宁波房企“倾巢”抢地 金地东钱湖宅地拍出57.6%溢价 不在限购区

　　浙江在线-住在杭州网3月5日消息（浙江在线记者 郑青青）今日，鄞州区06-03-02#[东钱湖]地块吸引了近30家房企报名，既有宁波本土的雅戈尔、奥克斯、荣安、美的等，也有全国性的如万科、中海、招商蛇口、龙湖、新希望、华润、碧桂园等，被业内称为是“宁波房企倾巢出动”。最终经过226轮激烈竞争，由金地以总价161122.5万元竞得，折合楼面价13020元/㎡，溢价57.6%。

鄞州区06-03-02#[东钱湖]地块成交情况表

　　根据规划条件显示：

　　地块限高50米，禁止建设低层住宅，多层住宅（4-8）计容总建筑面积不得大于住宅计容总建筑面积的20%；地块内西侧和南侧需全部配建临街商业店，建筑面积不少于4000平方米，竣工验收通过后3个月内全部由宁波东钱湖旅游度假区建设管理中心（房屋征收办公室）按建筑面积1.2万元/平方米的价格回购。

　　将回购商业部分刨除，地块实际楼面价约13187元/㎡。

　　值得注意的是，东钱湖板块并未处在宁波限购圈内。

　　价差2220元/㎡ 市场回暖明显 

　　地块位于东钱湖板块，东南面即为东钱湖旅游度假区，北面临近白石北路，2公里范围内有在建地铁4号线东钱湖站及宁波绕城高速，与老江东、海曙、江北连通，出行便利。最近2年出于对自然资源的保护，东钱湖板块临湖宅地鲜有出让，2018年仅有一宗宅地成交，由龙湖以10800元/㎡楼面价拿下。

　　与龙湖项目相比，今日成交的金地项目与之区位相近，但成交价差2220元/㎡，市场回温明显。”

　　从以湖为主到湖城融合

　　东钱湖板块宏图已启

　　近年来，宁波对于东钱湖日益重视，将东钱湖从城市边缘的旅游区升级定位为宁波城市东部副中心，在新一轮发展规划中，政府提出确立东钱湖区域的功能定位与空间布局，逐步实现从“以湖为主”向“湖城融合”转变。

　　2019年，东钱湖还将启动核心城区开发、新型产业提振、开发效能强化等八项工程，加快建设文化型生态型旅游度假区和创新型智慧型都市功能区。

　　鄞州区06-03-02#[东钱湖]地块区位图