坪镇地块出让面积59847㎡，容积率仅1.05，可建面积62839㎡，楼面起价2984元/㎡。

　　地块位置图

　　最终该地块仅一轮竞价，由安吉安瓴置业以18950万元总价竞得，折合楼面价3016元/㎡，溢价率1.1%。