长兴城投包揽龙山姊妹地 椒江老城地块封顶成交

　　浙江在线-住在杭州网9月6日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，湖州、台州、金华共计出让4宗涉宅地，分别位于湖州长兴、台州椒江和金华浦江。

　　长兴城投包揽龙山姊妹地，12079元/㎡成为长兴地价新标杆；杭州宝樽房地产封顶竞得椒江老城商住地，并需无偿返还住宅面积2900㎡；浦江县建设集团近底价竞得郑家坞宅地。

　　长兴城投包揽龙山姊妹地 刷新标杆地价

　　龙山街道忻湖路延伸线北侧A地块用地面积为62234㎡，容积率1.2，总建面为74680.8㎡。此宗地块由长兴城投以90209万元竞得，成交楼面价为12079元/㎡，溢价率35.03%。

　　龙山街道忻湖路延伸线北侧B地块用地面积为62464㎡，容积率1.2，总建面为74956.8㎡。此宗地块由长兴城投以82937万元竞得，成交楼面价为11065元/㎡，溢价率24.09%。

　　本次出让的两宗姊妹地容积率仅为1.2，后续可规划建设低密产品，所以成交楼面价较此前得力项目有了较大的涨幅。

　　伴随着本次地块成交，A地块楼面价12079元/㎡也超过了万固·溪山风华的成交价10591元/㎡，成为了湖州长兴的地价新标杆。

　　项目位于湖州长兴核心区，项目主要集中在地块东侧和南侧，有得力·天逸湾、桐昆·御府、城投蓝城·兰园等在售项目，待售的有得力龙山街道项目。

　　地块周边住宅小区密布，居住氛围浓厚，有着完善的生活配套设施，东面有长兴第二实验小学、龙山中学、长兴实验初级中学等优质教育资源，还有着长兴海洋城等商业综合体。

　　地块位置图（来源：决策通） 

　　杭州宝樽房地产封顶竞得椒江老城商住地

　　椒江区海门街道长岙路以东、规划道路以南地块用地面积为20962㎡，容积率1.05，总建面为22010㎡。此宗地块由杭州宝樽房地产以19500万元封顶竞得，成交楼面价为8860元/㎡，溢价率30%，并需无偿返还住宅面积2900㎡。

　　本案由于是低密项目，所以成交楼面价相对较高。距离本地块西北侧2公里处，中盛&灏德于7月30日以6539元/㎡的楼面价竞得一宗商住地块，同时需返还住宅3400㎡。

　　项目位于椒江区政府旁，距离仅500米，周边各类生活配套设施齐全，有椒江二中、椒江实验小学、人民路小学等优质学校，距离台州市立医院和锦江百货仅1公里，居民生活出行都较为便利。

　　地块位置图（来源：决策通） 

　　浦江县建设集团近底价竞得郑家坞宅地

　　郑家坞镇老火车站地块用地面积为31268㎡，容积率2，总建面为62536㎡。此宗地块由浦江县建设集团以28453.88万元竞得，成交楼面价为4550元/㎡，溢价率1.1%。

　　项目位于浦江郑家坞镇核心位置，距离镇政府约200米，目前周边在售项目较少。

　　地块周边目前基本能享受到的仅为镇级生活配套，有郑家坞镇中心小学、利民学校等。

　　地块位置图（来源：决策通）

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