住宅设计水平全国领先？杭州楼市重头戏，均由本土设计师操刀

住在杭州网9月10日讯（记者 詹慧雯 印梦怡）杭州高端住宅的设计费涨价了？的确如此。记者了解到，在限价时代，开发商为节省成本，项目复制粘贴，大大压低了设计的费用，如今限价取消，高端住宅为了赢得市场竞争，拼命卷产品，在设计上也要求创新。建筑、公区、园林、室内设计大有百花齐放之势，开发商对设计机构提出了更高的要求，因而设计费也涨了不少。

那么，现在的高端住宅偏爱哪些设计机构？潮新闻美好生活研究院进行了统计。

建筑设计三足鼎立

均出自杭州本土

潮新闻美好生活研究院选取了16个不限价的高端住宅样本。建筑设计方面，最受开发商欢迎的三家设计机构为goa大象设计、GAD杰地设计、九米设计，均是杭州本土的建筑设计机构。

goa大象设计成立于1998年，总部位于天目里，当家设计师主要有陆皓、张晓晓等，曾主导过蓝色钱江、柳岸晓风、湖境云庐、候潮府等多个杭州经典住宅项目的建筑设计。不限价之后，杭州几个板块地王项目如奥印鸣翠、滨杭传麟府以及水电新村项目等，建筑设计都交给goa的张晓晓操刀。

张晓晓分享设计理念

奥映鸣翠

水电新村项目效果图

GAD杰地设计创始于1997年，总部位于西溪谷，蒋愈、张微等是其当家设计师，杭州桃花源、苏州桃花源、杭州凤起潮鸣等是GAD的经典住宅项目。今年，杭州的锦上万象府、杭序府、浩运府等高端项目由GAD担纲建筑设计。

锦上万象府

杭序府

值得一提的是，这两个设计机构创始之初的内部核心团队，均来自绿城建筑设计院。

九米设计成立于2009年，总部位于西溪首座，贺珉是其总建筑师、创始合伙人。凭借着现代东方美学以及艺术化的场景营造能力，九米设计近几年在杭州市场走红，代表作主要有咏溪云庐、金麟府等。今年成为市场亮点的新法式风格的溪径恒庐、咏印明庐均出自九米设计团队。

咏溪云庐

溪径恒庐

除了以上三大设计机构之外，曾凭水墨山水画卷般的富阳东梓关村安置房设计一战成名的孟凡浩，其创立的line+建筑设计事务所也正在成为杭州高端住宅中的一股新兴设计力量。据了解，line+参与设计的不限价高端住宅有市中心东新板块的绿城岸芷丁香、钱江世纪城的保利天珺、建发未来科技城地王项目。

“杭州本土设计公司在高端住宅建筑设计上确实是全国领先，主要是当年绿城设计院基础打得好。”一位设计从业人员说，“他们更了解杭州市场，只要一个产品成功了，开发商就会有路径依赖，选择跟他们继续合作。”

室内精装设计

CCD成为开发商“新宠”

除了建筑设计，一个高端项目叫不叫座，会所、架空层等公区、园林景观、室内精装等方方面面的设计都得考究。尤其公区设计，在不限价后越来越卷。一位设计机构工作人员告诉记者：“比如大门入口、会所已经卷到2000-3000㎡，几乎类似一个小型公建项目，用材、工艺与细节上也要求不断创新打磨。”

在公区和室内设计方面，香港郑忠设计事务(Cheng Chung Design，以下简称CCD)堪称爆火。潮新闻美好生活研究院选取的16个杭州不限价高端住宅样本里，邀请CCD出场的多达10个，比如市中心安琪儿板块的咏印明庐、元起观潮府，放风价约10万元/㎡的湖墅项目滨杭传麟府，放风价超12万元/㎡的水电新村项目等等。

咏印明庐

元起观潮

滨杭传麟府

为什么CCD能成为杭州房企们的“新宠”？一位滨江集团区域营销负责人告诉记者：“CCD设计过很多全球知名超五星级酒店，这等于和豪宅有了关联等号。”

作为国际顶级室内设计机构之一，CCD于2022年荣登美国《室内设计》杂志全球酒店室内设计榜首，代表项目包括上海佘山世茂洲际酒店、上海前滩华尔道夫酒店、北京前门文华东方酒店等等，住宅设计作品包括深圳湾一号、北京三里屯通盈一号、上海檀宫等等。

盛名之下，CCD的设计费不菲。一位开发商人士告诉记者：“高端设计事务所的设计费会比一般设计机构高出至少20%，但好在现在楼盘体量都不大，所以整体设计费可控。尤其作为高端项目，好的设计才能卖出更高溢价。”

景观设计方面，GTS蓝颂园林景观设计拔得头筹。GTS蓝颂设计总设计师宋淑华也是出自绿城，打造过杭州西子湖四季酒店、杭州桃花源、江南里、桃李春风、西溪云庐等中式园林。

重庆蓝调也在今年异军突起，成为不少高端住宅景观设计的选择。一位景观设计行业人士告诉记者：“杭州限价的这几年，重庆和成都的住宅项目园林景观做得更加精致，比较受欢迎。”