“1”字头红盘领衔，中签率低至个位数，这条线路周边竟藏了这么多200万内地铁房

　　浙江在线-住在杭州网2月15日讯（浙江在线记者张崴淙）作为有望年内开通的热门地铁线路之一，杭富城际铁路聚集了诸多期待的目光。

　　该线路一期工程东起西湖区之江度假区音乐学院站，并于此和地铁6号线换乘，西南至富阳区桂花路站，全长约23.51公里，设11座车站，均为地下站。

　　根据有关规划显示，杭富城际铁路二期工程还将向南延伸至鹿山新区，全长6.2公里，设3座车站，杭富城际二期有望于2022年亚运会前建成通车。

　　毫无疑问，杭富城际铁路的建成通车将大大加快富阳区的全面融杭进程，与此同时，该城际铁路沿线楼盘项目也得到了诸多关注。其中，既有低密改善型项目，也有价格颇具竞争力的刚需产品。

　　泰禾野风大城小院

　　该项目为低密改善型产品，位于富阳区九龙大道180号，属银湖板块，毗邻杭富城际铁路银湖站。            

　　该项目占地面积600,003㎡，建筑面积700,000㎡，规划户数137户，容积率1.0，舒适度较好，建筑形态涵盖了普通住宅、联排别墅、叠墅和独栋别墅等。

　　目前，大城小院项目还剩一幢高层待加推，主力面积段为88-142㎡，参考均价15000-15500元/㎡，含装修标准2300元/㎡。

　　此前，大城小院项目中签率一度低至个位数，成为区域内叫好又叫座的知名项目。

　　九龙仓雍景山

　　该项目位于富阳区受降镇闲祝公路向阳路交叉口，毗邻杭州野生动物世界，距银湖实验学校仅一街之隔。

　　九龙仓雍景山为低密改善型大盘，占地面积约为298,000㎡，建筑面积约500,000㎡，规划户数2600户，容积率1.1。

　　项目加推房源主力面积段为95、115、127㎡，参考均价13200元/㎡，不得不说，对于刚需及刚改家庭而言，这一面积段和价格体系十分具有吸引力。

　　加之后期银湖板块的一系列利好，以及杭富城际铁路开通后融杭步伐的加快，项目有望展现出更大潜力。

　　祥生云湖城

　　该项目位于银湖板块银湖实验小学东侧，有着比邻优质教育资源的明显优势。

　　该项目由浙江本土开发商祥生打造，占地面积约20万㎡，建筑面积约70万㎡，规划户数4000户，容积率2.3，可谓名副其实的超级大盘。

　　目前，祥生云湖城1#2#7#8#共4幢可售，共计360套，主力面积段为90-144㎡，均价19885.30元/㎡，含精装标准3000元/㎡。

　　对富阳区地铁沿线生态盘和教育盘感兴趣的家庭不妨重点关注这一项目。

　　金茂万科新都会

　　由金茂、万科携手打造的富阳区改善型大盘，位于富阳区金桥北路和高桥西路交汇处西南角，距离杭富城际铁路新桥站仅一步之遥，周边配套较为成熟，项目距高桥小学和银湖中学均约1公里左右。

　　该项目占地约63,457㎡，建筑面积约177,680㎡，规划户数1500户，容积率2.8。

　　目前，金茂万科新都会项目11号楼待开，主力面积段为95㎡和135㎡，均价为21000元/㎡，含3200元/㎡精装标准。

　　此外，目前该项目仍有此前开出部分房源在售，关注富阳区地铁改善盘的家庭不妨重点关注。

　　万达同心湾

　　位于富阳区新桥新路，距杭富城际铁路新桥站约1.2公里，紧邻杭州城南万达广场，配套优势较为明显。

　　万达同心湾占地面积约13.96万㎡，建筑面积约56.6万㎡，规划户数2609户，容积率2.73。

　　目前，该项目1-3#还有少量房源在售，户型面积89-110㎡，均价21000元/㎡，装修标准3000元/㎡。关注富阳区刚需及刚改产品的家庭可抓住机会。

　　祥生宸光悦

　　由浙江本土开发商祥生打造的祥生宸光悦为尚未首开的全新项目，位于富阳区新桥新路与高桥南路交叉口，距杭富城际铁路新桥站约1公里，至杭州城南万达广场约500米，交通十分便利。

　　该项目占地约30,163㎡，建筑面积约102,752㎡，规划有8幢高层住宅，规划有630户，容积率2.3。

　　目前，该项目尚未领出预售证。2019年6月14日，祥生以79010万元竞得银湖36号-B宅地（富政储出[2018]19号），楼面价11389元/㎡，溢价率21.16%。

　　此外，临近小区中铁溪畔云璟府项目开出20800-21300元/㎡，具备一定参考意义。作为首开项目，祥生宸光悦也将在2020年引起板块内密切关注。

　　中铁溪畔云璟府

　　项目位于富阳区新桥新路与高桥南路交汇处，距杭富城际铁路新桥站约850米，距杭州城南万达广场仅一街之隔，周边配套较为成熟完善。

　　中铁溪畔云璟府为区域内知名大盘，占地面积约96,932㎡，建筑面积约366,621㎡，规划户数2264户，容积率2.6。

　　目前该项目高层房源在售，户型面积88-117㎡，均价20800-21300元/㎡左右。关注富阳市区项目的家庭可密切留意该盘。

　　碧桂园铂玺湾

　　铂玺湾为碧桂园在富阳区重点打造项目，位于恩波大道与新桥新路交叉口，距杭富城际铁路新桥站约1.2公里，至杭州城南万达广场仅800米，向南约3公里可抵达银泰百货。

　　该项目同样为大型住宅小区，建筑总面积约23万㎡，地上建筑面积约15万㎡，规划户数1476户，容积率2.4。

　　目前，铂玺湾尚未正式亮相，具体面积段和价格仍是该项目最大悬念。2019年6月14日，碧桂园以总价19.21亿元竞银湖36号-C宅地（富政储出[2018]20号），楼面价12630元/平方米，溢价率14.8%。由此来看，该项目价格与临近小区20000-22000元/㎡有望持平。

　　新界2020

　　作为富阳区核心板块知名项目，该项目此前曾数次开盘，并引发关注。

　　新界2020项目位于金桥北路与高桥西路交汇口往东约200米，周边配套设施较为成熟完善，项目距杭富城际铁路新桥站仅一步之遥，约500米可抵达富阳区银湖街道高桥小学。近地铁、毗邻教育资源，无疑是该项目的优势所在。

　　该项目占地面积约57,811㎡，建筑面积约132,532㎡，规划户数1314户，容积率2.5。在售房源主力面积段为95-125㎡，房源均价约为20800元/㎡，含3000元/㎡精装修标准。

　　大家云上金铭府

　　项目由杭州本土开发商大家打造，位于富阳区金秋大道，毗邻富春第三中学、富阳中医骨伤医院，项目距杭富城际铁路桂花西路站及东方茂购物中心约2公里。

　　云上金铭府项目占地约51,441㎡，建筑面积约18万㎡，规划户数1040户，容积率2.4。

　　目前主要在售房源集中在2-5号楼，项目主力面积段为89、97、105、125㎡，均价为22000元/㎡，含3000元/㎡精装标准。后期仍有丰富房源有待加推，有意购入富阳区地铁盘的家庭可重点关注该项目。