中签率仅6.98%，杭州3万+新盘今天开盘，遭遇大量弃选但最终售罄

　　浙江在线-住在杭州网9月9日讯（浙江在线记者 张崴淙）昨日本文刊发后，龙湖武林上城销售仍在进行，开盘当晚，所有337套房源已全部售罄。

　　浙江在线-住在杭州网9月8日讯（浙江在线记者 张崴淙）今天下午1点半，极具话题性的龙湖武林上城迎来首开，1、2、5、7号楼共337套房源。经过数小时的艰苦鏖战，截至记者发稿，房源还未能售罄。

　　该项目坐标江干区，地处丁桥板块，精装均价30200-34200元/㎡。共吸引了4826户家庭前来登记（含无房家庭1166户），中签率低至6.98%！

　　尽管如此，在武林上城开盘当天，依旧有不少家庭由于这样那样的原因而最终弃选。尤其是120㎡以上改善户型以及89㎡洋房户型，去化明显遭遇阻力。

　　龙湖武林上城开盘座无虚席

　　1.高层刚需房源去化尚可，124㎡改善房源与89㎡洋房产品遭遇阻力

　　9月8日13点不到，位于拱墅区上塘路333号的杭州海外海皇冠大酒店四楼国际会议中心外，已经人头攒动，不少家庭更是赶在中午12点前便抵达了酒店。

　　13点30分，主持人宣布本次龙湖武林上城项目首开活动开始，并以几组为单位依次叫号入场选房。

　　起初，选房节奏十分迅速，规定1分钟的选房时长完全被忽视，直至前50组，均呈现秒杀态势。位于1、2号楼黄金楼层100㎡以下刚需房源去化进展一马当先，1幢125㎡改善型房源紧随其后。

　　至100号家庭入场之后，节奏放缓。此时，位于1幢和2幢热门楼层刚需房源去化明显。

　　到150号家庭开始选房，弃选家庭开始增多。

　　约15点40分，170号家庭入场，这意味着本次337套房源正选家庭叫号过半。而此时，实际去化约为1/3强。

　　整个选房活动后半程，节奏被明显放慢，不少家庭因预算问题或面积段不满等原因弃选。

　　100㎡以下刚需户型去化进展明显

　　200号家庭入场时，整个选房活动已持续约3小时。此时，1、2号楼高层房源去化效果相对较好，洋房房源139㎡开始发力，但89㎡所谓“刚需洋房”明显跑的有点累。

　　17点30分以后，“XXX号家庭选房成功”的播报渐渐减少，但叫号速度却明显加快。

　　337号家庭入场时，剩约1/3的房源尚未售出……

　　场外叫号500多，但改善型房源去化略显缓慢

　　2.业主自住需求多，价值认同回归理性

　　纵观本次龙湖武林上城首开，记者发现，绝大多数家庭为自住型需求。

　　选房当天，记者采访到一对家住下沙的年轻家庭，两人卖掉位于地铁1号线文泽路附近某小区刚需房后，决定置换该项目120㎡以上四房房源。

　　丈夫对记者表示：“我们过去在下沙念书，毕业后觉得这里是熟悉的地方，有亲切感，就索性继续做住在下沙。那时候是14年，不到10000元/㎡买的，武林上城出来之后刚好30000元/㎡左右的价格置换主城区，想想看也蛮划算的。”

　　他们的观点很快得到另一位年轻业主的认同，在杭州市某大型医院工作的准业主小张，此前居住在乔司，每天需由翁梅站搭乘地铁1号线至市中心上班，他说：“开车上下班虽然还是会堵，但未来3号线开通了，可以直接抵达武林门，完全不用换乘。“

　　不少来自城北以及大城西的改善型业主则对丁兰板块的教育资源表现出极大的兴趣，一些业主的子女今年刚刚被送幼儿园，但作为家长已经在筹划孩子小学要读哪所学校了。

　　更有怀抱婴儿的年轻业主对记者表示：“30000元/㎡的主城区不好找，有好的教育资源更加锦上添花。“

　　选房现场年轻业主随处可见

　　准业主小赵是湖南人，在杭州从事酒店管理工作，此次，她把位于老家省会长沙市岳麓区梅溪湖板块的一套90多㎡住宅卖掉，来摇武林上城，她的目标是“一步到位“，买130㎡以上的四房户型。但她同时表示：”后续还贷压力还是大的，梅溪湖板块虽然是长沙市的高端板块了，但整个城市房价与杭州相比价差就客观摆在那里。“

　　尽管如此，她还是坚持选择了一套139㎡房源。

　　不过，也有弃选业主表现得比较执拗：“叫武林上城啊，可是这里既不是武林商圈，也不是上城区，但30000元一个平方到底值不值呢？我想了许久……“

　　这位业主的观点立刻被周围人打断：“名字有多少重要？30000元买在主城可以了，萧山30000元一个平方你看好不好挑？“

　　听完之后，那位本想选择124㎡改善房源的弃选业主连连摇头，消失在大家视线中。

　　不过，也有一些离场家庭道出弃选缘由：“买这里就是想着30000元/㎡的主城区，刚需即可，所以小面积的自然好卖，而大面积房源，特别是高层124、126㎡边套，房子好是好的，但不少人可能接受不了400万上下的价格。另外，洋房做89㎡，让人理解不了。”

　　记者从项目工作人员处打听到，项目下期，有望于年内继续加推，预计备案价或与此次基本持平。 

　　有意改善主城区丁桥板块的广大网友不妨继续关注该项目的后续动态。