武林上城：天街+地铁+双公园，龙湖这张预售证为何引爆了全杭州？

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　　这些天，上海滩上乌央乌央的人群全挤在Costco门口。

　　据亲历者情境还原：天还没亮，想进Costco的人，就从停车场的这头排到了那头。凌晨两点半，就有人来排队了。更夸张的，前一天晚上就来了，候在车上过了一夜。

　　图片来源于网络

　　早起、堵车、排队，也值。Costco缘何有如此大的魅力？

　　六个字来概括：价美，物美，便利！而这恰恰是中产阶级消费需求的精髓。

　　中产阶级对COSTCO的认定体系，同样适用于房地产界关于“好房子”的标准。

　　如果一个楼盘能够做到：老百姓买得起的价格，一流的地段，比肩华宅的配置。那么，它就是城市中产公认的“性价比”好房子。

　　最近，有个武林上城的楼盘，领出了预售证，高层均价约30200/m²，在杭州楼市引发了一场小小骚动。

　　“简直就是主城区内的性价比担当。“有人说。

　　要知道，同一区域上次新盘上市，还是在去年，均价也差不多3万元/m²。时隔一年，武林上城的价格未涨，而品质更上乘。

　　难怪意向中的购房者要说，“这个盘！我和朋友们都觉得太值得一摇了，第一时间登了记“。

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　　调控时期，买房子的机会，成了一种难得的资源。

　　在楼市的辉煌时期，大家都有充分的选择权，购房群体中不乏“任性型”的感性消费。不过，“限购令”让很多有意向买房人不得不变得审慎。

　　在出手之前，对楼盘更综合性的考量。才能在更好的机会来临时，能迅速识别并且把握住。

　　地段、价格、品质等优势，一个都不能少。

　　龙湖武林上城现场实景图

　　像武林上城这样的项目，机会并不是总是存在。毕竟开发商告知的楼盘居住价

　　值，能和你内心所秉持的高性价比逻辑，高度吻合的房子还是稀少。

　　买房，要选到适合的房子，且一次就要选对。

　　无论是多复杂的购房技术分析，归根结底，买城市核心地段的楼盘，依然是现下政策期最明智的选择。

　　在市中心万有引力的支撑下，俯瞰杭州全城，用百度地图测量的楼盘到武林广场的距离，才是真正意义上的楼盘价值所在。

　　杭州的城市版图上，武林上城所在的武林北，正在迎来属于它的高光时刻。作为杭州飞速崛起的“热力”板块。一块地的土让，就能引发20多家房企的竞抢。

　　而武林上城的出现，承载城心扩容后改善人群对居住品质的升级需求。

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　　城市化进程非一朝一夕之功，以武林广场为核心的杭州传统成熟市中心已经发展了几十年，在城市基础设施、市政配套、人口密度、商业环境、交通通达性等方面资源得天独厚。

　　武林北板块，距离武林广场直线约10多公里，这里是市中心扩容的外延，接续杭州的城市雄心。

　　诞生在这样一个区域，武林上城必然是城市资源“全能”选手。

　　在建的3号线笕丁路站，是杭州副城中心站，距武林上城直线约400米。地铁出行，约30分钟即达武林广场，无缝通连全城。

　　武林上城，是一个妥妥的地铁盘。

　　武林上城，自带天街光环。这里落地的杭州第六座龙湖天街，占地面积约21万m²，打破了区域无大型综合体的局面。

　　武林上城，是一个硬核天街盘。

　　武林上城东侧，是如同城市绿洲般的桃花湖公园，总体量达到惊人的20万方，仅水域面积就有约4.3万方，近乎是约3/5个西湖了。天街的二层将有一延展天桥，直通桃花湖。

　　桃之夭夭，灼灼其华“。武林上城，是一个公园水景盘。

　　桃花湖公园效果图

　　愈是中心，愈是多维立体的交通、丰富的商业配套、重要的市政资源的集萃。武林上城周边还有丁兰智慧小镇、丁兰体育中心、杭州市中医院丁兰分院等。买在这里，就是留住了城心的繁华。

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　　留住市中心，是很多人的购房执念。不过，市中心楼盘动辄七八百万的总价，让不少购房者为此止步。

　　幸运的是，政策的调控期下，很多人又有了一次选择：总价不到400万，留在城区中心。

　　当武林上城以高层均价30200/m²的价格震撼入市，城市中产留在市中心或重返市中心的梦想，被重新激活了。

　　武林上城所在武林北区域，新房市场已经断供一年，跟周边二手房次新房相比，武林上城更是存在明显的价格倒挂红利。武林上城邻近的二手楼盘挂牌均价普遍在3.3万元/m²以上。今年7月，天阳晴朗一套89㎡的房子，成交均价超过了35000元/㎡。

　　武林上城是“地铁盘+天街盘“，自身具备的保值增值优势显而易见。同时，作为城市核心的品质楼盘，武林上城占有的资源优势，对城市中产阶级来说，这波入驻主城的政策红利，不容错过。

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　　现在以至未来，要想在城心地段，找一个总价可控的品质楼盘，留给购房客户上车的机会不多了。

　　类似武林上城这样的“市中心+桃花湖+地铁+天街+大四房”多重优势的产品，几近消失。

　　龙湖武林上城区域鸟瞰图

　　因为在市区，所以更有价值。

　　若干年后，你也许会发现留在市区的难度增大了，花费的代价也攀升了。

　　因为地铁，所以更有潜力。

　　地铁3号线（在建），意味着板块还有新一轮的价值“爆发”，未来沿线的项目集体应声涨价，武林上城也不例外。

　　杭州地铁3号线规划图

　　因为天街，所以更具魔力。

　　在杭州，无论是金沙天街，还是滨江天街，均以刷爆的客流量，让商界为之侧目。未来，武林上城的业主下楼3分钟就能享受全维度商业。

　　因为户型极致，所以更具生活性。

　　武林上城125大四房，实际户型尺度相当于市面上目前在售140方户型，满足一家人三代居住，空间绰绰有余。

　　并且，放眼整个区域内，三卧室朝南，仅有武林上城125方。

　　雷军曾公开说过：Costco，每一款商品都是爆款。进了Costco，不用挑、不用看价钱，只要出手就对了！

　　这句话同样适用放在武林上城：武林上城日前线上登记已结束，今日开始补登记，首开在即。这一次，不知道是哪些家庭拥有这样的幸运，抢占主城一席位置，坐拥天街地铁！

　　本项目推广名为“龙湖·武林上城”（项目实际审批地名为“汀宸府”），核准地名为“杭政储出（2017）83号地块商业商务用房兼容商品住宅（一期）”，本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司，本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。125方户型改造后为大四房，本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间：2019年9月。