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湖州三宗地块均低溢价成交 全部本土企业拿下

2021-08-31 18:02 来源:住在杭州网 / 记者:丰方旭 / 编辑:吴承宇

导语

浙江大华建设首入长东,绿城理想小镇加仓德清城西。

  浙江在线-住在杭州网8月31日讯(浙江在线记者 丰方旭)今日,湖州共计出让3宗涉宅地,分别位于湖州长东、西南分区和德清城西。

  浙江大华建设近底价摘得长东宅地,成交楼面价为9845元/㎡;湖州城投底价竞得湖州高铁站旁宅地;绿城理想小镇加仓德清城西,成交楼面价为10130元/㎡。

地块信息表.jpg

  浙江大华建设近底价摘得长东宅地

  滨湖东单元TH-07-02-07号地块用地面积为58304㎡,容积率1.5,总建面为87456㎡。此宗地块由浙江大华建设以86100万元竞得,成交楼面价为9845元/㎡,溢价率2.87%。

  7月5日,在湖州首批集中供地中,滨江以10090元/㎡的楼面价竞得滨湖东地块,位于本地块的东侧,其毛坯限价为16300元/㎡,略低于本地块的限价17000元/㎡。

  项目位于湖州长东片区核心区域,目前周边并无在售项目,周边待售项目较多,有天能动力项目、滨江项目等。

  长东片区作为南太湖新区建设的启动区,是未来引领湖州未来发展的主平台,未来将围绕金融、会展、总部经济等重点布局总部经济园、城市金融街、科创中心、文化步行街等服务业,同时还将建成天能科技城、白银小镇,未来发展潜力较大。                

滨湖东单元TH-07-02-07号地块.jpg

  地块位置图(来源:决策通)

  湖州城投底价竞得湖州高铁站旁宅地

  西凤漾单元XSS-03-02-03B地块用地面积为59615㎡,容积率1.6,总建面为9584㎡。此宗地块由湖州城投以底价竞得,成交楼面价为5913元/㎡。

  地块南侧,融信于4月7日和9日分别以6048元/㎡和6798元/㎡的楼面价竞得两宗地块,略高于本地块成交价格。

  项目位于湖州高铁站旁,未来交通出行便利,南面为正黄·和锦府、融信·海月凤翎、融信·海月凤仪等待售项目。

  地块周边的生活配套较少,后期仍将继续完善。

西凤漾单元XSS-03-02-03B地块.jpg

  地块位置图(来源:决策通)

  绿城理想小镇加仓德清城西

  武康街道2021-032地块用地面积为55180㎡,容积率2,总建面为110360㎡。此宗地块由绿城理想小镇以111794.68万元竞得,成交楼面价为10130元/㎡,溢价率3.4%。

  德信于5月11日竞得本案西侧地块,需配建配套房35300㎡,折算后实际成交楼面价约12527元/㎡,远超本案成交价格。

  项目位于德清城西,周边项目较多,在售的有德清中城汇、家住金都样样红、绿城莫干山观云小镇等。

  地块紧邻老城区,可以享受到齐全的生活配套,商业有泰源商业中心、余英坊等,德清县人民医院距离地块仅1公里,同时东面紧邻德清春晖小学。

武康街道2021-032.jpg   

  地块位置图(来源:决策通)

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