浙江在线-住在杭州网1月22日讯（浙江在线记者 丰方旭、章嵘嵘）今日，萧山区、余杭区均有土地上新，分别位于萧山新塘板块、余杭塘栖板块。

　　新塘地块为纯住宅用地，起始楼面价10000元/㎡，精装限价均价25600元/㎡，与姑娘桥万科、地铁项目价格一致，计划于2月24日出让；塘栖地块为商住用地，起始楼面价6480元/㎡，精装限价均价23100元/㎡，较伟业项目高3300元/㎡，计划于2月21日出让。

　　与此同时，21日傍晚临安玲珑镇挂牌1宗住宅用地，起始楼面价5000元/㎡，计划于2月21日出让。

　　地块指标表

　　塘栖限价有突破

　　精装房价限23100元/㎡

　　塘栖商住地块出让面积131392㎡，容积率1.4，可建面积183948.8㎡，起价6480元/㎡，商业计容建面不小于地上总建筑面积的25%，需设置不少于3万方的集中商业和1万方的酒店，且须100%自持。

　　商品住宅毛坯销售均价不高于20100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22110元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　地块距离塘栖镇政府约500米，距离嘉凯城城市客厅约1.3公里，东北面为塘栖古镇公园，周边分布着塘栖中学、塘栖一小等教育配套，生活配套设施较为完善。

　　2019年10月29日，伟业溢价19.9%摘得塘栖商住地，容积率2.2，政府限价精装均价为19800元/㎡，而此次挂牌地块的精装限价有了3300元/㎡的上涨。由于本地块有24米的限高要求，后续物业类型或将为洋房或叠排，因此限价较之前伟业项目有了明显的涨幅。

　　板块内在售项目随塘近期洋房精装售价22146元/㎡，雍澜府近期小高层精装售价20155元/㎡，这与政府的精装限价也较为接近。

　　塘栖小城市核心区商住地块7地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块周边项目信息表

　　萧山新塘限价一致

　　精装限25600元/㎡

　　萧山新塘住宅地块出让面积63356㎡，容积率2.6，可建面积164725.6㎡，起价10000元/㎡，需配建公租房8237㎡，代建划拨幼儿园5962㎡。

　　商品住宅毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　新房限价与同板块地铁5号线姑娘桥站万科、地铁两项目价格一直。2019年万科、地铁先后竞得地铁5号线姑娘桥站地块，成交楼面价分别为14275元/㎡（自持4%）、12000元/㎡，两宗地块房价精装限价均为25600元/㎡。

　　新塘板块目前无在售项目，北面有万科、地铁两个储备项目，挂牌地块位于板块以南，东面为柯桥区杨汛桥，西面为南部卧城板块，周边有新塘街道办事处、新塘小学、新塘科创园等配套。

　　萧山新塘地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块周边项目信息表

　　玲珑镇推出9万方体量宅地

　　精装限价21800元/㎡

　　临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块，出让面积51524㎡，容积率1.8，可建面积92743.2㎡，起价5000元/㎡。

　　商品住宅毛坯销售均价不高于18300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27450元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

　　地块位于临安区玲珑镇，距离临安城区较远，目前板块内无在售项目，距离本案最近的在售项目为越秀·悦映城，近期高层精装售价16086元/㎡，与本案限价有一定的差距。

　　　　临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）