单价69800元，中签率仅21.1%，119套高端改善房源一个半小时首开售罄

　　浙江在线-住在杭州网6月25日讯（浙江在线记者 张崴淙）上城区、滨江系、望江新城……滨江金地御品一亮相便引来了市场关注。

　　6月23日晚18:30，该项目迎来首开，119套总价集中在700-1200万元的高端改善房源，仅用了100分钟便顺利清盘，且选房全程无明显节奏拖沓。

　　这意味着仅仅用了一场足球赛的时间，开发商入账12亿，相当于一般刚需盘一整年的销售额。

滨江金地御品开盘选房现场

　　一、116㎡边套率先清空，其它户型去化紧随其后

　　滨江金地御品首开房源为8、9两幢，共119套房源，面积段分别为116、137、144、169㎡四种户型。

　　首开均价为69800元/㎡，含精装标准6000元/㎡，也就是说，上述房源总价集中在700-1200万元左右。

　　6月23日晚18:30，在一场气势恢宏的击鼓表演过后，主持人登台宣读了选房注意事项。随后，每十户家庭为一组排队进入选房区。

　　第一套房源于18:40左右选定。在起初的约30分钟内，购房家庭几乎呈现出了“秒杀”姿态。记者屡屡看到候场家庭一听到自己的号子就飞速跑到屏幕前精准地指向钟意房源。

　　除“秒杀”外，开局还呈现出116㎡领跑的态势。9号楼116㎡边套中间楼层房源不到20分钟就被抢购一空，同一单元的144㎡户型紧随其后，其它户型去化相对迟缓。

开场后，116㎡边套去化一马当先

　　开场仅40分钟左右，9号楼116㎡边套户型全线飘红，其它户型开始发力。

　　约一小时后，9号楼房源所剩无几，记者现场看到不少候场家庭成员间在纸上比划着如何挑选8号楼房源。

　　选房活动进行不到70分钟，9号楼宣告售罄，8号楼也有约大半房源落位。有趣的是，这期间除169㎡户型外，其它不再能明显看得出哪个户型明显跑得快，哪个户型去化迟缓。此时叫号已超过150，缺席家庭开始明显增多。

　　第80分钟，全场仅剩15套房源，9号楼1单元低楼层169㎡和1单元137㎡高楼层房源仍有一定可选空间。

　　第90分钟，仅剩8套房源可选，中间楼层除2单元一套169㎡之外，其余全部飘红。

　　在接下来的时间里，没有观望、没有迟疑、只有零星弃选，但几乎每分钟都有一套房源被顺利订出。

　　直至第100分钟，主持人宣布：由220号家庭选出最后一套房源，滨江金地御品首开顺利告罄。

　　随后，记者从工作人员处证实：当天弃选的家庭当中，因故未到场的占据绝大多数，真正现场弃选的是数十户。

仅用约一个半小时，滨江金地御品首开119套房源全部售罄

　　二、“上城区”金字招牌魔力惊人，望江新城亦被屡屡提及

　　纵然是千万级的高端改善项目，但整个选房过程显得异常顺利。100分钟下来，几乎很难找到节奏放缓或进展拖沓的时刻。

　　在选房现场采访时，记者发现不少家庭表达了浓厚的购买意愿。而提及的理由大多围绕着“上城区”、“滨江系”、“望江新城”这几方面。

　　一位家住西湖文教区的孟阿姨坦言：“之前卖掉的枫华府第也是差不多1000万元上下的价格，置换的话不光要居住品质好，老底子当然更喜欢留在上城区。”

　　孟阿姨的说法引来了周围几户“邻居”的一致赞同。

　　表达类似观点的还有很多，一位在自制纸板上写写画画的年轻购房者就对记者说：“你看，现在未来科技城、奥体、城西都有不少高端（改善）房也要1000万元了，这个价钱在上城（区）还有的选，当然买这里了。”

　　就在这时，这位年轻购房者的爱人突然插话说：“对对对，还是滨江的房子，我们现在住的是绿城，再买套滨江，我们也是滨绿双全！”

购房现场气氛火爆但秩序井然

　　还有一位之前参与过保利澄品首开摇号的王女士本次选中了一套144㎡的房源。上次没能摇上澄品，她心里一直存有遗憾，这次在御品买到新房，总算如愿以偿。

　　王女士说：“望江新城的总体规划建设规格很高，御品周边还拆了好大一片。虽说这房子我们买来自住的，但随着望江新城建成，我们当然期待家门口可以越来越好。”

　　望江新城东起秋涛路、新开河，西至贴沙河，北至清江路，南接复兴立交，占地约2.23平方公里，以科技、金融作为核心产业。望江新城将以“有限空间，无限发展”的理念，聚焦文化、城站一体、产城融合等方面进行重点开发。

　　本次开出的滨江金地御品，作为眼下全新规划的望江新城板块内唯一亮相新盘而备受关注。

　　当晚首开选房结束后，记者从开发商证实，下期预计将于8月加推4幢、10幢，共96套房源，面积段依然为116-169㎡，有意购入上城区高端改善房的朋友们不妨继续关注该盘动态。