金城路上的山水+地铁排屋 卧室双露台、电梯入户甚至“星光浴”你都能get到

　　浙江在线-住在杭州网4月12日讯（浙江在线记者 张燕）就在今天，龙湖竞得南站新城一块商住地，楼面价19433元/㎡，一举刷新板块纪录。

　　刨除商业和公租配建，实际楼面价达24136元/㎡，涨幅显著。

　　南站新城地价一再创新高，成为房企眼中香饽饽，与板块利好和前景分不开。

　　奥体扩张进程中，南站新城这一带的排屋等低密度业态稀少，需求激增之下，供不应求。特别是纯正地铁排屋，更是凤毛麟角。

　　不过，好在最近亮相的奥克斯·金宸玖和府带来了一批5号线地铁排屋，将很大程度上缓解板块“饥渴”。

　　PART 1

　　据悉，杭州南站将于今年年底和地铁5号线同步投入使用，推进杭州南站的建设，在杭州市政府2019年重点工作清单中。

　　就如城东新城在主城区的地位，杭州南站改扩建的意义，也不只是改变我们的出行，这还是拉动萧山东南端发展的重要引擎。

　　随着车站的扩建，围绕车站悉心规划的南站新城板块蓝图也在日趋明晰。

　　南站新城城市区位图解

　　以南站综合交通枢纽为中心，南站新城规划有现代商贸区，商城、双桥、长山头等居住区，还有长山和北干山两条绿肺带。

　　年交易额多达约200亿元的萧山商业城近在咫尺，往西是南站新区最繁华的地段，沿金城路有老牌的大润发超市、汇德隆家电超市和加州阳光并且沿线最火爆的商业综合体华润万象汇也已开业。 

　　杭州南站的扩建、配套设施、商业的跟进，让南站板块的影响力穿透通惠路，直达萧山新区。南站板块升值潜力日益增加。

　　这也是南站新城楼市这两年火爆的主要原因。

　　PART 2

　　作为萧山的城市名片，黄金主轴，金城路又是南站新城的核心“主动脉”。

　　金城路，从西往东串起了加州阳光、华润万象汇、大润发，除了便利繁华的配套外，北山公园、新安公园、余暨公园等自然资源也是一大亮点。

　　同时，沿着金城路由西往东，这里高品质楼盘林立，社区商业人流密集，除了前面提到的大型综合体和公园，开发商进驻的过程中，也为这里引进了大型菜市场、名校学区等。

　　金宸玖和府周边配套

　　目前，金城路周边汇集了萧山区实验幼儿园中誉现代城分园、银河实验小学、高桥金帆实验学校、北干初中等优质教育资源。

　　医疗方面，这里有萧山医院，萧山第一人民医院、省妇保世纪城院区（规划）、浙二医院新总部（规划）等都可便捷到达。

　　交通更是四通八达，除了金城路、市心路、通惠路，还有在建的彩虹快速路，打通了滨江、杭州市区、以及绍兴等各个方向。

　　一条地铁5号线更是让板块如虎添翼，作为杭州在建的最长的地铁线路兼换乘之王，5号线将人流输送到杭城各区。

　　金城路，即享现在，更有未来。尤其是这一带的排屋等低密度业态，需求激增之下，供不应求。特别是纯正地铁排屋，更是凤毛麟角。

　　不过，好在最近亮相的奥克斯·金宸玖和府带来了一批5号线地铁排屋，将很大程度上缓解板块“饥渴”。

　　PART 3

　　奥克斯·金宸玖和府距离杭州南站直线距离约1.6km，是这个高铁新城居住区的核心位置，能享受最核心的资源。

　　奥克斯·金宸玖和府背靠树木苍翠的长山，南面下潦河。背山面水，是中国人最喜欢的居住习气。想象一下，未来业主出门就能轻松到河边漫步，去山下换换空气，闹中取静，好不惬意。

　　景观效果图

　　最值得一提的是，地铁5号线新城路站距离项目约500米，步行即可到达。

　　据开发商统计，在首批接触的意向客户中，排屋别墅类客户占了很大一部分。这些购房者很多是看好奥体和南站未来发展，一直等着有合适的产品就下手。

　　奥克斯·金宸玖和府的山水+地铁排屋，几乎满足了他们所有的想象。

　　PART 4

　　更何况，金宸玖和府不仅山水资源丰富，本身也是景观禀赋优越的城市低密墅区。

　　金宸玖和府总体量约10万方，容积率2.5，只有2幢高层，另外就是2幢7层的正宗洋房，以及8幢五联、六联和七联排，这样的配置，不要说在南站新城，放眼整个杭州也是难得一见。

　　项目鸟瞰图

　　7层洋房如今在杭州市区已经很少见，大部分楼盘都是拿10层-13层的小高层充当洋房，仅良渚、临平北这种自然资源丰富的近郊板块才得见低层洋房。

　　在建筑设计上，排屋以现代简约外立面风格凸显气质，珍珠蓝石材干挂+深灰铝板，给人低调、淡雅又时尚高级的丰富感觉。

　　排屋主力户型约165㎡和约179㎡，165㎡五房四卫是当下热门的二孩家庭首选户型，地上三层、地下挑高5.4米，尺度宽绰，可容纳三代同堂，老人即使要住在三楼也不怕，金宸玖和府充分考虑到了老人小孩的便利性，预留了电梯井，在自家排屋乘电梯上下不是梦。

　　一楼南向面宽约7.2米，餐客厅可放下一张圆桌供三代人一起进餐，更为难得的是，厨房开间足足约3.6米，可供家里的美食家尽情发挥。

　　二楼是两个卧室套房和一间小卧室，外带一个北向书房，值得一提的是，南向双开间大露台面积近10㎡，业主可以尽情享受类似别墅的居住感。

　　三楼所有的空间做成了超级奢华的一间主卧套房，以及让所有人尖叫的南北超大双露台，南露台约10㎡，北露台更是达到了不可思议的超13㎡。

　　卫生间浴缸延伸出去是北向露台，让泡澡仿佛置身大自然，试想一下：结束一天劳累的工作，晚上回家在满天星光下，泡一个星光澡，不要太惬意。