浙江土地|本周嘉善最高起价地块待拍上周杭州地价企稳

2019-11-25 16:46 来源：浙江在线 / 记者：岑天宇 / 编辑：刘庆

导语

本周将对宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、丽水对进行直播

　　浙江在线-住在杭州网11月25日讯(浙江在线记者岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(11.25-12.1)浙江省拟出让涉宅地28宗，总体量180.7万方，总起价54亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行6场直播：

　　26日：柯桥安吉同日出让，最高起价3482元/㎡（直播地址）。

　　27日：嘉兴湖州两地出让，湖州吴兴老城区商住地起价6336元/㎡（直播地址）。

　　28日：温州金华湖州绍兴多地出让，永嘉地块6478元/㎡起（直播地址）。

　　29日：宁波丽水绍兴嘉兴多地出让，嘉善商住地起价8050元/㎡（直播地址）。

　　本周重点地块：嘉善西塘镇祥符路西侧、南苑路南侧地块靠近西塘景区附近。该地块是长三角一体化生态绿色发展嘉善示范先行启动区内首宗土地出让；而且此次地块楼面起始价是嘉善有史以来最高的，把今年该区域内最高限价(龙光4月拿地楼面8050元/m²)定成了起拍价,但最高限价也设置为8050元/m²。地块计划于11月29日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周全省共成交32宗地，3宗终止，2宗流拍。

　　上周多家大型房企出手，总体拿地热情较高：保亿溢价12 %加仓临安青山湖；宝龙5.5亿元摘长兴商住地，首入长兴；宁波相地溢价34.2%竞得绍兴袍江地块；碧桂园低溢价补仓德清；元垄13769元/㎡落子绍兴镜湖，地价位列板块第二；大家温州首次独立拿地；中南首入温州平阳。

　　其中比较重要的是杭州主城两宗商住地出让：西兴商住地由滨江以25.8亿元总价竞得，楼面价25446元/㎡，溢价率12.69%。城东新城商住地底价成交，由德信21.2亿元竞得，成交楼面价16842元/㎡。从土地成交地价来看，总体处于稳定状态，而且给房企留足了合理的利润率空间。

　　杭州土地市场在今年7月迎来“限房价”政策，但整体供应充足，随着市场经历一定适应期，目前地价整体企稳，土地市场量价稳健。

　　以下为重点场次回顾：

　　18日：保亿10322元/㎡加仓青山湖，宝龙5.5亿元摘长兴商住地，宁海商住地由建龙城投底价竞得（直播回顾）。

　　19日：滨江溢价12%拿西兴商住地，德信补仓城东新城（直播回顾）；同日，磐安地块流拍，绍兴袍江地块溢价34.2%成交，西宁伟业包揽湖州南浔姊妹地（直播回顾）。

　　20日：大家8331元/㎡摘得湖州德清宅地，碧桂园溢价3.4%补仓（直播回顾）。

　　21日：元垄13769元/㎡落子绍兴镜湖，大家、中南温州同日拿地（直播回顾）。

　　22日：杭州澳海底价竞得富阳新登镇姊妹宅地（直播回顾）。

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